Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1145/2018 ~ М-708/2018 от 16.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца -Ветлугина С.П. на основании доверенности от 27.01.2016г. сроком на три года, ответчика -Городкова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1145/2018 по исковому заявлению Городковой Ольги Валерьевны к Городкову Юрию Александровичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 63:32:2204003:809, площадью 108,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что определением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 04.12.2013г. по исковому заявлению истца к ответчику о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, согласно которому наряду с другими имуществами в собственность передано здание- баня площадью 108,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Решением МИФНС России № от по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № были наложены обеспечительные меры на имущество, зарегистрированное за ответчиком, в том числе и спорный объект.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.12.2016г. ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. заявление истца удовлетворено, из конкурсной массы ответчика исключено спорное имущество.

Решением МИФНС России по Самарской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечительные меры в отношении спорного имущества сняты.

ДД.ММ.ГГГГ. истец с заявлением и вышеуказанными документами обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, для регистрации право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Уведомлением от 31.01.2018г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлена регистрация перехода права собственности в связи с тем, что документы, подтверждающие перевод нежилого здания в жилой дом не представлены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Городков Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворению заявленных требований истца. Пояснил, что он по заявлению перевел баню в жилой дом, не подумав о том, что супруга не сможет зарегистрировать право собственности, так как в судебных актах спорный объект указан как нежилое помещение. Кроме того, в адресе правильно указывать номер- «64А», а не «64», как в определении Автозаводского районного суда от 04.12.2013г., там не исправлена описка.

Представители третьих лиц- Управление «Росреестра по Самарской области», администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что определением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по исковому заявлению истца к ответчику о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, согласно которому наряду с другими имуществами в собственность передано здание- баня площадью 108,20 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением МИФНС России №2 от по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № были наложен обеспечительные меры на имущество, зарегистрированное за ответчиком, в том числе и спорный объект.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. заявление истца удовлетворено, из конкурсной массы ответчика исключено спорное имущество.

Согласно п.3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением МИФНС России по Самарской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечительные меры в отношении спорного имущества сняты.

09.01.2018г. истец с заявлением и вышеуказанными документами обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, чтобы оформить право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Уведомлением от 31.01.2018г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлена регистрация перехода права собственности в связи с тем, что документы, подтверждающие перевода нежилого здания в жилой дом не представлены. Баня переведен ответчиком из нежилого помещения в жилое после снятии обременения.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от 13.07.2016г. по заявлению ответчика спорное имущество переведена из не жилого помещения в жилое помещение, общей площадью 108.2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома от 06.08.2013г., экспертному заключению ООО «Экспертный Центр Кузнецова» № от ДД.ММ.ГГГГ. и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области и в г.Тольятти № от ДД.ММ.ГГГГ. само строение спорного имущества, никаких конструктивных изменений не перетерпело, что при статусе «нежилое здание», что при «жилой дом», параметры здания не поменялись.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Оценивая совокупности установленные обстоятельства, и представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Городковой О.В. подлежит удовлетворении, поскольку в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городковой Ольги Валериевны – удовлетворить.

Признать за Городковой Ольгой Валериевной право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 108,20 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2018 года.

Судья-подпись

Копия верна

Судья