Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-878/2018 ~ М-358/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года                                                           Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Кольцову О.А. и ООО «Парк Ойл» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к КО.у О.А. и ООО «Парк Ойл» о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных указал, что КО. О.А. использует земельный участок площадью 366 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, у <адрес>, без каких-либо правовых оснований. Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КО. О.А. привлечён к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка. Договор аренды в отношении данного земельного участка не заключён. С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 351 255 руб. 18 коп. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 966 руб. 36 коп. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате суммы неосновательного обогащения, процентов и приведении земельного участка в состояние, пригодное для использования в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени требования не исполнены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил взыскать с КО.а О.А. сумму неосновательного обогащения в размере 347 288 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 966 руб. 36 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с даты вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

В последующем представитель истца уточнил требования, просил взыскать с ООО «Парк Ойл» сумму неосновательного обогащения в размере 257 145 руб. 55 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 386 руб. 05 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнённые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «Парк Ойл» в судебном заседании иск признал, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель КО.а О.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска к ООО «Парк Ойл».

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, или иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Согласно п.2. ст.1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.1 ст.1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженность по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КО. О.А. привлечён к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.

Материалами дела подтверждается, что между КО.ым О.А. и ООО «Парк Ойл» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № земельных участков, общей площадью 773,82 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Установлено, что фактически земельный участок, площадью 271 кв. м использовало ООО «Парк ойл» без оформленных в установленном порядке документов, что подтверждается протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, выраженном в использовании земельного участка под размещение торговых павильонов без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, в нарушение положений ст.25 и 26 Земельного кодекса РФ.

Доказательств, подтверждающих предоставление вышеуказанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что торговые павильоны установлены на земельном участке без разрешительной документации самовольно.

    Принимая во внимание, что между КО.ым О.А. и ООО «Парк Ойл» заключён договор аренды земельного участка, общество признало обоснованность заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании с общества неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, подлежит удовлетворению.

    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащение за использование ООО «Парк Ойл» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, у <адрес> составляет 257 145 руб. 55 коп.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ООО «Парк Ойл» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 386 руб. 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Парк Ойл» в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения в размере 257 145 руб. 55 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 386 руб. 05 коп.

В остальной части иск Департамента управления имуществом г.о. Самара – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                                       /подпись/                                Сурков В.П.

Копия верна: судья