Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11691/2015 ~ М-10637/2015 от 01.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орская Т.А..

при секретаре Милютине И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Л.М. к Николаеву В.А. и Администрации ..... о сохранении в перепланируемом состоянии жилое помещение и признании права собственности на долю в квартире и по встречному исковому заявлению Николаева В.А. к Николаевой Л.М. Администрации ....., третье лицо нотариус ..... нотариального округа ..... Квитко А.Ф., Николаев Д.А. о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Л.М. обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к Николаеву В.А., Администрации ..... о сохранении в перепланируемом состоянии жилое помещение и признание права собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. Николаева Л.М. и ФИО1. в порядке приватизации приобрели в собственность 66/100 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. они на основании договора купли-продажи, заключенного с "наименование1", в равных долях приобрели 34/100 долей в праве собственности на указанную выше квартиру. Таким образом, Николаева Л.М. и ФИО1. являются собственниками в равных долях, т.е. по ? доли указанной квартиры.

В период проживания в квартире Николаева Л.М. и ФИО1. с целью улучшения жилищных условий произвели перепланировку в квартире без соответствующего разрешения. Перепланировка квартиры была произведена в помещениях 1,2,6 и заключается демонтаже встроенного шкафа в комнате ( помещение №) площадью 8.7 кв.м. и переносе перегородки ( стены) между комнатой, площадью 19 кв.м. (помещением №) и коридором ( помещение №). Выполненная перепланировка не нарушает конструктивность целостности дома.

В связи с имеющейся перепланировкой изменилась общая площадь жилого помещения с 43,8 кв.м. на 44,8 кв.м., жилая площадь – с 26,1 кв.м. на 27,7 кв.м., площадь подсобных помещений с 15,9 кв.м. на 17,1 кв,м. при перепланировке жилого помещения несущие стены затронуты не были, изменение наружных границ квартиры также не производилось.

Узаконить произведенную перепланировку у истицы не имеется возможности, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. сособственник квартиры, ФИО1 умер. После смерти ФИО1 в права наследования вступили Истица, т.к. она супруга умершего ФИО1, ответчик, Николаев В.А., являющийся сыном наследодателя, а также мать наследодателя, ФИО2 и сын наследодателя, Николаев Д.А. Наследники Николаев Д.А. и ФИО2 отказались от свой части наследственного имущества в пользу ответчика, Николаева В.А.

Таким образом, истица унаследовала после смерти ФИО1 1/8 долю в праве собственности на указанную выше квартиру.

Со встречным исковым заявлением обратился Николаев В.А. к Николаевой Л.М., Администрации ....., третье лицо Нотариус ..... нотариального округа ..... Квитко А.Ф. и Николаеву Д.А. с требованиями о признании за Николаевым В.А. право собственности на 3/8 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Свои требования он мотивировал тем, что является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1 и принял наследство в установленном законом порядке.

Помимо него и Николаевой Л.М. имеются другие наследники умершего ФИО1 : ФИО2 и Николаев Д.А., которые отказались от наследства в пользу Николаева В.А.

Учитывая изложенные обстоятельства Николаев В.А. полагает, что имеет право на 3/8 доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС В связи с чем обратился с указанным исковым заявлением.

Николаева Л.М. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Зотова А.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, со встречным исковым заявлением Николаева В.А. согласна.

Ответчик, Николаев В.А. в судебное заседание явился, с уточненными исковыми требованиями Николаевой Л.М. согласен. Встречные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации ....., в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания надлежащим образом.

Третьи лица, нотариус ..... нотариального округа ..... Квитко А.Ф. и Николаев Д.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1. Из представленного наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 в права наследования вступили Николаева Л.М., являющаяся его супругой, Николаев В.А., сын наследодателя. Наследники ФИО2, мать наследодателя и Николаев Д.А., сын наследодателя в установленный законом срок отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу Николаева В.А.

На момент смерти ФИО1., ему на праве собственности принадлежала ? доля в квартире по адресу: АДРЕС

Собственником второй половины квартиры ( ? доли) является Николаева Л.М.

Истицей и ФИО1 с целью улучшения жилищных условий, во время проживания и пользования жилым помещением произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенного шкафа в комнате ( помещение №) площадью 8.7 кв.м. и переносе перегородки ( стены) между комнатой, площадью 19 кв.м. (помещением №) и коридором ( помещение №). В результате перепланировки изменилась площадь жилого помещения.

Согласно представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения с учетом выполненной перепланировки, составляет 44,8 кв. м..

Перепланировка в квартире была произведена в отсутствие разрешительных документов. Как следует из представленного экспертного заключения ООО «"наименование2"» выполненная перепланировка квартиры соответствует общим требованиям Строительных норм и правил, не нарушает несущую способность конструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы жильцов, соседей и иных граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принят. Статьей 1142 ГК РФ предусмотрен круг наследников первой очереди куда относятся супруг, родители и дети наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Статьями 1157, 1158 ГК РФ предусмотрено право наследника отказаться от наследства в пользу других лиц.

Таким образом, Николаева Л. М. и Николаев В.А. имеют право на наследственное имущество после смерти ФИО1

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд с учетом исследованных доказательств и фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, приходит к выводу, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, заявленные Николаевой Л.М. и Николаевым В.А. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,191-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланируемом состоянии жилое помещение по адресу: АДРЕС площадью всех частей здания ( общая площадь квартиры) 44,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 27,7 кв.м., принадлежащую Николаевой Л.М. ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Признать право собственности за Николаевой Л.М. на1/8 долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 44,8 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1.

Признать право собственности за Николаевым В.А. на 3/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС общей площадью 44,8 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья