Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4395/2020 ~ М-4363/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-4395/2020

26RS0002-01-2020-007549-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Четвериковой Л.В.,

с участием истца Романовой И.В.,

представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Морозовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романовой И. В. к СНТ «Химреактив» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Романова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Химреактив», в котором просит признать право собственности на земельный участок кадастровый номер <номер обезличен>, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «Химреактив» <номер обезличен> за Романовой И.В.

В обоснование заявленных требований указано, что Романова И.В. является членом СТ «Химреактив», данное обстоятельство подтверждается справкой 25.10/01, выданной СНТ «Химреактив» <дата обезличена>, ей на праве собственности принадлежит земельный участок <номер обезличен>.    

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен> был выдел истице в собственность из земельного участка, находящего в общей коллективно-долевой собственности СТ «Химреактив».

Ранее межведомственная комиссия администрации г. Ставрополя распределила земельный участок под дачу <номер обезличен> площадью 644 кв.м. в «Химреактив» Романовой И.В. решением МВК <номер обезличен>/<номер обезличен> от <дата обезличена>.

Истицей предпринимались меры к исполнению решения межведомственной комиссии администрации г. Ставрополя, она была принята в члены СТ «Химреактив», и ей был выделен земельный участок <номер обезличен>. Земельный участок был поставлен истицей на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер обезличен> от <дата обезличена>, кадастровым паспортом земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В графе сведения о правах, правообладатель Романова И.В., вид права частная собственность. Таким образом, в установленном законом порядке ей не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, отсутствует запись ЕГРН.

Романова И.В. является членом СТ «Химреактив», обрабатывает данный земельный участок, оплачивает регулярно членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Более того регулярно из налоговой службы истице приходят налоговые уведомления об оплате земельного налога, задолженности по оплате налога на данный земельный участок у неё не имеется, что подтверждается платежным уведомлением и квитанциями об уплате земельного налога.

Истец Романова И.В., представитель истца Морозова Е.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Химреактив», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми до 01.03.2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п. 2.7).

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа (п. 2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из Единого государственного реестра юридических лиц, СТ «Химреактив» образовано и зарегистрировано в 1998 году, т.е. до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу <адрес обезличен> был выдел истице в собственность из земельного участка, находящего в общей коллективно-долевой собственности СТ «Химреактив».

Ранее межведомственная комиссия администрации г. Ставрополя распределила земельный участок под дачу <номер обезличен> площадью 644 кв.м. в «Химреактив» Романовой И.В. решением МВК <номер обезличен>/<номер обезличен> от <дата обезличена>.

Романова И.В. была принята в члены СТ «Химреактив», и ей был выделен земельный участок <номер обезличен>. Земельный участок был поставлен истицей на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер обезличен> от <дата обезличена>, кадастровым паспортом земельного участка <номер обезличен> от <дата обезличена>.

В графе сведения о правах, правообладатель Романова И.В., вид права частная собственность. Таким образом, в установленном законом порядке ей не было зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, отсутствует запись ЕГРН.

Романова И.В. является членом СТ «Химреактив», обрабатывает данный земельный участок, оплачивает регулярно членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается членской книжкой и квитанциями об оплате членских взносов.

Романова И.В. уплачивает налог на данный земельный участок, что подтверждается платежным уведомлением и квитанциями об уплате земельного налога.

Как следует из ситуационной схемы СТ «Химреактив», земельный участок <номер обезличен> расположен в границах СТ «Химреактив».

Романова И.В. открыто пользуется своим участком, оплачивает членские взносы.

Таким образом, Романова И.В. является членом СТ «Химреактив», образованного до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования Романовой И.В. о признании за ней права собственности на земельный участок кадастровый <номер обезличен>, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, в решении суда должно быть указание, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Романовой И. В. к СНТ «Химреактив» - удовлетворить.

Признать за Романовой И. В. право собственности на земельный участок кадастровый номер <номер обезличен>, общей площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2020.

Судья                                  Н.В. Суржа