Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2014 ~ М-255/2014 от 20.01.2014

2-1243/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года г.Ижевск УР

Индустриальный районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

в составе председательствующего судьи Сутягиной Т.Н.

при секретаре Балакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушева А.В. к Чулкину А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов

У С Т А Н О В И Л:

Истец Якушев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Чулкину А.А. с требованиями о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов. Свои требования мотивировал тем, что -Дата- между Истцом (Продавец) и Ответчиком (Покупатель) заключен договор купли-продажи №, согласно которого Истец продал, а Ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: ...: 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками (сени, теплица, сооружения) (назначение жилое, 2-х этажный, общая площадь 72,5 кв.м., инв. №, лит. А, а, Т, У,1, кадастровый №) и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации жилого дома, общая площадь 590 кв.м., кадастровый №) (далее по тексту - Объекты).

Вышеуказанный договор, переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата-, Объекты переданы Покупателю по акту приема-передачи в дату заключения договора - -Дата-

В соответствии с п.2 договора купли-продажи, общая стоимость Объектов была согласована в сумме <данные изъяты> (в том числе доля в земельном участке - <данные изъяты>., в жилом доме - <данные изъяты>.). Оплата должна была производиться по графику (п.2.2. договора), последний платеж - не позднее -Дата-.

Ответчик в установленные <данные изъяты> 1 000 000 рублей в срок до -Дата- и платеж в сумме <данные изъяты> в срок до 18.11.12г.) в установленные сроки не оплачен, что ответчиком не оспаривается.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу -Дата- решением Индустриального районного суда г. Ижевска по делу № от -Дата- г., вынесенным под председательством федерального судьи Софиной С.Г., имеют силу преюдициальных и не требуют доказывания вновь.

Согласно вышеуказанного решения, в пользу Истца с Ответчика взысканы следующие заявлявшиеся суммы:

- сумма основного долга в размере <данные изъяты>,

- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Сумма долга в размере <данные изъяты>, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению за период с июня 2013 г., предметом рассмотрения не являлись по следующим причинам:

- -Дата- в адрес Истца (на его банковский счет) от Ответчика поступил платеж в сумме <данные изъяты>, основанием платежа указано: «по дог. купли-прод. от -Дата- за зем. уч. по ... (а) кадаст». Данный платеж (основание платежа), по мнению Истца, являлся ошибочным, был произведен в рамках недействительного договора. Данный платеж в соответствии со ст. 410 был зачтен Истцом в счет оплаты по договору купли-продажи № от -Дата-

- С учетом изложенного, сумма в размере <данные изъяты> была исключена из суммы исковых требований по первоначальному иску. Правомерность проведения зачетной операции была подтверждена вышеуказанным решением Индустриального районного суда г. Ижевска по делу №2-2429/13.

- Апелляционным определением гражданской коллегии Верховного суда УР от 11.12.13 г., мотивировочная часть вышеуказанного решения Индустриального районного суда г. Ижевска по делу №2-2429/13 в части признания проведенного зачета изменена, зачет признан недействительным.

С учетом изложенного, Истец вынужден заявить самостоятельное требование о взыскании остатка суммы долга в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, при нарушении сроков оплаты товара - Ответчик обязан оплатить Истцу проценты за пользование чужими денежными средствами. На 13 января 2014 г. (ориентировочная дата подачи искового заявления) сумма начисленных процентов (исходя из действующей ставки рефинансирования 8,25% годовых - Указание ЦБ РФ от 13-09.12 г №2873-У) составляет:

<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>					<данные изъяты>

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисление процентов производится до дня фактического погашения суммы долга - соответственно, Истцом заявляется требование о взыскании процентов по день фактического погашения остатка долга

Просит:

Взыскать с ответчика Чулкина А.А. в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты>; начисленные на -Дата- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., с последующим начислением процентов с -Дата- на сумму основного долга <данные изъяты> до даты его фактического погашения исходя из учетной ставки 8,25% годовых; сумму расходов Истца на уплату государственной пошлины при подаче настоящего иска в размере <данные изъяты>.

Истец Якушев А.В., ответчик Чулкин А.А., будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Петров А.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, -Дата- между сторонами заключен договор купли-продажи №, согласно которому истец продал, а ответчик купил 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ... и 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками и пристройками (сени, теплица, сооружения) на нем расположенный.

В соответствии с п.2 данного договора общая стоимость объектов <данные изъяты> Оплата должна быть произведена по графику до -Дата-.

Договор, переход права собственности на объекты зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР -Дата-.

Согласно акту передачи объекты переданы покупателю -Дата-.

Согласно представленным платежным поручениям ответчиком в рамках договора купли-продажи произведены следующие платежи на общую сумму <данные изъяты>.:

-Дата- – <данные изъяты>. (платежное поручение №145)

-Дата- – <данные изъяты>. (платежное поручение №146)

-Дата- – <данные изъяты> (платежное поручение №171)

-Дата- – <данные изъяты>. (платежное поручение №230)

-Дата- – <данные изъяты>. (платежное поручение №296)

-Дата- – <данные изъяты>. (платежное поручение №363)

-Дата- – <данные изъяты>. (платежное поручение №416)

Таким образом, покупатель в установленные сроки выполнил обязательства по оплате частично в сумме <данные изъяты>.

Остаток долга в размере <данные изъяты> (платеж в сумме <данные изъяты> рублей в срок до -Дата- и платеж в сумме <данные изъяты> в срок до -Дата- г.) в установленные сроки не оплачен.

Кроме того, -Дата- в адрес Истца (на его банковский счет) от Ответчика поступил платеж в сумме <данные изъяты>, основанием платежа указано: «по дог. купли-прод. от -Дата- за зем. уч. по ... (а) кадаст».

-Дата- Якушевым А.В. Чулкину А.А. направлено письмо об одностороннем зачете произведенного платежа в счет задолженности по договору купли-продажи 1/6 доли земельного участка и жилого дома по адресу: ....

Данный платеж в соответствии со ст. 410 ГК РФ был зачтен истцом в счет оплаты по договору купли-продажи № от -Дата-

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Якушева А.В. в суд с иском к Чулкину А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи <данные изъяты>., процентов в размере <данные изъяты>., процентов на сумму задолженности по день фактического возврата исходя из ставки 8,25% годовых.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 10.09.2013 г. исковые требования Якушева А.В. к Чулкину А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов удовлетворены. С Чулкина А.А. в пользу Якушева А.В. задолженность по договору купли-продажи <данные изъяты>., проценты <данные изъяты>., взыскивать проценты на сумму задолженности по день фактического возврата исходя из ставки 8,25% годовых, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от -Дата- Решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 10 сентября 2013 года по существу оставлено без изменения, исключены из мотивировочной части решения выводы суда, связанные с зачетом произведенного Якушевым А.А. по платежному поручению № от 11 июня 2013 года платежа в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи земельного участка по адресу ... (а) от -Дата- в счет исполнения Чулкиным А.А. обязательств по договору купли-продажи одной шестой доли земельного участка по адресу ... и расположенного на нем дома от -Дата-.

В соответствии с п.2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Рассматривая требования истца о взыскании остатка суммы долга в размере <данные изъяты> суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Статья 550 ГК РФ предусматривает обязательную письменную форму договора путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение которой влечет его недействительность.

Статья 551 предусматривает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю.

В соответствии с актом приема-передачи от -Дата- объекты переданы покупателю.

Цена объектов недвижимости по настоящему договору составляет <данные изъяты>., ответчиком в счет исполнения обязательства уплачено истцу <данные изъяты>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, что установлено ст.310 ГК РФ.

Отсутствие задолженности по спорному договору купли-продажи ответчиком не опровергнуто, доказательств исполнения обязанности по оплате стоимости объектов недвижимости по договору купли-продажи от -Дата- в полном объеме не представлено.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- оставленным по существу без изменения Апелляционным определением Верховного Суда Удмуртской Республики от -Дата- с Чулкина А.А. в пользу Якушева А.В. взыскана задолженность по договору купли-продажи № в размере <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в <данные изъяты>.

Одновременно с взысканием суммы долга по договору купли-продажи, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>

Часть первая ст.395 ГК РФ предусматривает ответственность за неисполнение денежного обязательства, а именно: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на -Дата- сумма начисленных процентов составляет <данные изъяты>, исходя из:

<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>					<данные изъяты>

Представленный расчет судом проверен, он является верным, в связи с вышеизложенным, данный расчет принят судом и положен в основу решения.

Возражений относительно представленного расчета ответчиком не представлено.

Кроме того, истец просит взыскивать проценты за пользование денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по день фактического возврата суммы задолженности.

Данное требование истца является обоснованным, предусмотрено нормой ст.395 ч. 3 ГК РФ и подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на уплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> коп.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Якушева А.В. к Чулкину А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов удовлетворить.

Взыскать с Чулкина А.А. в пользу Якушева А.В. задолженность по договору купли-продажи <данные изъяты>., проценты <данные изъяты>., взыскивать проценты на сумму задолженности начиная с -Дата- по день фактического возврата исходя из ставки 8,25% годовых, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2014 года.

Судья Сутягина Т.Н.

С уведомлением

614032 №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№