Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2020 ~ М-694/2020 от 30.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-949/2020 по иску Администрации города Нижний Тагил к Гасанову Э.Р.о. и Гасановой З. Г.О., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Г.Ф.Э.к. Э.к. и Гасановой А.Э.к., о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском Гасанову Э.Р.о. и Гасановой З.Г.о., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Г.Ф,Э.к. и Г.А.Э.к., о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что однокомнатная квартира общей площадью 31,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала на праве единоличной собственности Гасанову Э.Р.о. на основании договора купли-продажи от 19.09.2007. в квартире зарегистрированы Гасанов Э.Р.оглы, Г.Ф.Э.к., Г.А.к. Гасанова З. Гасан кызы. В соответствии с постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 07.12.2011 № 2420 «О признании зданий многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Гасанову Э.Р.о. распределена для переселения однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: г. Нижний Тагил, Космонавтов, 41-7. 09.01.2017 с Гасановым Э.Р.о. заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения по адресам. Права собственности на жилые помещения зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, 27.01.2017. Согласно информации, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений» Гасанов Э.Р.оглы, Г.Ф.Э.к., Г.А.к., Гасанова З. Гасан кызы до настоящего времени сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Гасанов Э.Р. оглы, Гасанова З.Г. кызы, в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту регистрации, конверт с судебной корреспонденцией возращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

Дело рассмотрено на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из указанного следует сделать вывод, что основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и расторжения с ним договора социального найма является совокупность таких фактов как выезд из жилого помещения на другое место жительства и добровольный отказ в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципальной собственности от 18.03.2020 № 377.

Спорная однокомнатная квартира общей площадью 31,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежала на праве единоличной собственности Гасанову Э. Раджаб оглы на основании договора купли-продажи от 19.09.2007. в квартире зарегистрированы Гасанов Э.Р.оглы, Г.Ф.Э.к. кызы, Г.А.к., Гасанова З. Гасан кызы.

В соответствии с постановлением Администрации г. Нижний Тагил от 07.12.2011 № 2420 «О признании зданий многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу.

Гасанову Э.Р.о. распределена для переселения однокомнатная квартира общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с Гасановым Э.Р.о. заключено соглашение о переходе права собственности на жилые помещения по адресам. Права собственности на жилые помещения зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, 27.01.2017.

В соответствии с обязательством Гасанова Э.Р. должна была сдать жилое помещение по адресу: <адрес> города и в установленном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение одного месяца с момента получения документов о праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно справке № 56617 от 20.04.2020, предоставленной МКУ «Служба правовых отношений» ответчики Гасанов Э. Раджаб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасанов З. Гасан кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетние дети Г.Ф.Э.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.Э.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобождены в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ. В этом случае на основании подп.2 п.2 ст.333.17 Налогового кодекса РФ, обязанность по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по требованию о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 209, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил удовлетворить.

Признать Гасанова Э. Раджаб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасанову З. Гасан кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Ф.Э.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.Э.к., № года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гасанова Э. Раджаб оглы и Гасановой З. Гасан кызы, в доход бюджета муниципального образования «город Нижний Тагил» государственную пошлину в размере 300,00 руб., по 150,00 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Гасанова Э. Раджаб оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гасановой З. Гасан кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Ф.Э.к. Э. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.А.Э.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 21.05.2020.

Председательствующий/

                             Н.А.Зевайкина