Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4733/2017 ~ М-3725/2017 от 03.05.2017

Дело № 2 – 4733/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазурова Александра Михайловича к ГК «Сириус - 40» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Сириус - 40» с требованиями о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ГК «Сириус-40» и ему был предоставлен гараж. Согласно данным технической инвентаризации истец является владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес>. Паевый взнос истцом выплачен в полном объеме. В 2010 года выяснилось, что без документации, утраченной предыдущим руководством кооператива, оформить гараж в собственность не представляется возможным.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени направил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец с 1997 года является членом гаражного кооператива и пользователем гаража №, площадью 20, 1 кв.м., паевой взнос им уплачен в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой ГК «Сириус-40» № 03-05 от 03.05.2017г., выпиской из протокола заседания правления от 19.12.2014г., выпиской из протокола общего собрания членов ГК «Сириус-40» от 28.06.2013г.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, Гаражный кооператив «Сириус-40» являлся некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взноса до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса, а не с моментом государственной регистрации и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса.

Согласно Государственному акту на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Гаражному кооперативу «Сириус - 40» предоставлен земельный участок площадью 3, 3689 га на праве бессрочного (постоянного) пользования по <адрес>.

Из справки Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 8233 от 24.03.2009 года следует, что нежилое строение по адресу: <адрес> является самовольной постройкой.

Согласно копии технического заключения ООО «Промжилпроект» от 2009 года установлено, что гараж удовлетворяет требования СНиП 2.02.01 -83*, СНиП 52 -01 -2033, СНиП 3.03.01 -87 в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Тюменской области №14-29/17-5668-СВ от 05.06.2017 года следует, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазурова Александра Михайловича – удовлетворить.

Признать за Мазуровым Александром Михайловичем право собственности на нежилое помещение - гараж №, расположенный в ГК «Сириус-40» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 20.06.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева