Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2017 ~ М-497/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-475\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года                             г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ворсиной О.Б.,

при секретаре Перепелицыной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосова Д. В. к ООО «Лидер» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Колосов Д.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи производственного помещения от 10 декабря 2012 года им, Куделиной Н.В. и Маркиной Ю.В. в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) было приобретено производственное нежилое здание, общей площадью 304.7 кв.м, кадастровый <Номер обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное здание собственники планировали использовать для совместной деятельности, однако через некоторое время после покупки здания истец узнал, что в помещении, без законных к тому оснований расположилось ООО «Лидер», учредителем которого является один из собственников здания - Маркина Ю.В.

Никакого согласия на сдачу ответчику - ООО «Лидер» в аренду спорного помещения никому, в том числе собственнику помещения Маркиной Ю.В., он не давал, никакого договора аренды в тот момент не подписывал. При этом, как собственник здания, никакого дохода от деятельности, осуществляемой ООО «Лидер» в принадлежавшем ему на праве общей долевой собственности помещении с момента регистрации общества по указанному адресу, т.е. с 19 июня 2013г., он не получал, как и не получал никакого дохода от ООО «Лидер» в виде арендной платы за использование данным обществом указанного недвижимого имущества. А поскольку ООО «Лидер» использовало практически все здание, он, как собственник помещения, не имел возможности распоряжаться принадлежащим ему производственным помещением. Кроме того, собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, какой-либо порядок пользования данным помещением установлен не был, свое согласие на сдачу общего имущества (производственного помещения) в пользование третьему лицу он не давал и не уполномочивал Маркину Ю.В. совершать действия по передаче спорного помещения в аренду ООО «Лидер». При этом договор аренды принадлежащей ему 1/3 доли нежилого административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен между его супругой ФИО3, действующей от его имени на основании доверенности от <Дата обезличена>г., и ООО «Лидер» в лице его генерального директора ФИО4 только 18 августа 2014г. на период с 18 августа 2014 года по 18 июля 2015 года. Других договоров аренды с ответчиком он не заключал. Считает, что до указанного момента, т.е. до 27 марта 2015 года, у Маркиной Ю.В. не было каких-либо специальных прав по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом, принадлежащим ей, Куделиной Н.В. и ему на праве общей долевой собственности.

Таким образом, поскольку ответчик ООО «Лидер» занимает спорное помещение без его согласия, считает, что он обязан уплатить ему сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование производственным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Зейского районного суда Амурской области от 01 октября 2015г. с ООО «Лидер» в его пользу взысканы денежные средства в сумме 127 815 руб. 05 коп., в том числе: 113 909 руб. 21 коп. - сумма неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование производственным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 19 июня 2013 года по 17 августа 2014 года; 13 905 руб. 84 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2013 года по 21 июля 2015 года.Вместе с тем, до настоящего времени данное решение суда ООО «Лидер» не исполнено, указанные в решении суда от 01 октября 2015г. денежные средства в размере 113909 руб. 21 коп., взысканные как неосновательное обогащение, ответчиком не выплачены. В связи с чем, просит взыскать с ООО «Лидер» проценты за пользование указанными денежными средствами за период с 22 июля 2015г. по 10 апреля 2017г. в размере 18135 руб. 64 коп.

Кроме того, просит взыскать с ООО «Лидер» неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование в период с 19 июля 2015г. по 31 декабря 2016г. производственным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 179192 руб. 90 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2015г. по 10.04.2017г. в размере 16073 руб. 96 коп.

    Истец Колосов Д.В.    в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ООО «Лидер» в судебное заседание не явился, судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения», генеральный директор ООО «Лидер» Маркин В.В., имеющий право без доверенности действовать от имени ООО «Лидер», о времени и месте первого судебного заседания был уведомлён надлежащим образом, судебная повестка в настоящее судебное заседание возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения». Информация о времени и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Зейского районного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

С учетом положений ст. 113 ч. 2.1 ГПК РФ ответчик ООО «Лидер», надлежащим образом извещенный о начавшемся процессе, должен нести риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Третьи лица Куделина Н.В. и Маркина Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на производственное нежилое одноэтажное здание общей площадью 304,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с 20 декабря 2012 года являются Колосов Д.В., Маркина Ю.В. и Куделина Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 апреля 2017 года.

    19 июня 2013 года между собственником 1/3 доли вышеуказанного производственного нежилого здания Маркиной Ю.В. и ООО «Лидер» был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, согласно которому Маркина Ю.В. передала ООО «Лидер» 1/3 производственного здания, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 304.7 кв м, инв.<Номер обезличен>, <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, находящееся в общей долевой собственности, кадастровый <Номер обезличен>. Указанное имущество было передано согласно акту передачи Имущества.     Также в договоре указано, что Ссудополучатель (ООО «Лидер») будет использовать Имущество для предпринимательской деятельности.

    Согласно акту приема-передачи имущества от 19 июня 2013 г. ООО «Лидер» принял во временное владение и пользование 1/3 производственного нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 мая 2017 года ООО «Лидер» зарегистрировано с 19 июня 2013 года по настоящее время в производственном здании, расположенным по адресу <адрес>, осуществляющее свою деятельность также в указанном производственном здании.

Доказательства обратного ответчиком не представлены.

Решением Зейского районного суда Амурской области от 01 октября 2015г., вступившим в законную силу, с ООО «Лидер» в пользу Колосова Д.В. взысканы денежные средства в сумме 127 815 руб. 05 коп., в том числе: 113 909 руб. 21 коп. - сумма неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование производственным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 19 июня 2013 года по 17 августа 2014 года; 13 905 руб. 84 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 июля 2013 года по 21 июля 2015 года.

Как следует из представленных доказательств, 18 августа 2014 г. между ФИО3, действующей по доверенности от Колосова Д.В., и ООО «Лидер» был заключен договор <Номер обезличен> аренды 1/3 нежилого административного здания, расположенного по адресу: <адрес>, на период с 18 августа 2014 года по 18 июля 2015 года.

Сведения о заключении сторонами иных договоров аренды не представлены.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 19 июля 2015 года (даты окончания договора аренды) по 31 декабря 2016 года в сумме 179192 руб. 90 коп.

Согласно ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 1102 ГК РФ:

     1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

    Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика ООО «Лидер» в его пользу суммы неосновательного обогащения за период с 19 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года в сумме 179192 руб. 90 коп., согласно представленному истцом расчету, поскольку, как установлено в судебном заседании собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, какой-либо порядок пользования данным помещением установлен не был, свое согласие на сдачу общего имущества (производственного помещения) в пользование третьим лицам Колосов Д.В. не давал и не уполномочивал Маркину Ю.В. совершать действия по передаче спорного помещения в аренду ООО «Лидер». Следовательно, в указанный период ООО «Лидер» получало неосновательное обогащение, осуществляя предпринимательскую деятельность, пользуясь имуществом по адресу: <адрес>.

Расчет суммы неосновательного обогащения, подлежащей взысканию с ответчика, составленный истцом судом проверен и принят. Ответчиком расчет не оспорен.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами (неосновательным обогащением за период с 19 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года) в сумме 179192 руб. 90 коп., исчисленных за период с 01 августа 2015 года по 10 апреля 2017 года в сумме 16073 руб. 96 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами (суммой неосновательного обогащения, не выплаченной по решению суда от 1 октября 2015 года), исчисленных за период с 22 июля 2015 года по 10 апреля 2017 года в размере 18135 руб. 64 коп.

По сведениям ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области от 12 мая 2017 года удержания в пользу Колосова Д.В. по решению Зейского районного суда Амурской области от 01 октября 2015г. о взыскании с ООО «Лидер» суммы 127815.05 руб. не производились.

В силу ч. 1 ст.395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, между сторонами спора отсутствовало соглашение о распоряжении общим имуществом, ответчик не имел права на единоличное распоряжение этим имуществом и получение всей суммы причитающихся доходов от использования производственного помещения, в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за указанный период как сумма неосновательного обогащения, а также проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата.

Расчет процентов за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата произведен истцом исходя из ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, ответчиком не оспорен и принимается судом в соответствии с правилами ст.196 ч.3 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Колосова Д. В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Лидер» в пользу Колосова Д. В. 213402 руб. 50 коп. (Двести тринадцать тысяч четыреста два руб. 50 коп), в том числе проценты за уклонение от возврата денежных средств за период с 22 июля 2015 года по 10 апреля 2017 года в размере 18135 руб. 64 коп., неосновательное обогащение за период с 19 июля 2015 года по 31 декабря 2016 года в сумме 179192 руб. 90 коп., а также проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 01 августа 2015 года по 10 апреля 2017 года в сумме 16073 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня провозглашения.

Председательствующий                                 О.Б. Ворсина