Решение по делу № 2-2671/2016 ~ М-3413/2016 от 27.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца Кузнецовой Н.В.,

третьих лиц: Кузнецова Е.Ю., Кузнецовой А.Ю.,

в отсутствие ответчика Кузнецова Ю.И.,

представителей ответчиков ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Сервис-Дом»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2671/2016 по иску Кузнецовой Н.В. к Кузнецову Ю.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственниками также являются Кузнецова А.Ю., Кузнецов Е.Ю. и Кузнецов Ю.И. Ответчик не проживает по указанному адресу и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доли каждому; обязать обслуживающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец Кузнецова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кузнецов Ю.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Направил возражения по иску, в которых, по сути, согласился с требованием истца, поскольку считал возможным разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг на четверых собственников спорной квартиры. При этом полагал необходимым учесть, что не проживает в спорной квартире с августа 2014г. в связи с выездом к месту работы в г. <данные изъяты>, и не пользуется коммунальными услугами.

Третьи лица Кузнецов Е.Ю. и Кузнецова А.Ю. поддержали исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Удальцова И.А., действующая на основании доверенности № от 20.09.2016г. действительной по 20.09.2019г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно отзыву от 13.10.2016г. по существу заявленных требований возражений не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дополнительно указала, что в жилом помещении № в многоквартирном доме № по улице <адрес> не установлены приборы учета энергоресурсов. По состоянию на 30.09.2016г. задолженность по оплате коммунальных ресурсов составляет <сумма> рубля, указанная задолженность сформировалась за период с января 2012г. Кузнецов Ю.И. в июле 2016г. предоставлял в ООО «Иркутскэнергосбыт» справку с места работы, подтверждающую факт не проживания по месту регистрации. Был произведен перерасчет ГВС, ХВС и ЭЭ за период с 06.12.2014г. по 06.06.2016г.

Представитель ответчика ООО «Сервис-Дом» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду ответчик не сообщил.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», решением Городской Думы города Усть-Илимска от 29.11.2006 года № 47/250, при отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждый являются Кузнецова Н.В., Кузнецов Ю.И., Кузнецов Е.Ю., Кузнецова А.Ю., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ** ** **** № (л.д. 5), от ** ** **** № (л.д. 6), от ** ** **** № (л.д. 7), договором передачи квартир в собственность от ** ** **** (л.д. 8).

Из представленной выписки из лицевого счета № от ** ** **** усматривается, что лицевой счет открыт на имя Кузнецова Ю.И. в отношении всех начисляемых платежей по квартире. В квартире отсутствуют приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения.

Согласно справке ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» от ** ** **** № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Кузнецова Н.В., ** ** **** года рождения, Кузнецов Ю.И., ** ** **** года рождения, Кузнецова А.Ю., ** ** **** года рождения, Кузнецов Е.Ю., ** ** **** года рождения, а также несовершеннолетние К.М.Р., ** ** **** года рождения, С.В.А., ** ** **** года рождения (л.д. 9).

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса российской Федерации (ГК РФ), ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ), родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий и несут имущественную ответственность за несовершеннолетних не достигших четырнадцати лет (малолетних).

В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон и письменных доказательств установлено, что кроме истца, ответчика и третьих лиц в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние К.М.Р. ** ** **** года рождения и С.В.А. ** ** **** года рождения, являющиеся детьми Кузнецовой А.Ю..

Таким образом, третье лицо Кузнецова А.Ю. обязана исполнять обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением ее несовершеннолетних детей, оплачивать предоставленные им коммунальные услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит Кузнецовой Н.В., Кузнецову Ю.И., Кузнецовой А.Ю., Кузнецову Е.Ю. в равных долях каждому, при этом Кузнецова Н.В. и Кузнецов Ю.И. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также, учитывая то обстоятельство, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, принимая во внимание количество лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, с учетом которого производится начисление оплаты за коммунальные услуги в виду отсутствия приборов учета, а также учитывая наличие у Кузнецовой А.Ю. обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из прав его несовершеннолетних детей пользования жилым помещением, суд считает правильным расходы в платежах за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение определить в долях между всеми собственниками, увеличив Кузнецовой А.Ю. долю расходов по оплате за коммунальные услуги с учетом ее несовершеннолетних детей.

Доводы ответчика относительно того, что в настоящий момент он не проживет в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами, в связи с чем не обязан нести расходы по их оплате, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, будучи собственником доли в указанном жилом помещении, зарегистрированным по месту жительства в данной квартире, Кузнецов Ю.И. не лишен права на вселение и получение указанных коммунальных услуг в любое время. При этом временное отсутствие по месту жительства при отсутствии в квартире приборов учета энергоресурсов позволяет ответчику обращаться в обслуживающие организации с заявлением о перерасчете начисленных платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Н.В. к Кузнецову Ю.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом:

определить долю Кузнецовой Н.В. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере 1/4 доли; на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере 1/6 доли общих начислений;

определить долю Кузнецова Ю.И. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере 1/4 доли; на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере 1/6 доли общих начислений;

определить долю Кузнецова Е.Ю. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере 1/4 доли; на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере 1/6 доли общих начислений;

определить долю Кузнецовой А.Ю., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей К.М.Р. и С.В.А., в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также отопления в размере 1/4 доли; на оплату горячего водоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения, электроснабжения в размере 1/2 доли общих начислений.

Обязать ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «Сервис-Дом» заключить с Кузнецовой Н.В., Кузнецовым Ю.И., Кузнецовым Е.Ю., Кузнецовой А.Ю. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с учетом порядка их участия в несении указанных расходов, установленного настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова