Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1865/2013 ~ М-1515/2013 от 08.04.2013

                                                                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

«29» мая 2013 г.        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Чернышевой К.А.,

с участием прокурора Грибовой М.Г., представителя истца - по доверенности Симакова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко ФИО10 к Герасименко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Герасименко ФИО12. обратилась в суд с иском к Герасименко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истица на основании договора дарения от 21.08.2012 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данной квартире кроме истицы зарегистрирован и проживает ответчик. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик продолжает проживать в спорной квартире, покидать квартиру не собирается. Однако ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, п<адрес>. Ответчик препятствует истице в проживании принадлежащей ей квартиры. Истица не может создать семью и проживать с новым мужем.

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ответчик приводит в квартиру сожительниц, мешает истице жить, между истцом и ответчиком постоянно возникают ссоры, ответчик наносит истице побои и оскорбления, что подтверждается протоколами судебных заседаний у мирового судьи, актами медицинского освидетельствования. Квартира истицы приобретена на основании договора дарения, заключенного с дочерью истицы. Договор дарения заключен после расторжения брака истца и ответчика.

Представитель третьего лица отделения в Центральном округе УФМС г. Новороссийска в заседание не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен телеграммой. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании прокурор дал заключение о правомерности заявленных требований, так как квартира истицы приобретена по безвозмездной сделке дарения после расторжения между сторонами брака. Ответчику на праве собственности принадлежит 1/2 доля другой квартиры. Право проживания в спорной квартире у ответчика утрачено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пояснений представителя истца и представленных в дело доказательств следует, что 30.09.1989 г. между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак.

22.06.2012 г. по решению мирового судьи судебного участка №82 г. Новороссийска брак между истцом и ответчиком расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от 27.07.2012 г.

По договору дарения от 22.05.2000 г. ответчик Герасименко ФИО14 подарил своей дочери Герасименко ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартиру, расположенную по адресу <адрес>, которая принадлежала дарителю на основании договора мены от 05.08.1994 г. Договор дарения от имени несовершеннолетней одаряемой подписан законным представителем - матерью Герасименко ФИО16 В данном договоре дарения (п. 8) указано, что на момент дарения в квартире прописаны Герасименко ФИО17., Герасименко ФИО18 и Герасименко ФИО19 за которыми сохраняется право на проживание и пользование квартирой.

В последующем, 02.08.2012 г. Лукаш ФИО20. (до брака Герасименко) подарила квартиру, расположенную по адресу <адрес>, своей матери Герасименко ФИО22 Условия данного договора дарения не предусматривают сохранение права проживания в квартире Герасименко ФИО23

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вместе с тем, нормы главы 32 ГК РФ при совершении сделки дарения жилого помещения не предусматривают включение в договор дарения существенного условия о сохранении за лицами право пользования и проживания жилым помещением.

Таким образом, в настоящее время собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является истица Герасименко ФИО24 что подтверждено свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АК №.

Право собственности истицы на указанную квартиру возникло по безвозмездной сделке и за пределами периода брачных отношений с ответчиком Герасименко ФИО25

Согласно выписке из лицевого счета, в спорную квартиру ответчик был прописан и вселен 06.09.1994 г. как член семьи собственника - дочери Герасименко ФИО26

Исходя их доводов представителя истца, после развода истца и ответчика и по настоящее время Герасименко ФИО27. проживает в данной квартире, ссорится с истицей, наносит ей побои и оскорбления, что делает невозможным их совместное проживание и устройство личной жизни истицы. В материалы дела также представлены: акты СМО от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ выписка из амбулаторной карты, оправдательный приговор от ДД.ММ.ГГГГ, протоколы судебных заседаний мирового судьи при рассмотрении уголовного дела по ч. 1 ст. 115 УПК РФ в отношении Герасименко ФИО28. в которых содержатся показания свидетелей.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия у Герасименко ФИО29. жилищных прав в отношении квартиры истца после состоявшегося развода (прекращения семейных отношений), не представлено. Квартира досталась истцу по безвозмездной сделке - по договору дарения после прекращения семейных отношений с ответчиком, и в силу положений п. 1 ст.36 СК РФ квартира является личной собственностью истицы Герасименко ФИО30

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При разрешении вопроса о наличии оснований для временного сохранения за ответчиком права пользования и регистрации в жилом помещении истца суд учитывает, что ответчик Герасименко ФИО31. на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 09.11.2011 г. в настоящее время являлся собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>, п<адрес>, 19, <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждено выпиской из ЕГП от ДД.ММ.ГГГГ Тем самым ответчик в жилом помещении истца не нуждается.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает иск Герасименко ФИО32. о признании ответчика Герасименко ФИО33 утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежащим удовлетворению. Поскольку проживание ответчика Герасименко ФИО34 в квартире истца нарушает ее права, как собственника на данное имущество.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отделение УФМС ЦО г. Новороссийска следует обязать снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Герасименко ФИО35. удовлетворить.

Признать Герасименко ФИО36 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Герасименко ФИО37 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение в Центральном округе г. Новороссийска отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске снять Герасименко ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2013 г.