Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2019 (2-1974/2018;) ~ М-1865/2018 от 12.11.2018

дело №2-197/19

24RS0016-01-2018-002231-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года                                                              г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Чернышовой В.В.,

    с участием представителя истца Корниевской Е.Д., действующей на основании доверенности №01-50/108 от 20.12.2018,

помощника прокурора ЗАТО г. Железногорска Дюбанова Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края к Кожемякиной И.В., Кожемякиной Т.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кожемякиной М.С., Пугачевой Д.Д. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, мотивируя свои требования тем, чтожилое помещение – двухкомнатная №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Железногорск и числится в реестре муниципальной собственности. Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение включено в жилищный фонд коммерческого использования. Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кожемякиной Т.В. на состав семьи 4 человека указанное помещение было предоставлено для временного проживания на условиях договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6.2 указанного договора, договор прекращает свое действие, в связи с истечением срока договора; по истечении установленного договором срока, ответчик обязан освободить и сдать по акту приема-передачи занимаемое жилое помещение. Преимущественного права на заключение договора коммерческого найма ответчики не имеют. Администрация ЗАТО г. Железногорск уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ уведомила ответчиков в письменной форме об освобождении и сдаче жилого помещения. В настоящее время ответчики проживают в жилом помещении, добровольно освободить квартиру не желают. На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

            Ответчикив судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Направленные судом в адрес ответчиков судебные извещения с заказным уведомлением были возвращены за истечением срока хранения, поскольку не были получены адресатами.

            В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

            В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

            Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

            В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет он сам.

            При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

            Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчиков от получения судебной корреспонденции сделало невозможным её вручение, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителяистца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения содержаться в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В судебном заседании было установлено, что согласно Выписки из реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе КУМИ Администрации ЗАТО Г. Железногорск.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира включена в жилищный фонд коммерческого использования.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Кожемякиной Т.В. на состав семьи 4 человека вышеуказанное жилое помещениепредоставлено для временного проживания на условиях договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ответчиком Кожемякиной Т.В.был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому Кожемякиной Т.В. и членам её семьи –дочерям: Кожемякиной И.В., Пугачевой Д.Д., Кожемякиной М.С. в возмездное владение и пользование предоставлено жилое помещение – №, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.4 указанного договора, срок найма жилого помещения определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.На основании п. 6.2, договор прекращает свое действие в связи с истечением срока договора.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Кожемякина Т.В. уведомлена об освобождении и сдаче жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в ЖЭК № оформлением акта приема-сдачи жилого помещения.

Из справки-выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета усматривается, что ответчики сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру и предоставлялось ответчикам на основании договора возмездного пользования для временного проживания - срочное возмездное пользование на срок по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Кожемякина Т.В. (наниматель) уведомлена об освобождении и сдаче жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта проверки фактического проживания (не проживания) в жилом помещении муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении.

В силу норм жилищного законодательства, если право пользования жилым помещением прекратилось, то гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, он не вправе более иным образом пользоваться данным жилым помещением. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение в разумный срок, то он может быть выселен в судебном порядке по требованию собственника жилого помещения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что срок действия договора возмездного пользования истек ДД.ММ.ГГГГ, а также, что ответчики были уведомлены о прекращении договорных отношений и о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края удовлетворить.

Выселить Кожемякину И.В., Кожемякину Т.В., Кожемякину М.С. 2012 года рождения, Пугачеву Д.Д. 2008 года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Железногорский городской суд Красноярского края.

     Судья Железногорского городского суда                                       Е.А. Семенюк