Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2010 (2-3656/2009;) ~ М-2856/2009 от 21.10.2009

Дело Номер обезличен

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 15 марта 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М.Барсукова,

При секретаре: А.С.Быкове,

Истца: Ч,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску Ч к Департаменту Муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ч обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... с требованиями о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличенА в садоводческом некоммерческом товариществе «Колос» в ... ... размером 600 кв.м.. Исковые требования мотивированы тем, что Дата обезличена году истец приобрела у гражданки М принадлежащий ей садовый участок Номер обезличен в СНТ «Колос» в ... ... размером 600 кв.м., на основании протокола общего собрания садоводов Номер обезличен от Дата обезличена года истец была включена в члены садоводческого товарищества «Колос», из-за путаницы с адресацией фактически истец приобрела участок Номер обезличен А, по этой причине истец не может зарегистрировать право собственности на участок. Истец более десяти лет является фактическим собственником этого земельного участка, регулярно вносит платежи за пользование земельным участком, обрабатывает участок, занимается садоводством, предыдущий собственник участка М осуществляла право собственности с 1995 года.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен в СНТ «Колос» в ... ... размером 600 кв.м.. Исковые требования мотивированы давностью владения земельным участком 39 А, находившимся ранее во владении М с 1995 года, а также путаницей с нумерацией земельных участков в СНТ «Колос», в результате чего истцом фактически приобретался земельный участок Номер обезличенА.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, участок она приобрела в 1999 году, а М, при приобретении были предоставлены заявления, акт купли-продажи. Других документов продавец не предоставлял, площадь участка составляла шесть соток, участок Номер обезличен. Кроме того, она знает, что М покупала участок Номер обезличен у Смирновой в 1993 или 1995 году. Кому выделялся участок изначально, она не знает. В настоящее время площадь участка составляет 7,315 соток.

Представитель ответчика, Департамента Муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах не явки в судебное заседание суд не известил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о причинах не явки в судебное заседание суд не известил.

В соответствие со ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в рассмотрении дела, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив совокупность доказательств по делу, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

Истцом, вопреки ст. 56 ГПК РФ и предложения суда о предоставлении доказательств, не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что продавец спорного участка, М, имела полномочия по отчуждению спорного земельного участка. Из пояснений истца следует, что каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка М на праве собственности, при приобретении истцом земельного участка не передавалось, права на участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке ни за М, ни за истцом зарегистрировано не было. Из представленной в материалы дела справки архивного агентства Красноярского края от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что в постановлении Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен, садовый участок Номер обезличен закреплен за Т. В то же время, каких-либо доказательств того, что указанный земельный участок был отчужден указанным лицом в установленном законом порядке кому-бы то ни было, в том числе - М, суду не предоставлено. Из справки Архивного агентства Красноярского края от Дата обезличена года следует, что в постановлении Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен сведений о предоставлении М земельного участка Номер обезличен нет.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела, в том числе планом границ земельного участка, извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, акта согласования местоположения границ земельного участка, уведомления Управления Роснедвижимости по ... об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от Дата обезличена года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ «Колос», Номер обезличен кадастровому учету не подвергался, сведения о данном земельном участке отсутствуют. Таким образом, достаточных данных, индивидуализирующих спорный земельный участок, суду не предоставлено. Из представленного истцом плана границ земельного участка следует, что его границы были утверждены только Дата обезличена года, кадастровому учету данный земельный участок не подвергался. Согласно плана границ земельного участка от Дата обезличена года составленного ООО «Крастехинвентаризация» площадь спорного участка составляет 732 кв.м., в то время как истец указывает на приобретение в собственность земельного участка площадью 600 кв.м.. Представленные в материалы дела договор купли-продажи от Дата обезличена года, копия членской книжки садоводческого некоммерческого товарищества указывают на приобретение Ч земельного участка площадью шесть соток, в то время как из плана границ земельного участка следует, что площадь земельного участка с номером Номер обезличен по адресу: ..., СНТ «Колос» имеет площадь 732 кв.м..

Наличие в книжке члена садоводческого некоммерческого товарищества записи сведений о земельном участке Номер обезличен размером шесть соток, доводы иска о приобретении права собственности в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ не свидетельствует, поскольку границы спорного земельного участка по указанному адресу были определены только в сентябре 2009 года, но даже к указанному времени спорный земельный участок не подвергнут кадастровому учету.

Статья 11.1 ЗК РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч.7 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С учетом вышеизложенного, истцом не предоставлено доказательств владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., СНТ «Колос» площадью 600 кв.м. добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным в течение 15 лет (после истечения срока давности истребования земельного участка). Кроме того, в материалы дела не представлено данных кадастрового учета на спорный земельный участок, в то время как данных, предоставленным истцом суду для индивидуализации спорного земельного участка не достаточно.

В соответствие с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд выносит решение по заявленным исковым требованиям. С учетом вышеизложенного, исковые требования Ч о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «Колос» в ... ... размером 600 кв.м. удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ч о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «Колос» в ... ... размером 600 кв.м. отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: В.М.Барсуков.