Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3021/2021 ~ М-1735/2021 от 03.06.2021

Дело № 2-3021/2021

УИД 24RS0032-01-2021-003309-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 г.                                                                                                   г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при секретаре Поздеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Ковальчук Надежде Владимировне, Ковальчуку Вячеславу Павловичу, Ковальчук Наталье Вячеславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.Д., о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Ковальчук Надежде Владимировне, Ковальчуку Вячеславу Павловичу, Ковальчук Наталье Вячеславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.Д. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. 05.12.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Ковальчук Надежда Владимировна, Ковальчук Вячеслав Павлович, Ковальчук Наталья Вячеславовна, К.М.Д. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не выполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года, в сумме 58 029,63 рублей, а также пени – 1 475,26 рублей. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном порядке, мировым судьей судебного участка №58 в Ленинском районе г. Красноярска были вынесены судебные приказы №№ 2-3663/58/2020,                              2-3664/58/2020, 2-3665/58/2020, 2-3666/58/2020 от 04.12.2020 года, которые впоследствии отменен определениями мирового судьи от 12.02.2021 года. Приводя правовые обоснования заявленных требований, ООО УК «ЖСК» просит взыскать в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с Ковальчук Натальи Вячеславовны, действующей за себя и несовершеннолетнюю К.М.Д. в размере 29 014,82 рублей, пени за просрочку платежей в размере 737,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 992,50 рублей; с Ковальчук Надежды Владимировны – в размере 14 507,40 рублей, пени за просрочку платежей в размере 368,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 496,25 рублей; с Ковальчука Вячеслава Павловича – в размере 14 507,41 рублей, пени за просрочку платежей в размере 368,82 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 496,25 рублей.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Баталова Е.В. (полномочия проверены) в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме. В ходе судебного заседания уточнила исковые требования и просила не взыскивать с Ковальчука В.П. не взыскивать сумму в размере 2109.13 рублей взысканную в рамках исполнительного производства.

Ответчики Ковальчук Надежда Владимировна, Ковальчук Вячеслав Павлович, Ковальчук Наталья Вячеславовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.Д., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п.2 ч.4 ст.154 ЖК РФ пата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом №76-л от 21.03.2016 года является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>.

Собственниками квартиры <адрес> являются Ковальчук Надежда Владимировна (1/4 доли), Ковальчук Вячеслав Павлович (1/4 доли), Ковальчук Наталья Вячеславовна (1/4 доли), К.М.Д. (1/4 доли).

Согласно выписке из домовой книги от 28.02.2021 года следует, что ответчики в спорный период времени были собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу в спорный период времени состояли: Ковальчук Надежда Владимировна, Ковальчук Вячеслав Павлович, Ковальчук Павел Вячеславович, Ковальчук Наталья Вячеславовна, а также несовершеннолетняя К.М.Д..

Из представленных истцом выписки из лицевого счета о задолженности от 01.04.2021 года и состояния финансово-лицевого счета следует, что ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг. Вследствие чего, за период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года образовалась задолженность в размере 58 029,63 рублей, задолженность по пени 1 475,26 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии законом и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривается, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду не представлено. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в спорный период времени были собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года образовалась задолженность в сумме 58 029,63 рублей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в сумме 1 475,26 рублей, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности произведен верно, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в ходе судебного заседания представителем истца уточнены исковые требования в части суммы, подлежащей взысканию с ответчика Ковальчука В.П. С Ковальчука Вячеслава Павловича, по исполнительному документу 2-3666/2020 от 04.12.2020 года (исполнительное производство № от 01.03.2021 года) взыскано 2109,13 рублей в рамках вынесенного судебного приказа мировым судьей. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, данная сумма не подлежит взысканию с ответчика Ковальчука В.П.

Суд не находит оснований для снижения размера пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, так как он соразмерен последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд исходит из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиками не исполняется, в результате чего, образовалась задолженность, обязанность по погашению которой, суд считает необходимым возложить на ответчиков, в связи с чем исковые требования ООО УК «ЖСК» подлежат удовлетворению.

Положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены в полном объеме, то с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в долевом порядке в сумме 1 985 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Ковальчук Надежде Владимировне, Ковальчуку Вячеславу Павловичу, Ковальчук Наталье Вячеславовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К.М.Д., о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК "ЖСК" задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.с.№) за период с 01.07.2019 года по 30.09.2020 года:

с Ковальчук Натальи Вячеславовны, действующей за себя и несовершеннолетнюю К.М.Д. в размере 29 014 рублей 82 копейки, пени за просрочку платежей в размере 737 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 992 рубля 50 копеек;

с Ковальчук Надежды Владимировны в размере 14 507 рублей 40 копеек, пени за просрочку платежей в размере 368 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 рублей 25 копеек;

с Ковальчука Вячеслава Павловича в размере 12 398 рублей 27 копейку, пени за просрочку платежей в размере 368 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий судья:                                                         В.В. Семёнов

Мотивированное решение суда изготовлено 24.09.2021 года.