Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2013 ~ М-771/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-935/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2013 года гор. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Антропова С.А., при секретаре Беляковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Железногорск к Иванову Ю.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края обратился в суд с иском к Иванову Ю.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на нежилое здание, расположенное по <адрес> Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 5 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Ранее указанный земельный участок предоставлялся ООО Р,» под строительство строительной базы на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-у. Иванов Ю.В. на оформил права на земельный участок и фактически пользовался земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ без законных на то оснований, в связи с чем неосновательно обогатился за счет истца и просит взыскать с ответчика сумму долга по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб.. и проценты за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) руб..

В судебном заседании представитель истца - Зиборова О.А. (полномочия по доверенности) поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Иванов Ю.В. . в зал суда не прибыл, не представил возражений по иску и не оспаривал доводы истца, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и не сообщил о причинах неявки в суд; судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание, неоднократно направляемые по его месту жительства, где он зарегистрирован, заказные письма с извещениями, не полученные ответчиком, возвращены в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчик не проживает по указанному в иске адресу (где зарегистрирован), у суда нет, что свидетельствует о нежелании последнего участвовать в судебном заседании и уклонении от получения заказной корреспонденции; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как его отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, с учетом соответствующего ходатайства представителя истца (в заявлении), в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают как из договоров, так и вследствие неосновательного обогащения, когда обязательство имеет недоговорный характер (подп. 1 и 7 п. 1 ст. 8 ГК).

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, предоставляются их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

В силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают как из договоров, так и вследствие неосновательного обогащения, когда обязательство имеет недоговорный характер (подп. 1 и 7 п. 1 ст. 8 ГК).

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Кодекса, предоставляются их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

В силу положений статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как предусмотрено ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

В силу ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата(п.1). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3).

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Соответственно, в сфере спорных правоотношений действует принцип платности землепользования, в силу которого использование земли само по себе порождает у пользователя обязанность по внесению в бюджет муниципального образования соответствующей платы (арендной платы).

Из справки, выданной Управлением градостроительства Администрации ЗАТО г. Железногорск ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации зданий и сооружений», следует, что нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 5 метрах от ориентира, по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, находящемся в аренде у ООО Р, на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-у, присвоен <адрес>

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником нежилого административно-складского здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Иванов Ю.В.

По сведениям Железногорского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, участок примерно в 5 метрах под направлению на запад от нежилого здания <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствует информация о зарегистрированных правах.

Ранее указанный земельный участок предоставлялся ООО Р,» под строительство строительной базы на основании договора аренды земельного участка №-у от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалах дела договором аренды между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и ООО Р, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора).

Материалами дела установлено, что на основании заявления Иванова Ю.В. в Администрацию ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему земельного участка в аренду для эксплуатации административного складского здания, Распоряжением Администрации ЗАТО г. Железногорск № р-з от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка для эксплуатации административно-складского здания по <адрес> Иванову Ю.В.» ответчику предоставлен для эксплуатации административно-складского здания земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. (в том числе <данные изъяты> кв. метров – охранная зона ЛЭП <данные изъяты> кв.) местоположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 5 метрах от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира<адрес> в аренду сроком на <данные изъяты> лет (п.1).

Указанным Решением Иванов Ю.В., как сторона по договору, должен был заключить договор аренды земельного участка с МКУ У. и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Из пояснений представителей истца, материалов дела, не оспоренных ответчиком следует, что договор аренды земельного участка в установленном законом порядке заключен и зарегистрирован не был, до настоящего времени право на земельный участок ответчиком в установленном законом не оформлено.

Несмотря на то, что договорные отношения между сторонами отсутствуют, это обстоятельство не освобождает ответчика, как пользователя земельным участком, от обязанности вносить плату за землю: учитывая, что возмездность пользования данным имуществом установлена законом, воля сторон при передаче имущества ответчику была направлена на пользование за плату (что установлено из пояснений представителя стороны истца), факт пользования ответчиком земельным участком без правоустанавливающих документов свидетельствует о незаконности владения и пользования им земельным участком, что порождает между сторонами внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.

В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество(неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.(п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрети, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, судом установлено, что приобретая право собственности на здание, ответчик приобрел право на использование соответствующего земельного участка под зданием, однако своим правом на оформление соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание не воспользовался, фактически пользуясь земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, платежи за землю в размере арендной платы не вносил, в связи с чем требования истца законны и обоснованы: с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как просит истец).

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с которым суд соглашается, поскольку он подтверждается материалами дела (рассчитан в соответствие с решениями Совета депутатов ЗАТО г.Железногорск Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ) и не оспорен ответчиком.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за данный период составляет (...) руб.., а именно: (2 квартал ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – (...) руб..) + (3 квартал ДД.ММ.ГГГГ - (...) руб..) + (4 квартал ДД.ММ.ГГГГ - (...) руб..) + (1 квартал ДД.ММ.ГГГГ -(...) руб..) + (2 квартал ДД.ММ.ГГГГ -(...) руб..) + (3 квартал ДД.ММ.ГГГГ - (...) руб..) + (4 квартал ДД.ММ.ГГГГ - (...) руб..) + (1 квартал ДД.ММ.ГГГГ - (...) руб..) + (2 квартал ДД.ММ.ГГГГ - (...) руб..) = (...) руб.

При указанных обстоятельствах, поскольку задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена (при отсутствии доказательств обратного), указанная сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с ответчика.

Также, в соответствии со ст.ст.1107, 395 ГК РФ подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У учетная ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ (на день предъявления иска и на день принятия судом решения) установлена в размере <данные изъяты> %.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

За 2 квартал (...) руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ): (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб.

За 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб.

За 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..,

За 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..,

За 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..,

За 3 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..,

За 4 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..,

За 1 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..,

За 2 квартал ДД.ММ.ГГГГ: (...) руб.. х <данные изъяты>% : 360 дней х <данные изъяты> дней : 100%= (...) руб..

Итого: (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. + (...) руб. = (...) руб.

Таким образом, суд в полном объеме удовлетворяя требования истца, взыскивает с ответчика указанные суммы неосновательного обогащения и процентов за пользований чужими денежными средствами, а всего (...) руб..

В силу ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, - в размере (...) руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края -удовлетворить.

Взыскать с Иванова Ю.В. в пользу Администрации ЗАТО г.Железногорск сумму неосновательного обогащения в размере (...) руб.., проценты за пользований чужими денежными средствами – (...) руб.., а всего (...) руб..

Взыскать с Иванова Ю.В. в доход бюджета городского округа государственную пошлину в размере (...) руб..

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – 24.07.2013г, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца « по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова