Мотивированное решение по делу № 02-4759/2022 от 23.05.2022

дело № 2-4759/2022

УИД 50RS0001-01-2021-008313-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 11 октября 2022 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус - Новый свет» к Г1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Белый парус - Новый свет» обратился в суд с иском к ответчику Г1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № **, расположенную по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещения, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с 01.09.2020 по 31.07.2021 в размере *** руб., пени за просрочку платежей *** руб., а так же расходы по оплате услуг представителя *** руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ранее представив письменные возражения на иск.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник и проживающие с ним дееспособные члены семьи несут солидарное бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с гл. 4 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, собственник жилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № **, расположенной в многоквартирном доме (МКД) по адресу: ***.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 01.03.2020, на данном собрании были приняты решения расторгнуть договор управления МКД с управляющей компанией ООО «УК «Жилфонд», выбрать управляющей компанией МКД ООО «Белый ветер - Новый свет», утвердить размер платы за услуги по управлению МКД и содержание общего имущества.

Впоследствии в МКД было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений МКД, на котором, согласно протокола от 07.10.2020, были приняты решения о расторжении договора управления МКД с управляющей компанией ООО «Белый ветер - Новый свет» и выборе управляющей компанией ООО «УК «Жилфонд», заключении с ООО «УК «Жилфонд» договора управления МКД.

Принятые собранием от 07.10.2020 решения оспаривались в суде, решением Балашихинского городского суда Московской области от 22.04.2021 по делу № 2-1810/2021 были признаны недействительными решения указанного собрания от 07.10.2020 в части расторжения договора управления МКД с ООО «Белый ветер - Новый свет» и о выборе управляющей компанией ООО «УК «Жилфонд», заключении с ООО «УК «Жилфонд» договора управления МКД.

Однако апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 25.08.2021 № 33-25914/2021 решение суда от 22.04.2021 в указанной части было отменено, принято новое решение об отказе в иске о признании решений собрания от 07.10.2020 недействительными.

Тем самым, после вынесения апелляционного определения новой управляющей компанией является ООО «УК «Жилфонд».

Как следует из доводов истца, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру за период с 01.09.2020 по 31.07.2021, то есть за период, когда управляющей организацией МКД являлось ООО «Белый ветер - Новый свет», в сумме *** руб.

Представленный истцом расчет задолженности математически верен, ничем не опровергнут.

Доводы ответчика о том, что между ответчиком и истцом не был заключен договор управления, что решением собрания от 07.10.2020 была избрана иная управляющая организация, а потому не имеется оснований для взыскания задолженности за заявленный истцом период – судом отклоняются, поскольку отсутствие заключенного между собственником помещения и управляющей организацией договора не освобождает собственника от оплаты жилищно-коммунальных услуг за свое помещение. При этом истец был избран управляющей организацией МКД решением собрания от 01.03.2020, доказательств признания решений данного собрания недействительными суду не представлено, тем самым истец ООО «Белый ветер - Новый свет» являлся управляющей организацией МКД, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира до вынесения апелляционного определения суда от 25.08.2021.

Доказательств того, что за заявленный истцом период с 01.09.2020 по 31.07.2021 ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услугу либо что услуги МКД оказывались не истцом, а иной организацией – суду не представлено.

Представленная ответчиком справка ООО «УК «Жилфонд» подтверждает отсутствие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по стоянию по 01.09.2020, то есть за период, который не заявлен по иску с 01.09.2020 по 31.07.2021.

Доводы ответчика о том, что начисления за жилищно-коммунальные услуги были произведены истцом без учета показаний ИПУ, в квартире никто не живет – судом отклоняются, так как ответчиком не представлено доказательств, что им своевременно передавались истцу показания ИПУ, а также не заявлялось истцу о перерасчете начислений с учетом показаний ИПУ. При этом ответчик не лишен права и возможности обратиться с соответствующими требованиями к истцу о проведении сверки, перерасчете и возврате излишних сумм, если таковые будут установлены.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.07.2021 в сумме *** и пени за период с 11.02.2021 по 31.07.2021 за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., расчет которых, представленный истцом, также ничем не опровергнут.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела, а именно по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Во взыскании заявленных истцом расходов по оплате услуг представителя в сумме *** руб. – суд отказывает, поскольку не представлено доказательств относимости данных расходов к рассматриваемому иску.

Согласно представленного Договора об оказании юридических услуг от 06.08.2021 № ПЕ-06/21, заключенного между истцом (заказчик) и ИП П1 (исполнитель), исполнитель обязался оказывать заказчику юридические слуги по подготовке, подаче документов и представлению интересов в суде первой, апелляционной инстанции для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с должников заказчика, определенных приложением к настоящему договору, стоимость услуг исполнителя за ведение одного дела в суде первой, апелляционной инстанций составляет *** руб.

Согласно Приложения № 3 к указанному договору, должником является Г1.

Согласно платежного поручения от 09.09.2021 № 4435 истцом было оплачено ИП П1 *** руб. – платеж по договору от 06.08.2021 № ПЕ-06/21 приложение № 3.

Однако представление интересов истца в суде первой инстанции (в том числе подписание иска) осуществлялось представителями по доверенностям С1 и Ф1, которые не являются ИП П1, доказательств того, что данные лица и иные указанные в доверенностях граждане-представители имеют отношение к ИП П1, как сотрудники ИП или по иным основаниям – не представлено.

Тем самым не представлено доказательств, что исполнителем ИП П1 были оказаны истцу какие-либо услуги представителя по данному делу, предусмотренные Договором от 06.08.2021 № ПЕ-06/21 об оказании юридических услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус - Новый свет» к Г1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белый парус - Новый свет» с Г1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ***, за период с 01.09.2020 по 31.07.2021 в размере *** руб., пени *** руб., расходы по уплате государственной пошлины *** руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 18.10.2022 года

6