Решение по делу № 2-360/2014 (2-8919/2013;) ~ М-7540/2013 от 24.09.2013

Дело № 2-360/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года                              город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сносе дома, освобождении земельного участка, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском прося с учетом его уточнения обязать ФИО1 снести незаконно возведённый жилой дом на земельном участке по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, очистить данный земельный участок от строительного мусора после сноса незаконно построенного дома, взыскать с ФИО1 100 000 рублей в счёт возмещения морального вреда, судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принадлежит 1/4 и 1/32 доли земельного участка площадью 1360 кв. м., расположенного по адресу: РБ, у. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 1/4 и 1/32 доли в жилом доме с хозяйственными постройками под литерами А, А1, А2, A3 по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, земельный участок которого находится напротив участка истца по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, построил без разрешения истца на принадлежащем истцу земельном участке не жилой дом. Требования истца о сносе дома ответчиком игнорируются. В настоящее время в нежилом доме проживают выходцы из Средней Азии, которым ответчик сдает комнаты. Их проживание причиняет истцу неудобства.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель по устному ходатайству ФИО4 требования поддержали по указанным в иске и уточнении к нему доводам.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО5 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.)в удовлетворении иска просили отказать. ФИО1 пояснил суду, что строительство дома осуществлено в 2004 г. с согласия матери истца ФИО6 о чем имеется расписка. Так же в 2004 г. они совместно обратились в юридическую компанию с целью узаконения принадлежащего матери истца ФИО6 дома и земельного участка, для чего ФИО6 выдала сотруднику компании доверенность. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 просили удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны, представителей, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу г. Уфа, <адрес> расположены жилой дом литеры А, А1,А2,А3 и отдельно стоящий объект незавершенного строительства литера Б. На возведение литеры Б разрешения не предъявлено.

Как установлено судом истцом заявлено требование о сносе литеры Б построенные ответчиком, что последним не отрицается.

Указанны строения расположены на земельном участке площадью 1360 кв.м. кадастровый номер №, с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок находится в собственности ФИО2 в размере 1/32 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и в размере ? на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., архивной выписки № 984/т от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ выданной Центральным государственным историческим архивом Р Б что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ оставшиеся доли принадлежат ФИО9 в размере 9/32 доли, ФИО8 в размере 9/32 доли, ФИО7в размере 5/32 доли, что в совокупности составляет единицу.

Собственниками строений литер А№ а, так же являются истец и третьи лица.

Ранее собственником ? доли земельного участка и строений А№ а, являлась ФИО6 после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ принадлежащие ей доли были получены по наследству истцом и третьими лицами.

Таким образом ответчик собственником строений и земельного участка по адресу г. Уфа, <адрес> не является.

В подтверждение довода о правомерности занятия части земельного участка и строительства литеры Б ответчиком суду представлен оригинал расписки датированной ДД.ММ.ГГГГ из содержания которой следует, что ФИО6 дает согласие ФИО1 построить на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу г. Уфа, <адрес> жилой дом с надворными постройками. За отведенный для этих целей земельный участок она получила № руб. Претензий к ФИО1 не имеет. Против узаконения в собственность ФИО1 построенной им недвижимости не возражает.

Так же суду представлена копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная нотариусом ФИО10 реестр за № согласно которой ФИО6 доверяет ФИО11 вести ее дело по вопросу узаконения самовольно возведенных строений и земельного участка, расположенных по адресу г. Уфа, <адрес>. Доверенность выдана сроком на три года.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила суду, что ранее она являлась руководителем ООО «Закон». Примерно в 2003 г. к ним обратились ФИО1 и ФИО6 по вопросу узаконения строений и земельного участка. ФИО6 для этих целей, сотруднику ООО ФИО11, была выдана доверенность. Они начали заниматься вопросом узаконения, однако в дальнейшем связь с ФИО6 и ФИО1 прервалась. На многочисленные письма они не отвечали. В связи с чем в 2004 г. все было остановлено, узаконения произведено не было. Так же свидетель пояснила, что при обращении к ним и в ее присутствии ФИО6 действительно писала расписку, ФИО1 передавал ФИО6 деньги.

Вместе с тем, указанные документы - доверенность, расписка не влияют на принятие решения по иску.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 260 ГК РФ ( в редакции действовавшей на дату составления расписки) Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ 209) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 264 ░░ ░░ ( ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 304, 305 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 208 ░░ ░░).

░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 100 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░. ░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░.

░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░.