Решение по делу № 33-19151/2019 от 30.04.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года г. Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре Черноусовой Н.Ю., с участием:

представителей истцов Ковалева М.А., Сысоева А.Г.,

представителей третьего лица Тишина П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2018 по иску Кораблевой Ларисы Владимировны, Оппенгейм Бориса Рафаиловича к Симонову Сергею Петровичу о признании незаконным порядка созыва и проведения общего собрания собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Кораблева Л.В., Оппенгейм Б.Р. обратились в суд с иском к Симонову С.П. о признании незаконным порядка созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ******************** проведенного в период с 25 июня 2017 года по 07 декабря 2017 года в форме заочного голосования.

В обоснование иска указано на нарушение порядка проведения общего собрания, установленного нормами жилищного законодательства, поскольку данные в повестке дня при проведении голосования существенно разнились с информацией, содержащейся в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании представители истцов заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Симонов С.П. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Смирнова Т.М., Тогунова К.Б., - Тишин П.Ю. в судебное заседание явилась, полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Дмитрих Н.В., Акопян Г.Р., Илоян Р.Г., Ажнина Н.В., Глазунова В.В., Вырвич А.Н., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции города Москвы в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

С учетом сведений о надлежащем извещении участников процесса о месте и времени проведения судебного разбирательства, суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в п. 5 ст. 181.4 ГК РФ.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела следует, что в период с 10 января 2018 года по 28 февраля 2018 года проводилось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Кочновский проезд, д. 4, корп. 1 в голосовании приняло участие 61072,2132 кв.м. общей площади помещений, что составляет 56,3% от общего числа голосов доме.

Общее собрание проводилось в форме заочного голосования по инициативе собственников помещения кв. 297, кв. 231 Смирновой Т.М., Тогуновой К.Б., указано на наличие кворума.

В результате голосования на собрании приняты решения, в том числе об избрании способа управления МКД Товариществом собственников недвижимости (жилья), созданы Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Аэробус 1» (ТСН (Ж) «Аэробус 1»), Товарищество собственников недвижимости (жилья) «Аэробус 2» (ТСН (Ж) «Аэробус 2», утверждена смета доходов и расходов ТСН (Ж) «Аэробус 1», ставка за содержание и ремонт общих помещений в МКД на уровне размера планово-нормативной ставки, принимаемой Правительством Москвы, программа работ ТСН (Ж) «Аэробус 1» в МКД на 2018-2019г.г.

Результаты голосования доведены до собственников жилья 10 марта 2018 года соответствующим сообщением.

Заявляя требования об оспаривании порядка созыва и проведения общего собрания собственников, сторона истца представила уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ******************** в период с 25 июня 2017 года по 07 декабря 2017 года, инициатором которого являлся собственник нежилого помещения XXXVII многоквартирного дома Симонов С.П., а также соответствующий пустой Бланк решения собственника, при этом указывая, что голосование проводилось с иной повесткой дня, нежели указанной в уведомлении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Выбор способа защиты нарушенного права, предусмотрен статьей 12 ГК РФ и принадлежит истцу.

Статьей 41 ГПК РФ предусматривающей возможность замены ненадлежащего ответчика, установлено, что суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции, может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Представленный реестр собственников МКД не содержит сведений об ответчике Симонове С.П., как о собственнике какого-либо помещения в многоквартирном доме.

В материалы дела также не представлены доказательства проведения Симоновым С.П. общих собраний собственников по выбору способа управления многоквартирным домом, результатов общего собрания, а также доведения их до собственников.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности нарушений ответчиком прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку доказательств проведения им оспариваемого общего собрания в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кораблевой Ларисы Владимировны, Оппенгейм Бориса Рафаиловича к Симонову Сергею Петровичу о признании незаконным порядка созыва и проведения общего собрания собственников жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стеклиев