Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3612/2011 ~ М-1530/2011 от 01.04.2011

Дело №2-3612/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Казначеевой Е.А.,

при секретаре Шлёнской Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Уралсиб» Филиал в г. Перми к о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Уралсиб» Филиал в г.Перми обратился в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме -СУММА1-. сроком на <данные изъяты> под -%- годовых для приобретения по договору купли - продажи в собственность квартиры, расположенной по <адрес>, стоимостью -СУММА2-. Обязательство по выдаче кредита банк исполнил.

По условиям кредитного договора заемщик обязался производить возврат кредита и уплачивать проценты ежемесячно в соответствии с графиком.

В соответствии с договором кредитования права банка как залогодержателя удостоверены Закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик нарушает договорные обязательства и не осуществляет погашение кредита и процентов за пользование им.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет -СУММА3-., в том числе: задолженность по кредиту - -СУММА4-., задолженность по процентам - -СУММА5-., неустойка начисленная за просроченный кредит - -СУММА6-., неустойка за просроченные проценты - -СУММА7-., неустойка за не пролонгацию договора страхования - --.

Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а так же расходы по госпошлине -СУММА8-, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее , а именно: <данные изъяты> квартиру, общей площадью -S-. расположенную по <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере -СУММА9-, путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца в суд не явился, извещался, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения надлежащим образом.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В материалах дела имеются данные о том, что ДД.ММ.ГГГГ направлено судебное извещение с уведомлением по адресу, указанному из ответа адресного стола о необходимости явки в судебное заседание в 16 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ. Конверт с уведомление был возвращен по истечении срока хранения.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие каких либо действий со стороны ответчика направленных на получение информации о стадии рассмотрения дела либо сообщения суду посредством направления заявления своего волеизъявления по поводу рассмотрения дела, суд расценивает позицию как злоупотребление правом и затягивание рассмотрения дела, в нарушение п. 1 ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. е п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки без неоправданной задержки. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчика в судебное заседание является неуважительной.

Таким образом, поскольку ответчик не явился в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение положений ч.1 ст. 167 ГПК РФ не поставил суд в известность о причинах своей неявки, суд вправе был рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает неявку ответчика в судебное заседание не уважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Статья 237 ч.1, 2 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 13 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке » (залоге недвижимости) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено стоящим Федеральным законом.

Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 50 указанного ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Банк Уралсиб» и заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет заемщику денежные средства в размере -СУММА1- сроком на <данные изъяты> под -%- годовых. Кредит предоставляется для целевого использования на приобретение по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность квартиры, расположенной по <адрес> стоимостью -СУММА2-.

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком в виде периодического платежа - ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Проценты по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой начисляются на остаток ссудной задолженности ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления денежных средств и по день окончательного срока уплаты денежного обязательства включительно.

Согласно п. 3.3. Заемщик осуществляет платежи в соответствии с Графиком возврата кредита и уплаты процентов.

Согласно п. 1.1. Заемщик обязуется принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графика возврата кредита и уплаты процентов, а так же уплатить Банку проценты на сумму кредита.

Согласно п. 4.1. При нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере -%- от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

ОАО «Банк Уралсиб» исполнило свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет -СУММА1-, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленным договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с целевым назначением денежных средств представленных Банком в кредит приобрел <данные изъяты> квартиру, общей площадью -S-. находящуюся по <адрес>. Договор купли продажи зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из расчета задолженности перед Банком следует, что осуществлял свои обязанности по кредитному договору ненадлежащим образом - не в полном объеме и не в соответствии с графиком платежей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Банком направлено требование о полном досрочном погашении задолженности. До настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет -СУММА3-., в том числе: задолженность по кредиту - -СУММА4-., задолженность по процентам - -СУММА5-., неустойка начисленная за просроченный кредит - -СУММА6-., неустойка за просроченные проценты - -СУММА7-.,

Поскольку ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, требования Банка о взыскании досрочной задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению. Согласно п. 1.5 кредитного договора Права Банка как залогодержателя, включая право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим Договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

Истец является владельцем Закладной по кредитному договору №. Согласно казанной закладной предметом ипотеки является квартира по <адрес> (л.д. 33 - 41).

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из представленного суду оценочного отчета о стоимости квартиры (л.д. 43 - 80), поэтому первоначальную продажную стоимость автомобиля необходимо установить в сумме -СУММА9-, определив способ продажи заложенного имущества - публичные торги.

Доказательств иной оценки данной квартиры, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 4.2. кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по страхованию на срок действия договора в страховой компании, за свой счет с указанием в страховом договоре выгодоприобретателя Залогодержателя (п. 2.2.1), заемщик уплачивает банку штраф в размере -СУММА10- за каждый случай нарушения заемщиком указанных обязательств.

Установлено, что между ЗАО «Страховая группа «УралСиб» и были заключены договоры добровольного страхования имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, добровольного страхования жизни и трудоспособности заемщика № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно графику изменению страховой суммы и уплаты страховой премии следующий размер очередного страхового взноса являлся ДД.ММ.ГГГГ. более не вносил взносы.

В связи с чем, требования истца о взыскании с неустойки за не пролонгацию договора страхования в размере --.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОАО «Банк Уралсиб» расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА8-.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредиту в размере -СУММА3-., в том числе: задолженность по кредиту - -СУММА4-., задолженность по процентам - -СУММА5-., неустойка начисленная за просроченный кредит - -СУММА6-., неустойка за просроченные проценты - -СУММА7-., неустойку за непролонгацию договора страхования - --.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее , а именно: <данные изъяты> квартиру, общей площадью -S-. расположенную по <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере -СУММА9-, путем реализации с публичных торгов.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми.

Сторонами в течение 10 дней по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми.

Судья:                         Е.А. Казначеева