Решение от 23.10.2023 по делу № 02-4065/2023 от 28.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4065/2023 по иску адрес к Карпенко Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Карпенко Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что между адрес КБ «СибКупБанк» и фио был заключен договор о кредитной линии от 22 июня 2011 года, согласно условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере сумма со сроком возврата кредита 20 июня 2016 года с уплатой 9% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиком был заключен договор о залоге, согласно которому Банку передано следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая фио и Карпенко В.Н. по праву общей долевой собственности, доля в праве ½. Ответчик свои обязательства по договору не исполнил, в связи с чем Банк просит обратить взыскание на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую Карпенко В.Н.

Представитель истца в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика в суд явился, не возражал по заявленным требованиям.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 22 июня 2011 года между адрес КБ «СибКупБанк» ( в настоящее время адрес) и фио был заключен договор о кредитной линии №084-МСК, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере сумма со сроком возврата кредита 20 июня 2016 года с уплатой 9% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и фио и Карпенко В.Н. был заключен договор о залоге, согласно условиям которого залогодатели заложили Банку недвижимое имущество: квартиру, расположенная по адресу: адрес, принадлежащую фио и Карпенко В.Н. по праву общей долевой собственности, доля в праве ½.

Согласно п. 1.2 договора о залоге стоимость заложенного имущества определена в размере сумма

Заемщик свои обязательства по договору не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Арбитражного суда адрес от 31 мая 2022 года заявление Банка о признании фио банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура банкротства- реструктуризация долгов гражданина. Требования Банка включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в общем размере сумма

Решением Арбитражного суда адрес от 23 ноября 2022 года заемщик признан несостоятельным (Банкротом), в отношении него введена процедура банкротства – реализации имущества гражданина.

Определением суда от 20 декабря 2022 года требование Банка в размере сумма включены в реестр требований кредиторов должника в размере сумма

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 334 ГК РФ, а также п. 1 ст. 1 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 ФЗ "Об ипотеке (залоге) требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора -самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая, что задолженность по кредитному договору не была погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Эксперт Банк» к Карпенко Владимиру Николаевичу об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: ½ долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую фио, на квартиру, расположенная по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установи начальную продажную стоимость в размере сумма

Взыскать с Карпенко Владимиру Николаевичу в пользу адрес расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░