Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2613/2014 ~ М-2472/2014 от 13.08.2014

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск      10 ноября 2014 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Мухановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саразетдиновой Т.А. к Рябинину А.А. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Саразетдинова Т.А. обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой и выселении Рябинина А.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истица является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик, являющийся ее отцом, проживает в указанной квартире один, истица не имеет возможности воспользоваться жильем. Ответчик не занимался воспитанием и содержанием истицы, в настоящее время ведет <данные изъяты>. Семейные отношения с ответчиком прекращены совместного хозяйства стороны не ведут, расходы, связанные с проживанием в квартире, ответчик не несет. В этой связи просит прекратить право ответчика пользоваться соответствующим жильем, выселить последнего по адресу: <адрес>

Истца, ее представитель, настаивают на удовлетворении иска, суду дали показания, аналогичные изложенному в иске. Выражают согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, просил рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора г.Лесосибирска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании ордера ДД.ММ.ГГГГ ответчик, его супруга и несовершеннолетняя дочь (истица) получили квартиру по адресу: <адрес> (копия ордера № 347).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией <адрес> заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, на основании которого истцу в собственность передано указанное жилье.

Ответчик состоял на регистрационном учете по указанному адресу на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ., однако, не участвовал в приватизации в связи с тем, что последним подано заявление о согласии на приватизацию спорного жилья истицей и об отказе от участия в приватизации (л.д.25).

Учитывая, что стороны получили указанное жилье в пользование по договору социального найма, на момент приватизации являлся нанимателем жилья, последний имел равные с истицей права по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением.

Как указано выше, в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в какой-либо части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саразетдиновой Т.А. к Рябинину А.А. о признании утратившим право пользования квартирой и выселении, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коростелева