Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2021 ~ М-400/2021 от 10.03.2021

УИД: 50RS0040-01-2021-000935-18

Копия                                                                          Дело № 2-624/2021

        З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 июня 2021 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В. при секретаре судебного заседания Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Кузнецову Евгению Юрьевичу, Кузнецовой Ольге Владимировне об обращении взыскании на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней и расходов по оплате госпошлины,

    У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к Кузнецову Е.Ю., Кузнецовой О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 204 291,75 руб., из них 2 969 638,36 – сумма основного долга, 212 851,53 – сумма процентов за пользование кредитом, 3 596,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 18 205,68 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определении начальной продажной цены задолженного имущества – квартиры в размере 3 024 800,00 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 29 321,00 руб.

Требования мотивированы тем, что 07.12.2018г. между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Кузнецовым Евгением Юрьевичем, Кузнецовой Ольгой Владимировной подписаны Индивидуальные условия кредитного договора. Согласно пункту 19.8 Индивидуальных условий кредитного договора подписывая индивидуальные условия, заемщик выражает свое согласие с Общими Условиями кредитования физических лиц в рамках программы «Стандарт», в том числе для владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал и молодых семей, а также работников всё сферы. В соответствии с общими условиями кредитного договора Кредитный договор, состоящий из Общих условий Кредитного договора и Индивидуальных условий Кредитного договора, на основании которого физическому лицу (Заемщику) предоставляется кредит на условиях срочности и возвратности для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно Кредитному договору, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» предоставил Заемщикам кредит в сумме 3 024 000, 00 руб. на 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен на цели приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Ответчика- ФИО51О. №, что подтверждается выпиской по текущему счету. Таким образом, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО) исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной.

Заемщики ненадлежащим образом исполняли условия кредитного договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется более 3-х случаев нарушения оплаты ежемесячных платежей, возникших: 12.05.2020г., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о досрочном возврате кредита.

Заемщики, отказавшись от возложенных на них кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушили как требования закона, так и условия кредитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Кузнецов Е.Ю. и Кузнецова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не извещали и не просили об отложении дела. Письменных возражений на заявленный иск суду не представили (л.д. 115, 116-127, 133-148).

Направление судебной повестки в адрес ответчиков суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

    Кроме того, стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда Московской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГПК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 07.12.2018г. между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и Кузнецовым Е.В., Кузнецовой О.В. подписаны Индивидуальные условия кредитного договора.

Согласно п.19.8 Индивидуальных условий кредитного договора подписывая индивидуальные условия, заемщик выражает свое согласие с Общими условиями кредитования физических лиц в рамках программы «Стандарт», в том числе для владельцев сертификата, удостоверяющего право на материнский (семейный) капитал и молодых семей, а также работников бюджетной сферы.

В соответствии с общими условиями кредитный договор, состоящий из Общих условий и Индивидуальных условий на основании, которого физическому лицу предоставляется кредит на условиях срочности, платности и возвратности для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно Индивидуальным условиям кредитного договора № предоставляет Заемщику кредит в сумме 3 024 000,00 руб. на срок 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита по 11,25 % годовых.

В силу п.5 Индивидуальных условий размер аннуитетного платежа на дату подписания договора составляет 31730 руб.

Согласно п.10 Индивидуальных условий кредит предоставляется на цели приобретения недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Банк предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет Кузнецова Е.Ю. № (п.13, п.16 Индивидуальных условий), что подтверждается выпиской по счету (л.д.34-36).

Банк исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме.

Согласно п.9 Индивидуальных условий Заемщик обязан обеспечить исполнение обязательств по Договору.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В случае задержки Заемщиком платежей, предусмотренных п.6.1.1 и 6.1.2 Общих условий Заемщик уплачивает кредитору ежедневную пеню 0,06% от суммы просроченного платежа, при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств, не начисляются (п.11.2 Индивидуальных условий).

Согласно п.11.1 Индивидуальных условий Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.6 Закладной кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств в случае просрочки осуществления хотя бы одного очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, а также допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если просрочка незначительна.

Из представленного расчета (л.д.19-20), а также выписки по счету (л.д. 34-36) следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется нарушение сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков направлено Требование о досрочном возврате кредита (л.д.37).

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности составляет 3 204 291,75 руб., из которых 2 969 638,36 – сумма основного долга, 212 851,53 – сумма процентов за пользование кредитом, 3 596,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 18 205,68 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в сумме 3 204 291,75 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.5 ст. 54.1 ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 50 ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Квартира, согласно п.5 Закладной оценена сторонами на основании Отчетаа об оценке рыночной стоимости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 781 000,00 руб., таким образом величина начальной продажной цены квартиры составляет <данные изъяты>

Таким образом, суд обращает взыскание на вышеуказанную квартиру путем продажи с публичных торгов и определяет начальную продажную цену квартиры в сумме 3 024 800,00 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 321,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199,233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Кузнецову Евгению Юрьевичу, Кузнецовой Ольге Владимировне об обращении взыскании на имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней и расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Кузнецова Евгения Юрьевича и Кузнецовой Ольги Владимировны в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 204 291,75 руб., из них 2 969 638,36 – сумма основного долга, 212 851,53 – сумма процентов за пользование кредитом, 3 596,18 руб. – пени за нарушение сроков возврата кредита, 18 205,68 руб. – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 321,00 руб., а всего к взысканию 3233612,75 руб.

    Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость указанного жилого помещения в размере 3 024 800,00 руб.

    Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                   подпись                    Радиевский А.В.

Мотивированное решение составлено 07 июня 2021 года

Судья            подпись                        Радиевский А.В.

Копия верна: Судья                                      Секретарь

Решение Не вступило в законную силу: Судья

        Секретарь