Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10333/2019 от 21.11.2019

2-10333/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года                                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Павловой И.М.,

при секретаре судебного заседания                  Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ЮниКредит Банк» к Бычкову Юрию Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Истец АО «ЮниКредит Банк» обратился в суд с иском к Бычкову Ю.В. в соответствии с которым просил:

- взыскать с Бычкова Юрия Валерьевича в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Банк» общую задолженность в размере 8287425,49 руб., в том числе: основной долг – 7910116,79 руб., проценты за пользование кредитом – 356712,27 руб., проценты начисленные на основной долг – 14143,71 руб., штрафные проценты – 6452,72 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме – 55637,13 руб.;

- обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бычкову Юрию Валерьевичу - квартиру на вторичном рынке, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 45,2 кв.м, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

    В обоснование заявленных требований истец указал следующее.

    06.03.2017 года Бычков Ю.В. и АО «ЮниКредит Банк» заключили кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на срок, указанный в заявлении. Сумма кредита зачислена на счет Бычкова Ю.В., открытый в АО «ЮниКредит Банк», что подтверждается выпиской из лицевого счета.

    В обеспечение исполнения кредитного договора Банк – залогодержатель заключил с ответчиком – залогодателем договор ипотеки по условиям которого банк имеет право получить удовлетворение свои денежных требований к ответчику из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами ответчика. Предмет ипотеки – указанная выше квартира.

    Права по кредитному договору и по договору ипотеки были удостоверены закладной.

Поскольку ответчик свои обязанности по возврату кредита надлежащим образом не исполняет образовалась указанная выше задолженность.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

         Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Частями 2, 4 ст. 809 Гражданского кодекса РФ установлено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что 06.03.2017 года Бычков Ю.В. и АО «ЮниКредит Банк» заключили кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит на срок, указанный в заявлении. Сумма кредита зачислена на счет Бычкова Ю.В., открытый в АО «ЮниКредит Банк», что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 15-32, 33-36, 37-39).

    В обеспечение исполнения кредитного договора Банк – залогодержатель заключил с ответчиком – залогодателем договор ипотеки по условиям которого банк имеет право получить удовлетворение свои денежных требований к ответчику из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами ответчика. Предмет ипотеки –    квартира на вторичном рынке, расположенную по адресу: АДРЕС общей площадью 45,2 кв.м (л.д.54-52).

    Права по кредитному договору и по договору ипотеки были удостоверены закладной.

Поскольку ответчик свои обязанности по возврату кредита надлежащим образом не исполняет образовалась указанная выше задолженность.

    06.03.2017 года истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия о необходимости погашения задолженности по кредитному договору (л.д.77), требования которой в добровольном порядке не были выполнены.

              Учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать у ответчика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора.

Из расчетов, представленных истцом, общая задолженность Бычкова Ю.В. составляет 8287425,49 руб., в том числе: основной долг – 7910116,79 руб., проценты за пользование кредитом – 356712,27 руб., проценты начисленные на основной долг – 14143,71 руб., штрафные проценты – 6452,72 руб. (л.д.8-14). Ответчиком возражений относительно расчета задолженности не представлено.

Судом указанный выше расчет задолженности проверен и признан верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности с ответчика подлежат удовлетворению.

В силу ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

     В соответствии со ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

     Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

С    оглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

     Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

     Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковским законодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

    В силу заключенного между сторонами договора обязательства, вытекающие из кредитного договора, заемщиком не исполнены, предусмотренных ст. 348 ГК РФ обстоятельств, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки подлежит удовлетворению.

      Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 55637,13 руб. (л.д.4) которая, также подлежит взысканию в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Бычкова Юрия Валерьевича в пользу Акционерного общества «ЮниКредит Банк» общую задолженность в размере 8287425,49 руб., в том числе: основной долг – 7910116,79 руб., проценты за пользование кредитом – 356712,27 руб., проценты начисленные на основной долг – 14143,71 руб., штрафные проценты – 6452,72 руб., а также расходы по государственной пошлине в сумме – 55637,13 руб., в общей сумме – 8343062,62 руб. (Восемь миллионов триста сорок три тысячи шестьдесят два рубля шестьдесят две копейки).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Бычкову Юрию Валерьевичу - квартиру на вторичном рынке, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 45,2 кв.м, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                                    Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2019г.

                                                Судья: