Решение по делу № 2-684/2018 ~ М-306/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-684/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года                     г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой,

при участии помощника прокурора О.Ю. Щербининой,

при секретаре Д.В. Белобровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновской С.В. к Сафонову А.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Логиновская С.В. обратилась в суд с иском к Сафонову А.П. и просит выселить Сафонова А.П. из квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в связи с тем, что ему нужна была регистрация по месту жительства, однако никогда в ней не проживал и не проживает, в оплате за коммунальные услуги не принимает участия. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Логиновская С.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик Сафонов А.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, заслушав пояснения истца, показания свидетелей, а также заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса России в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных суду документов с достоверностью установлено, что Логиновская С.В. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от 29.12.2017 года, в отношении указанного объекта недвижимости произведена государственная регистрация права.

На момент рассмотрения дела с 24.07.2017 года в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Сафонов А.П.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: копиями договора купли-продажи квартиры (л.д.6-7), выписки из ЕГРН (л.д.8-10), справкой с места жительства (л.д.5), адресной справкой (л.д.22), а также пояснениями истца и никем не оспорены.

В соответствии с ч. 1 ст. 55. Гражданского процессуального кодекса России, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из пояснений истца, полученных в ходе судебного заседания, спорная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи в 2017 году. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении предыдущим собственником по его просьбе. Со слов предыдущего собственника квартиры ей известно, что в указанном жилом помещении Сафонов А.П. никогда не проживал. В настоящее время также не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Басова А.А. пояснила, что продала спорную квартиру истцу, на момент продажи являлась единственным собственником. По просьбе ответчика он был зарегистрирован в квартире в связи с трудоустройством, однако в нее никогда не вселялся и в ней не проживал.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются с материалами дела и пояснениями истца.

В силу пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании вышеизложенного, учитывая, что квартира ... необходима истцу для ее личного пользования, регистрация ответчика препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, суд считает, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, регистрация Сафонова А.П. по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ей имущества – квартиры, поскольку истец вынуждена их оплачивать, чем также нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновской С.В. удовлетворить.

Выселить Сафонова А.П., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., из квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда со дня вынесения через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.Н. Бочкарева