Решение по делу № 2-843/2012 ~ М-787/2012 от 25.10.2012

Дело № 2-843/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года

г.Нерехта Костромской области      

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Егоровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Полищук Е. В. к ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» о признании прав собственности на нежилое здание

у с т а н о в и л :

Полищук Е.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...», просила:

признать право собственности на объект недвижимости - на нежилое здание (домик рыбака), литера ..., расположенное по адресу: ..., ... общей площадью ... кв.м., инвентарный номер .... Мотивировав тем, что ... между Полищук Е.В. и ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества за №.... Согласно данному договору и акту приемки - передачи имущества в собственность покупателю передан объект недвижимого имущества - домик рыбака, находящийся по адресу: ... общей площадью ... кв.м., стоимостью ... руб. Оплата за объект недвижимости произведена в кассу ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» в полном объеме. Объект недвижимости построен ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» в .... ... домик принят в эксплуатацию и поставлен на баланс общества, согласно акта о приемке в эксплуатацию законченного строительством домика рыбака от ... Здание выстроено ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» на земельном участке, переданном обществу администрацией Нерехтского района в аренду сроком на ... лет, для организации базы отдыха (договор аренды земли №... от ...). ... с ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» заключено соглашение, согласно которого, общество передало свои права и обязанности арендатора по договору аренды земли №... от ... Государственная регистрация права собственности на домик рыбака ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» в установленном законом порядке не производилась. Право собственности на объект недвижимого имущества - домик рыбака, по адресу: ... не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание и справкой №... от ... ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Костромской филиал Волгореченское отделение.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости); продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании выписки из ЕГРЮЛ от ... за №... ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» находится в стадии ликвидации.

В связи с отсутствием у продавца ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» свидетельства о государственной регистрации права собственности на домик рыбака, по адресу: ..., у покупателя отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости иным способом.

В соответствии со ст.17 ч.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

           В судебном заседании представитель истца Суетина Е.О., действующая по доверенности от ..., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

           Представитель ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» Мошнин Ю.В., действующий по доверенности №... от ..., представил в суд позицию ответчика от лица конкурсного управляющего Ш., согласно заявления - ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» признает исковые требования истца, просит право собственности на спорный объект недвижимости признать за Полищук Е.В.

           Представитель третьего лица Администрации МР г.Нерехта и Нерехтского района в лице Догадкина С.В., действующего по доверенности №... от ..., оставили разрешение вопроса на усмотрение суда, возражений против признания прав собственности на объект недвижимости за истцом не представили.     

           В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

           Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ разъяснены.

           Изучив материалы дела, учитывая позицию ответчика, с учетом мнения третьего лица, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска по указанным основаниям не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца и признание иска ответчиком основаны на нормах действующего законодательства.

           В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ при признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          На основании изложенного, суд принимая признание иска Полищук Е.В. ответчиком ОАО «Фурмановская прядильно-ткацкая фабрика №...» - собственником недвижимого имущества, при отсутствии доводов и доказательств нарушения прав третьих лиц, учитывая что, требования заявителя основаны на нормах действующего законодательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд                    

Р е ш и л :

           Исковые требования Полищук Е. В. удовлетворить.

          Признать за Полищук Е. В. ... право собственности на нежилое здание (домик рыбака) расположенное по адресу ... общей площадью ... кв.м, литер ..., инвентарный номер ....

          Копию решения направить в Управление Федеральной Государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Костромской области.

          Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственной регистрации права собственности.

          Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через Нерехтский районный суд в течение месяца.

                Председательствующий:                                           Т.В. Хабарова