Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2012 ~ М-1693/2012 от 22.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кочетковой С.А.,

при секретаре Марчукове М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Карповой Н.Н. к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

У С Т А Н О В И Л :

Карпова Н.Н. на основании договора дарения недвижимости № 2056 от 18.07.1996 года является собственником квартиры № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя.

Карпова Н.Н. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что в принадлежащей ей квартире, в нарушение установленного законом порядка, самовольно произведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно, выполнено устройство подсобного помещения № 9 на лоджии.

На ее обращение в Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки и переустройства, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» № 396-12 несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по ул. ХХ, х г. Ставрополя, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве квартиры № х в многоквартирном жилом доме ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку перепланировка и переустройство было произведено самовольно без разрешения Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном, перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истица Карпова Н.Н. на основании договора дарения недвижимости № 2056 от 18.07.1996 года является собственником квартиры № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя.

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 05 июня 2012 года, усматривается, что квартира № Х дома № ХХ ул. ХХ г. Ставрополя была самовольно перепланирована и переустроена, а именно, выполнено устройство подсобного помещения № 9 на лоджии

Из технического заключения МУП «Земельная палата» № 396-12 несущие и ограждающие строительные конструкции многоквартирного жилого дома по ул. ХХ, Х г. Ставрополя, находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Технические решения, принятые при выполнении перепланировки и переустройстве квартиры № Х в многоквартирном жилом доме № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Согласно технического заключения ОАО проектный институт «Ставрополькоммунпроект» установка нагревательного прибора в подсобном помещении, осуществлена в соответствии с проектом, разработанным на основании технического паспорта жилого помещения, а так же с учетом СНиП 41-01-2003*. Монтаж системы отопления выполнен в соответствии с главой СНиП 3.05.01-85.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела документы указывают на то, что квартира № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в существующем виде не нарушает прав и законных интересов иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровья окружающих.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 11, п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитету градостроительства администрации г. Ставрополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № Х дома № ХХ по ул. ХХ г. Ставрополя в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Судья Кочеткова С.А.

Копия верна.

Судья Кочеткова С.А.