Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12056/2015 ~ М-10968/2015 от 08.10.2015

дело № 2-12056/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахания И.В. к Закрытому Акционерному Обществу «ответчик» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение № проектной площадью 90,81 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "наименование"» и ЗАО « ответчик» заключен договор № участия в долевом строительстве, ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик» и Вахания И.В. заключен договор № уступки прав, согласно условиям которого истец получил право на оформление в собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС Обязательства по договору истец исполнил в полном объеме. Жилой дом с первым не жилым этажом закончен строительством, введен в эксплуатацию. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на нежилое помещение, в связи с уклонением ответчика от выполнения своих обязательств. В связи с указанными обстоятельствами истец была вынуждена обратиться с заявленными требованиями в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении представитель на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ЗАО « ответчик» - представитель в судебное заседание не явился, о дате, времени месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО "наименование"» и ЗАО « ответчик» заключен договор № участия в долевом строительстве(л.д.8-24), ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «ответчик» и Вахания И.В. заключен договор № уступки прав, согласно условиям которого истец получил право на оформление в собственность нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС помещение №(л.д.26-38).

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой об исполнении обязательств(л.д.25).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлено доказательств в опровержение доводов истца.

Поскольку истец выполнил обязательства по инвестированию строительства в полном объеме, следовательно, требования о признании права собственности основано на законе и подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Вахания И.В. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 90,8 кв.м. из нее основной площадью 86,7кв.м., вспомогательной площадью 4,1кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ