Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1800/2011 ~ М-2113/2011 от 07.11.2011

К делу № 2-1800/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Платонова В.А.,

при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,

с участием истца Кривощековой Т.А.,

представителя ответчика Кривощекова С.А. – адвоката Морозова И.А., представившего удостоверение №778, ордер №463517 от 22 ноября 2011 года,

представителя третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район Желтобрюховой Ю.А., действующей на основании доверенности №28 от 22 августа 2011 года,

законного представителя третьих лиц – несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 – Кривощековой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривощековой Татьяны Алексеевны к Кривощекову Сергею Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кривощекова Т.А. обратилась в суд с иском к Кривощекову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района комната № по адресу: город Тихорецк, ул. <адрес>, является собственностью Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. 07 августа 2005 года с истцом был заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. На основании договора право пользования комнатой возникло как у нее, так и у супруга (на тот момент) С.А. Кривощекова, а также сына ФИО1 Решением мирового судьи судебного участка № 109 г. Тихорецка Краснодарского края от 15 февраля 2010 года брак между истцом и ответчиком расторгнут. В 2008 году С.А. Кривощеков добровольно выехал из комнаты, забрал свои личные вещи. С.А.Кривощеков в добровольном порядке выехал из комнаты, прекратил исполнять обязательства по договору найма, в том числе вносить плату за жилое помещение. Полагает, что поскольку он сменил место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 07 августа 2005 года в отношении Кривощекова С.А. в связи с выездом в другое место жительства. Прекратить за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>

Истец Кривощекова Т.А. уточнила заявленные требования, просила прекратить за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> Пояснила, что у ответчика другая семья, он проживает постоянно в ином месте жительства. Его выезд из жилого помещения по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес>, носит постоянный, а не временный характер. Препятствий в пользовании жильем она ему не чинила, ответчик добровольно забрал свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Кривощеков С.А. в судебное заседание не явился, по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> он не проживает с 2008 года. В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кривощекова С.А. с участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Морозов И.А. просил разрешить заявленные требования на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Представитель третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район Желтобрюхова Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что комната действительно значится на балансе администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, была предоставлена на семью истца, ответчика и их сына. Учитывая, что ответчик съехал с комнаты, брак между сторонами расторгнут, Кривощеков С.А. постоянно проживает в ином месте, коммунальные платежи за жилье платит истец, соответственно можно считать, что он в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав доказательства в их совокупности, судья приходит к следующему выводу.

Согласно частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 11 Жилищного Кодекса Российское Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, является Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 27 октября 2011 года №12808.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

07 августа 2005 года истцу на основании договора найма жилого помещения №30 по ордеру №310 от 11 апреля 2000 года, в муниципальном общежитии по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> на состав семьи из трех человек: супруга Кривощекова С.А. и сына ФИО1 предоставлена <адрес>.

Решением мирового судьи 109-го судебного участка г. Тихорецка от 15 февраля 2010 года расторгнут брак между Кривощековой (Латыш) Т.А. и Кривощековым С.А., зарегистрированный 20 декабря 2003 года отделом ЗАГС г. Тихорецка Краснодарского края, актовая запись №581.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Установлено, что в комнате № <адрес> в г. Тихорецке, согласно сведениям выписки из лицевого счета от 25 октября 2011 года №826, зарегистрированы Кривощекова Т.А.- 11 августа 2000 года, Кривощеков С.А. – 12 марта 2004 года, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, что также подтверждается справкой МУП ТГП ТР «ТРКЦ» от 25 октября 2011 года №3244, справкой председателя домового комитета от 28 октября 2011 года №253, согласно которой Кривощеков С.А. по указанному адресу зарегистрирован, но с 2008 года по настоящее время не проживает.

Установлено и подтверждается материалами дела, что с 2008 года ответчик Кривощеков С.А. добровольно выехал с комнаты № в <адрес> в г. Тихорецке, забрал свои вещи и по настоящее время проживает в ином месте. За период с 2008 года по настоящее время коммунальные платежи за жилье оплачивает истец Кривощекова Т.А. Что дает суду основания, сделать вывод о его постоянном отсутствии по адресу: г. Тихорецк, ул. <адрес> расторжении тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма с гражданином, выехавшим в другое место жительства, расторгается с момента его выезда в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающий совместно с ним его супруг. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, выселившийся из занимаемого жилого помещения утрачивает права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, что право на проживание Кривощекова С.А., переставшего быть членом семьи Кривощековой Т.А., являющейся нанимателем комнаты № в <адрес> в г. Тихорецке, подлежит прекращению. Как установлено судом, ответчик с 2008 года по настоящее время отсутствует по адресу прописки: г. Тихорецк, ул. <адрес>, что носит длительный характер и дает основания суду полагать, что выезд ответчика не вынужденный, постоянный, поскольку он вывез свои вещи, и что ответчик в одностороннем порядке добровольно расторг в отношении себя договор социального найма. Кроме того, со слов истца Кривощеков С.А. имеет другую семью. Бремя оплаты коммунальных платежей лежит на истце.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривощековой Татьяны Алексеевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Кривощекова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Кривощекова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

Судья