Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1396/2019 ~ М-1384/2019 от 02.12.2019

    УИД 36RS0010-01-2019-001773-91

Дело №2-1396/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                              17 декабря 2019 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи                                               Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                  Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мельникова Виктора Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании решения малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство в части недействительными, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мельников В.Н. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. Истец является единственным наследником к имуществу умершей, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Решением малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 в собственность жителям сел, постоянного проживающим, переданы приусадебные земельные участки.

Список граждан к данному Решению, которым предоставлены в собственность земельные участки, на хранение в архив администрации БГО не поступил.

На основании Решения малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по <адрес> площадью 0,20 га ( 2000 кв.м).

Находящийся на указанном земельном участке жилой дом площадью 54 кв.м принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1988, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2, р.№1-3485.

В Списке названий улиц города Борисоглебска и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденном постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», адрес спорного жилого дома и земельного участка в настоящее время значится так: <адрес>

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № по указанному адресу отсутствуют; границы земельного участка не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям БТИ Борисоглебского района ВО - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по <адрес>, на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен; по данным инвентаризации 21.10.2019 общая площадь дома составляет 62,8 кв.м, жилая – 40,2 кв.м.

Из иска следует, что для определения границ земельного участка проведено его межевание. Кадастровым инженером установлено, что фактически общая площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет 1600 кв.м. При этом из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

С учетом изложенных в иске обстоятельств, на основании ст. 180 ГК РФ истец просит:

- признать Решение малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области б/н от 17.08.1992 недействительным в части не указания площади земельного участка, фамилии, имени и отчества правообладателя, адреса земельного участка, и считать, что на основании данного Решения ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности ФИО1 значится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м, вместо 2000 кв.м,

- признать свидетельство о праве на наследство по закону от 17.10.1988, выданное государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированное в реестре за №1-3485, недействительным в части неверного указания площади жилого дома, и считать, что ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, вместо 54 кв.м,

- включить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Мельниковым Виктором Николаевичем право собственности на жилой дом литер Ааа1, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

- признать за Мельниковым Виктором Николаевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца и третьего лица- Управления Росреестра по ВО поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела №, наследником к имуществу умершей является сын Мельников В.Н., обратившийся к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, и получивший свидетельство на часть принадлежащего наследодателю имущества. Дочь наследодателя ФИО4 от причитающейся ей по всем основания доли в наследственном имуществе отказалась, подав нотариусу соответствующее заявление.

Решением малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 в собственность жителям сел, постоянного проживающим, переданы приусадебные земельные участки.

Список граждан к данному Решению, которым предоставлены в собственность земельные участки, на хранение в архив администрации БГО не поступил. Данные обстоятельства подтверждаются справкой сектора архивной работы отдела организационной работы и муниципальной службы администрации БГО ВО от 23.10.2019.

Вместе с тем, на основании Решения малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 17.08.1992 ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по <адрес> площадью 0,20 га ( 2000 кв.м).

Находящийся на указанном земельном участке жилой дом площадью 54 кв.м принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.1988, удостоверенного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2, р.№1-3485.

В Списке названий улиц города Борисоглебска и сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденном постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 №202 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области», адрес спорного жилого дома и земельного участка в настоящее время значится так: <адрес>.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № по указанному адресу отсутствуют; границы земельного участка не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской по состоянию на 11.10.2019.

Согласно сведениям БТИ Борисоглебского района ВО - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен; по данным инвентаризации 21.10.2019 общая площадь дома составляет 62,8 кв.м, жилая – 40,2 кв.м.

Для определения границ земельного участка проведено его межевание, составлен межевой план. Кадастровым инженером установлено, что фактически общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1600 кв.м. При этом из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что правильной площадью принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, является 1600 кв.м. В этой связи подлежат удовлетворению исковые требования о признании решения и свидетельства недействительными в оспариваемых частях.

Из представленного в материалы технического паспорта, изготовленного по состоянию на 21.10.2019, следует, что общая площадь жилого дома, 1950 года постройки, литер Ааа1, расположенного по <адрес>, составляет 62,8 кв.м, в том числе жилая – 40,2 кв.м. При этом, техническая документация не содержит сведений о наличии несогласованных работ по переустройству, перепланировке или реконструкции жилого дома.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.10.1988, выданного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированного в реестре за №1-3485, недействительным в части неверного указания площади жилого дома, и считать, что ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, вместо 54 кв.м.

Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей матери ФИО1, иных наследников судом не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним, Мельниковым Виктором Николаевичем, права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Виктора Николаевича удовлетворить.

Признать Решение малого совета Петровского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области б/н от 17.08.1992 недействительным в части не указания площади земельного участка, фамилии, имени и отчества правообладателя, адреса земельного участка, и считать, что на основании данного Решения ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 1 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания площади земельного участка, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности ФИО1 значится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м, вместо 2000 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 17.10.1988, выданное государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы ФИО2, зарегистрированное в реестре за №1-3485, недействительным в части неверного указания площади жилого дома, и считать, что ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, вместо 54 кв.м.

Включить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мельниковым Виктором Николаевичем право собственности на жилой дом литер Ааа1, общей площадью 62,8 кв.м, в том числе жилой – 40,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мельниковым Виктором Николаевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 600 кв.м, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий –