Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1216/2015 ~ М-1202/2015 от 31.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Лукьянец В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Немцовой С. А. к Каленкиной А. АлексА.не о взыскании расходов на коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Немцова С.А. обратилась в суд с иском к Каленкиной А.А., в котором просила взыскать с Каленкиной А.А. в её пользу расходы на коммунальные услуги в размере 77969 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истца является собственницей квартиры, находящейся по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ по обоюдной договоренности между истицей и её родственницей Каленкиной А.А., истица дала согласие на регистрацию и проживание в своей квартире по вышеуказанному адресу. Между ними была устная договоренность о том, что Каленкина А.А. проживает в квартире истицы, оплачивает коммунальные платежи, а также оплачивает ей 5 000, 00 руб. (пять тысяч) рублей ежемесячно за проживание в данной квартире. С мая 2005 года в вышеуказанной квартире проживала только родственница истицы Каленкина А.А., истица со своим сыном П.Д.А. по настоящее время проживает в городе Ростов -на- Дону.

В нарушении договоренностей ДД.ММ.ГГГГ Каленкиной А.А. была прекращена оплата коммунальных услуг управляющей компании ООО «<данные изъяты>». На неоднократные просьбы истицы о погашении коммунальной задолженности Каленкина А.А. будучи проживавшая в данной квартире не реагировала. Более того, истицей было направлено претензионное письмо с заказным уведомлением с просьбой погасить возникшую задолженность по коммунальным платежам (претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ. прилагается к материалам искового заявления).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги может начисляться только зарегистрированными гражданами (основание — Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, приложение № 2).

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в целях защиты прав потребителей коммунальных услуги в соответствии с ст. 157 ЖК РФ, настоящие Правила регулируют отношения между Исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность. В данном случае в соответствии с вышеуказанным Постановлением Правительства РФ потребителем является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних или иных нужд не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в данном случае таковым потребителем в соответствии с законодательством РФ является зарегистрированная и проживающая по вышеуказанному адресу Каленкина А.А.

Факт проживания в период с мая 2005 г. по настоящее время могут подтвердить свидетели.

На основании ч. 5. права и обязанности потребителя п. 3 своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Регистрация по месту жительства и месту пребывания, как было указано выше, является обязательной в Российской Федерации. Таким образом, институт регистрации граждан служит не только средством реализации прав, свобод и обязанностей граждан, но также является единственным средством юридического подтверждения места жительства гражданина РФ. Это означает, что при расчете коммунальных платежей, под проживающим в квартире должен пониматься только зарегистрированный в ней по месту жительства или месту пребывания гражданин.

Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные граждане несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, возникшим из пользования жилым помещением. А именно: расчет на ноябрь 2014 года составил 1. ТБО 4666,60; 2.Водоснабжение 32443,17; 3. Отопление — 29279,10; 4. Электроэнергия 11579,96. ИТОГО: 77969 (семьдесят семь тысяч девятьсот шестьдесят девять рублей), ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (неделимая вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения или назначения).

Истец Немцова С.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Судом получена телефонограмма от истицы Немцовой С.А. о том, что она желает, чтобы дело было рассмотрено без её участия, с участием её представителя по доверенности. В материалах дела имеется заявление истицы Немцовой С.А. о рассмотрении дела без её участия. Поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 48, 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца с участием её представителя по доверенности Т. Е.В.

Представитель истца Немцовой С.А. по доверенности Т. Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Немцовой С.А., просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с момента вселения и регистрации ответчицы в квартиру, истица в данной квартире не проживает. Стороны являются дальними родственниками, и при вселении ответчицы в квартиру они договорились, что коммунальные услуги будет оплачивать проживающая в квартире ответчица. Пояснила, что в настоящее время образовавшаяся задолженность никем не оплачена.

Ответчик Каленкина А.А., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в суд, которые могли быть судом признаны уважительными, не сообщила, не настаивала на рассмотрении дела с её участием, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Немцовой С.А. по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ Немцовой С.А. на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, площадью 63.10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно штампа в домовой книге на <адрес> по адресу: <адрес> Каленкина А.А. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно платежного документа за ноябрь 2014 года ПД № по адресу: <адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 103981 руб. 25 коп.

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» ДД.ММ.ГГГГ информировал собственника <адрес> по адресу: <адрес> о том, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98.275 руб. 75 коп. Предложено для решения вопроса в досудебном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить указанную сумму задолженности и уведомить об этом юриста ОАО «СГРЦ».

ДД.ММ.ГГГГ истицей Немцовой С.А. была направлена Каленкиной А.А. претензия, в которой она предложила ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить все имеющиеся задолженности в том числе за коммунальные услуги, потребляемые Каленкиной А.А. в <адрес> по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом закон не освобождает собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг в случае его непроживания в жилом помещении, проживания в нем иных лиц.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ. исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В соответствии с п. 2 той же нормы, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств дела и приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что у сторон возникла солидарная обязанность по уплате коммунальных и иных платежей за пользование квартирой.

Поскольку истица самостоятельно не исполнила данную солидарную обязанность, у нее не возникло право регрессного требования к ответчице, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Немцовой С. А. к Каленкиной А. АлексА.не о взыскании расходов на коммунальные услуги в размере 77969 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01.06.2015 года.

Судья М.В. Волковская

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

26 мая 2015 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Волковской М.В.,

при секретаре судебного заседания Лукьянец В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Немцовой С. А. к Каленкиной А. АлексА.не о взыскании расходов на коммунальные услуги,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Немцовой С. А. к Каленкиной А. АлексА.не о взыскании расходов на коммунальные услуги в размере 77969 рублей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Составление мотивированного решения отложено до 01.06.2015 года.

Судья М.В. Волковская