Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2018 ~ М-551/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-766/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                       Стереховой С.А.,

при секретаре                                Цынтиной Г.А.,

с участием

представителя истца                                              Жданова В.А.,

ответчика                                                     Морозова П.В.,

помощника прокурора Томского района                                 Бусыгиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело 2-766/2018 по исковому заявлению Леоновой Галины Михайловны к Кулакову Владимиру Александровичу, Морозову Павлу Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Леонова Г.М. обратилась в суд с иском к Кулакову В.А., Морозову П.В. о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры с 05.04.2018. В квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи. Факт регистрации подтверждается домовой (поквартирной) книгой. Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире не порождает их право на жилую площадь. Факт регистрации чужих лиц в принадлежащей на праве собственности квартире нарушает права как собственника, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.

Истец Леонова Г.М., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила представителя.

Представитель истца Жданов В.А., действующий на основании доверенности (бланк 70 АА 1129461), выданной на его имя 11.04.2018 сроком на один год, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Морозов П.В. заявленные требования признал, о чем представил суду письменное заявление. Пояснил, что он строил дом по адресу: (адрес). По окончании строительства руководителем ООО «УК «Азия» было обещано передать в собственность квартиру в этом доме. Никакой договор о передачи квартиры не заключался, но на регистрационный учет он был поставлен. В спорной квартире не проживает, вещей не имеет.

Ответчик Кулаков В.А., представитель третьего лица ООО «УК «Азия», в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора Томского района Бусыгина М.С. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Томского района, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также вгарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с нарушением владения.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли- продажи от 04.04.2018 является Леонова Г.М. Право собственности зарегистрировано 05.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2018.

Согласно п. 15 указанного договора, в квартире по адресу: (адрес) на регистрационном учете стоят Кулаков В.А., Морозов П.В.

Как следует из содержания домовой (поквартирной) книги № 527, по указанному адресу на регистрационном учете состоят с 30.10.2014 ответчик Кулаков В.А., с 17.04.2015 ответчик Морозов П.В.

Вместе с тем, как пояснили стороны, ответчики не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают. На регистрационный учет были поставлены по завершению строительства дома ООО «УК «Азия». Каких-либо сделок, предоставляющих ответчикам право пользования спорным жилым помещением, не заключалось, то есть имеются установленные законом основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Указанное подтверждается сообщением конкурсного управляющего ООО УК «Азия» Г., согласно которому в собственности ООО «УК «Азия» было недвижимое имущество- квартира по адресу: (адрес). В указанной квартире на регистрационном учете состоят Кулаков В.А., Морозов П.В. Указанные граждане были зарегистрированы в спорной квартире до признания ООО «УК «Азия» банкротом бывшим руководителем должника. Конкурсный управляющий не регистрировал данных граждан в квартире. Данные граждане не проживают в указанной квартире. При проведении инвентаризации имущества (адрес) была пустой, вещи отсутствовали. Признаки проживания данных граждан в квартире отсутствовали.

Кроме того, иск ответчиком Морозовым П.В. признан, что изложено в письменном заявлении.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику Морозову П.В. судом разъяснены и понятны, что подтверждается его подписью в заявлении о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиками иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит установленным, что ответчики Кулаков В.А., Морозов П.В. не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, на протяжении длительного времени не предъявляют никаких требований в отношении спорного жилого помещения, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования жилым помещением, на основании чего, полагает исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй части 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Леоновой Г.М. согласно чеку ордеру от 11.04.2018 уплачено 600 рублей. Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере в равных долях по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Леоновой Галины Михайловны к Кулакову Владимиру Александровичу, Морозову Павлу Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кулакова Владимира Александровича, Морозова Павла Владимировича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия Кулакова Владимира Александровича, Морозова Павла Владимировича с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Взыскать с Кулакова Владимира Александровича в пользу Леоновой Галины Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Морозова Павла Владимировича в пользу Леоновой Г алины Михайловны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья          С.А. Стерехова