Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2798/2021 ~ М-2308/2021 от 07.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года                           г. Минусинск

Дело № 2-2798/2021                                                          24RS0035-01-2021-004677-86

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Андрея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Плотников А.В. обратился в суд с иском к ООО ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителя, мотивируя требования тем, что 19.01.2018 между ООО ФСК «Монолитинвест» и ООО «АйЭм» заключен договор участия в долевом строительстве № 2П-11\262, по условиям которого предусмотрена обязанность застройщика передать в срок до 4 квартала 2019г. <адрес> на 2 этаже площадью 41,87 кв.м. в жилом <адрес> по адресу: строительный адрес: №<адрес>, жилой район «Слобода весны» <адрес>, однако это обязательство не исполнено, ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права ООО «АйЭм» передало право требования по договору ФИО4, в свою очередь ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ передала право требования ФИО1 Претензия в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ игнорирована, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87957,35 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф по правилам п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истец, представитель ответчика, третьи лица ООО «АйЭм», Жирнова С.В. в судебном заседании не присутствовали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как видно из материалов дела, 19.01.2018 между ООО ФСК «Монолитинвест» и ООО «АйЭм» заключен договор участия в долевом строительстве № 2П-11\262, по условиям которого предусмотрено: срок ввода здания в эксплуатацию – 2 квартал 2019г. (п.2.1.2), застройщик передает объект долевого строительства участнику в срок не позднее 4 квартала 2019г. (л.д.6). Объект долевого строительства: квартира № 262 на 2 этаже площадью 41,87 кв.м. в жилом доме №6 по адресу: строительный адрес: №2 Советский район, жилой район «Слобода весны» г.Красноярск (п.2.1.5. л.д.6). цена объекта по договору – 2298537 руб. (п.3.1).

06.03.2018 по договору уступки права № У15\2018 ООО «АйЭм» передало право требования по договору Жирновой С.В., по договору от 07.11.2018 Жирнова С.В. передала право требования Плотникову А.В. Дополнительным соглашением от 07.11.2018 Жирнова С.В. и Плотников А.В. договорились о том, что в случае расторжения договора уступки права требования от 07.11.2018 по вине инвестора, инвестор возвращает приобретателю сумму 351463 руб. и сумму, указанную в договоре уступки права требования от 07.11.2018.

Акт первоначального осмотра квартиры от 30.09.2020 содержит указание на наличие замечаний в количестве 27 по <адрес> (ранее №) (л.д.13).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что участник оплатил стоимость <адрес> соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, выполнил все обязательства в отношении жилого <адрес>, жилой район «Слобода Весны» <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). (п.2). Застройщик передал, а участник принял 1-комнатную квартиру на 2 этаже № общей площадью 39,1 кв.м. (кроме того, площадь балконов и лоджий – 3,8 кв.м.) по <адрес> в <адрес> в соответствии с проектной документацией, СНиП, ВСТПМХ (п.3) (л.д.14).

Право собственности ФИО1 на <адрес> зарегистрировано в установленном порядке (л.д.16-17).

В претензии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просил ответчика выплатить неустойку в связи с неисполнением обязательства по передаче объекта строительства в установленный срок, период просрочки указан ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ всего на сумму 187560,62 руб. (л.д.9).

В исковом заявлении истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87957,35 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф по правилам п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Из п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" со ссылкой на ст.330 ГК РФ следует, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Материалы дела не содержат информации относительно принятых ответчиком мер по урегулированию спора.

В связи с изложенным суд признаёт обоснованным требование ФИО1 о взыскании неустойки, расчет неустойки приведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87957,35 руб.:

2298537 х 40 дн. х2 х1\300 х6,25% = 38308,95 руб.

2298537 х 54 дн. х2 х1\300 х6% = 49648,40 руб.

Всего 87957,35 руб.

Расчет истца проверен, сомнений в правильности не вызывает, соответствует положениям п. 2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве..», в уточнении не нуждается, в связи с чем принимается судом. Соответственно, взысканию с ответчика подлежит неустойка в размере 87957,35 руб.

Проверяя обоснованность требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из того, что к отношениям, связанным с участием лиц в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, применяются положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

С учётом того, что по вине ответчика нарушены права истца как потребителя, по правилам ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. соответственно, требование подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из общей суммы взыскания, с ответчика на основании ч.6 ст.13 Закона РФ № «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от присужденной суммы в размере удовлетворенных исковых требований (87957,35+10000)\2 = 48978,68 руб.

По правилам ст.ст.103, 98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3138,72 руб. (2838,72 руб. по основному требованию о взыскании денежных средств и отдельно 300 руб. по требованию о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотникова Андрея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью ФСК «Монолитинвест» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ФСК «Монолитинвест» в пользу Плотникова Андрея Владимировича неустойку в размере 87957,35 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф 48978,68 руб.

В остальной части в удовлетворении требования о компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ФСК «Монолитинвест» в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3138,72 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 13.12.2021.

    Председательствующий                                                     Н.В. Музалевская