Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4557/2020 ~ М-3973/2020 от 05.10.2020

дело № 2-4557/2020 (50RS0036-01-2020-005590-23)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Татьяны Николаевны к Кузнецовой Вере Николаевне об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Павлова Т.Н. обратилась в суд с иском к Кузнецовой В.Н. об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Павлова Т.Н. указала, что 27.12.2018г. умерла ее тетя Ильгова Н.И., после смерти которой открылось наследство. При жизни Ильгова Н.И. составила завещание, согласно которого все свое имущество завещала Павловой Т.Н.. Наследственное имущество состоит, в том числе из выделенной части жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 29.08.2019г. за ней было признано право собственности на часть жилого дома в составе конкретных помещений по указанному адресу. Она обратилась к кадастровому инженеру для производства замеров ее земельного участка с частью жилого дома для регистрации и постановки на кадастровый учет. В ходе кадастровых работ было обнаружено, что поставленный ранее на кадастровый учет земельный участок и часть дома ответчика Кузнецовой В.Н. были поставлены на учет с реестровыми ошибками. Согласно заключению кадастрового инженера на часть ее жилого дома и земельного участка накладываются кадастровые границы смежного земельного участка с к.н. № (участок ответчика Кузнецовой В.Н.), площадь наложения составляет 7 кв.м., что однозначно является реестровой ошибкой. Кадастровые границы ответчика заходят на выделенную судом часть жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности. Просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельного участка с к.н. №, внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, установить границы ее земельного участка площадью 340 кв.м. согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» (л.д. 6-8).

В ходе рассмотрения настоящего дела, истцом порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в ГКН в сведения о координатах точек границ земельного участка с к.н. №, внести изменения в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с к.н. 50:13:0050202:1033 по адресу: <адрес> согласно плану кадастрового инженера Гоманова А.Н. (л.д.42-44).

Истец Павлова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие (л.д.44).

Ответчик Кузнецова В.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований Павловой Т.Н., просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие (л.д.45).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик Кузнецова В.Н. надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Павлова Т.Н. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 31,5 кв.м, в составе помещений: лит А: помещение № площадью 14,6 кв.м., помещение № площадью 5,1 кв.м., помещение № площадью 3,2 кв.м., лит.А4: помещение № площадью 8,6 кв.м., из надворных построек: лит. Г5, в порядке наследования по завещанию после смерти Ильговой Н.И., умершей 27.12.2018 (л.д.27-28).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №225 от 01.02.2013г. утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадью 282 кв.м., состоящего из 2-х контуров: контур-1 – площадью 131 кв.м., контур 2 – площадью 151 кв.м. по адресу: <адрес> Кузнецовой В.Н., для индивидуального жилищного строительства (л.д.25-26).

Ответчик Кузнецова В.Н. является собственником земельного участка площадью 131+/-4 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14), собственником земельного участка площадью 151+/-4 кв.м., к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.29-34), указанные участки поставлены на кадастровый учет со сведениями о характерных точках границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Гоманова А.Н. следует, что ООО «Землеустроитель-топограф» не имеет возможности подготовить Технический план части жилого дома Павловой Т.Н. по адресу: <адрес>, поскольку на фактические границы части жилого дома и земельного участка накладываются кадастровые границы смежного земельного участка с к.н. №, площадь наложения составляет 7 кв.м., что однозначно является реестровой ошибкой (л.д.10-12).

Кадастровым инженером Гомановым А.Н. подготовлен план внесения изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с к.н. № по адресу: <адрес>, при этом площадь земельного участка Кузнецовой В.Н. увеличивается на 20 кв.м., и будет составлять 151 кв.м..

Таким образом, из вышеизложенных доказательств следует, что имеет место наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с к.н. №, устранение которой возможно посредством внесения изменений в сведения о местоположении границ вышеуказанного земельного участка.

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком Кузнецовой В.Н. не предоставлено письменных возражений относительно заявленных требований, и поскольку вышеуказанные границы земельного участка приводятся в соответствие с фактическими, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части исправления реестровых ошибок в отношении земельного участка с к.н. 50:13:0050202:1033.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Павловой Т.Н..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Павловой Татьяны Николаевны к Кузнецовой Вере Николаевне об устранении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в границах земельного участка принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Вере Николаевне с к.н. 50:13:0050202:1033, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы данного земельного участка площадью 151 кв.м., путем внесения изменений в сведения ГКН о координатах поворотных точек границ земельного участка в соответствии с планом кадастрового инженера Гоманова А.Н.:

Координаты
Номер точек	X	Y
2	502966,14	2211639,27
25	502965,72	2211649,98
26	502965,42	2211653,74
27	502959,24	2211651,71
28	502953,73	2211649,53
29	502954,21	2211645,62
4	502955,13	2211638,15
3	502960,83	2211638,85

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –10 декабря 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: