Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2019 ~ М-1145/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-1118/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года                                                                              г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи        Валетовой Е.В.,

при секретаре                               Лиснянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Соколовых Любови Ивановны и Сергея Петровича к администрации г. Пензы, Кузяхметовой Нажии Халимовне, Никонову Даниле Владимировичу, Чистякову Сергею Владимировичу, Бутылкину Антону Евгеньевичу, Бутылкиной Валентине Александровне, Намазовой Елене Александровне, Намазовой Тамаре Насраддиновне, Шувалкину Дмитрию Олеговичу, Шувалкиной Ольге Юрьевне, Бодажковой Наталье Сергеевне, Данилковой Ирине Александровне, Кузнецовой Галине Константиновне, Ильиной Вере Львовне, Каниевой Равиле Хамзиевне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соколовы Л.И. и С.П. обратились в суд с названным иском, указав, что им, а также ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит коммунальная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Соколовы являются собственниками комнат №, № с коридором площадью 2,9 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м., находящейся в коммунальной квартире. Право собственности на жилое помещение подтверждается договором на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от 15.08.2005 № 7360 и свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2005. В 2005 году ими в установленном законом порядке определены и зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области, доли на двух человек no 18/200 в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, состоящую из двенадцати жилых комнат, общей площадью 270,1 кв.м, из неё жилая - 164,3 кв.м., подсобная - 105,8 кв.м. По состоянию на 01.01.2019 данное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из четырнадцати жилых комнат. Общей площадью 270,1 кв.м. Ранее с согласия всех собственников коммунальной квартиры были переведены площади из подсобной в жилую площадь. Так, в настоящее время комнаты №, № (площадью 9,3 кв.м, 1,3 кв.м) и № (площадью 13,5 кв.м) согласно техническому плану переведены из подсобной в жилую площадь. В связи с этим установленные ранее доли в общей собственности должны быть изменены между собственниками с учетом метража занимаемых комнат.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости доли между собственниками коммунальной квартиры распределены следующим образом: Чистяков С.В.-8/100; Муниципальное образование города Пензы - 14/100; Кузяхметова Н.Х. совместно с Никоновым Д.В. - 8/100; Бутылкин А.Е. совместно с Бутылкиной В.А. - 8/100; Намазова Е.А. совместно с Намазовой Т.Н. - 5/100; Шувалкин Д.О. совместно с Шувалкиной О.Ю. и Бодажковой Н.С. - 9/100; Данилкова И.А. - 10/100; Кузнецова Г.К.- 6/100; Соколова Л.И. совместно с Соколовым С.П. – 18/100, Ильина В.Л.-7/100; Каниева Р.Х. -7/100.

С учетом занимаемой площади переведенной из подсобной в жилую, доли в праве собственности между Соколовой Л.И., Соколовым С.П. и Кузахметовой Н.Х., Ноконовым Д.В. должны быть перераспределены. Общая площадь принадлежащих Соколовым помещений составляет 37,12 кв.м., в том числе жилая комната № - 17,7 кв.м, комната № - 11,2 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., санузел 2,8 кв.м. и места общего пользования в коммунальной квартире: помещение №, № (мусороканал -1,3 кв.м, кухня - 12,8 кв.м, коридор -28,6 кв.м), что составляет 14/100 долей.

Кузахметовой Н.Х. и Никонову Д.В. принадлежат следующие помещения: жилая комната № - 15,7 кв.м, помещение № - 0,5 кв.м, вспомогательная комната № - 9,3 кв.м, помещение № - 1,1 кв.м, а всего жилой площади 26,6 кв.м и места общего пользования в коммунальной квартире: помещение №, № (мусороканал - 1,3 кв.м, кухня - 12,8 кв.м, коридор - 28,6 кв.м) и помещение №, №душевая - 1,3 кв.м, коридор - 4,8 кв.м), что составляет 12/100 долей в праве собственности на коммунальную квартиру.

Просили изменить доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: <адрес>; признать их доли равной 14/100 на двух человек, а долю ответчиков Кузяхметовой Н.Х. и Никонова Д.В. равной 12/100 на двух человек.

Истец Соколова Л.И. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила признать их долю равной 14/100 на двух человек, то есть по 14/200 доли за каждым, а долю ответчиков Кузяхметовой Н.Х. и Никонова Д.В. по 12/200 за каждым.

Истец Соколов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Кузяхметова Н.Х., законный представитель несовершеннолетнего Никонова Д.В. - Никонова А.Д., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, подтвердили обстоятельства, изложенные истцами.

Ответчики Чистяков С.В., Бутылкин А.Е., Бутылкина В.А., Намазова Е.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетней Намазовой Т.Н., Шувалкин Д.О., Шувалкина О.Ю., Бодажкова Н.С., Данилкова И.А., Кузнецова Г.К., Ильина В.Л., Каниева Р.Х. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, также указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан № 7360 от 15.08.2005 Пензенская городская администрация г. Пензы передала, а Соколова Л.И., несовершеннолетний Соколов С.П., действующий с согласия законного представителя Соколовой Л.И., приобрели в долевую собственность долю в квартире (по 18/200 доли каждый), являющуюся объектом права собственности, согласно ст.289 ГК РФ, характеризующуюся конкретностью назначения и классифицируемую как одноцелевое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на 5 этаже 9 этажного кирпичного жилого дома 1983 года постройки, в квартире состоящей из 12 комнат, общей полезной площадью 270,1 кв.м, жилой площадью 164,3 кв.м, 2 комнаты №, № с коридором площадью 2,9 кв.м, с ванной площадью 2,8 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, общей площадью 48,6 кв.м, что составляет 18/100 доли. Доли определены исходя из жилой площади квартиры.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии №, № от 6.10.2005 Соколовой Л.И. и Соколову С.П. принадлежит на праве общей долевой собственности по 18/200 доли каждому квартиры, состоящей из 12 жилых комнат, общей площадью 270,1 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно приказа главы администрации октябрьского района г. Пензы Пензенской области от 30.06.2003 №101 о выдаче гражданам ордеров установленного образца на фактически занимаемое жилое помещение в г. Пензе, Кузяхметовой Н.Х. выданы ордера установленного образца на комнаты № и № жилой площадью 25,3 кв.м в <адрес>; на состав 3 человека.

Из договора на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан № 171 от 15.04.2014 следует, что администрация г. Пензы передала, а Кузяхметовой Н.Х., Никонову Д.В. приобрели в равнодолевую собственность долю в квартире, являющуюся объектом права собственности, согласно ст.289 ГК РФ, характеризующуюся конкретностью назначения и классифицируемую как одноцелевое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, расположенное на 5 этаже 9 этажного кирпичного жилого дома 1983 года постройки, в квартире состоящей из 13 комнат, общей полезной площадью 269,4 кв.м, жилой площадью 178,7 кв.м, 1 комнату №, со шкафом (ком.№), площадью 0,5 кв.м, со вспомогательной (ком.№) площадью 9,3 кв.м со шкафом 9ком.№) площадью 1,1 кв.м., занимаемую на условиях социального найма, жилой площадью 15,7 кв.м, что составляет 8/100 доли.

Согласно выписки из приказа от 12.03.2014 №44-ОД, внесены изменения в договор социального найма жилого помещения №1720/13 от 28.05.2013 - комнат №, № №, № площадью 26,6 кв.м в квартире № дома <адрес> в г. Пензе, заключенный с Кузяхметоваой Н.Х., в связи с уточнением жилой площади помещения. Пункт 1 договора изложен в следующей редакции: «комнат № площадью 26,6 кв.м, жилой площадью 15,7 кв.м, в квартире № дома <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии №, № от 13.05.2014 Кузяхметовой Н.Х. и Никонову Д.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 8/200 доли каждому), квартиры, состоящей из 13 жилых комнат, общей площади 269,4 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.05.2019 № собственниками жилой квартиры, общей площадью 269,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Чистяков С.В. - 8/100 доли вправе общей долевой собственности; Муниципальное образование города Пензы - 14/100; Кузяхметова Н.Х. – 8/200, Никонов Д.В. - 8/200; Бутылкин А.Е. 8/200, Бутылкина В.А. - 8/200; Намазова Е.А. – 5/200, Намазова Т.Н. - 5/200; Шувалкин Д.О. - 3/100, Шувалкина О.Ю. - 3/100, Бодажкова Н.С. - 3/100; Данилкова И.А. - 10/100; Кузнецова Г.К.- 6/100; Соколова Л.И. – 18/200, Соколов С.П. – 18/200, Ильина В.Л. -7/100; Каниева Р.Х. - 7/100.

Из ответов Управления Росреестра по Пензенский области от 1.03.2019 №11-140 и от 13.03.2019 исх/01987 следует, что в ходе проведения проверочных мероприятий установлено, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о праве общей долевой собственности Соколовых (18/200 доли) на квартиру, состоящую из тринадцати жилых комнат, с кадастровым номером №, площадью 269,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Какая-либо техническая ошибка в имеющихся в распоряжении Управления документах в отношении вышеуказанного объекта недвижимости отсутствует. Размер доли в праве общей долевой собственности в ЕГРН указан в соответствии с Договором на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от 15.08.2005г. №7360.

Из технического паспорта Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на квартиру № дома <адрес> г. Пензе от 28.04.2005 следует, что общая площадь принадлежащих Соколовым Л.И. и С.П. помещений составляет 37,12 кв.м, в том числе жилая комната № - 17,7 кв.м, комната № - 11,2 кв.м, коридор - 2,9 кв.м, санузел 2,8 кв.м и места общего пользования в коммунальной квартире: помещение №, № (мусороканал -1,3 кв.м, кухня - 12,8 кв.м, коридор -28,6 кв.м), что составляет 14/100 долей.

Из технического паспорта МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации» на квартиру № дома <адрес> от 19.03.2013 следует, что площадь принадлежащих Кузахметовой Н.Х. и Никонову Д.В. помещений составляет: жилая комната № - 15,7 кв.м, помещение № - 0,5 кв.м, вспомогательная комната № - 9,3 кв.м, помещение № - 1,1 кв.м, а всего жилой площади 26,6 кв.м и места общего пользования в коммунальной квартире: помещение №, № (мусороканал - 1,3 кв.м, кухня - 12,8 кв.м, коридор - 28,6 кв.м) и помещение №, № (душевая - 1,3 кв.м, коридор - 4,8 кв.м), что составляет 12/100 долей в праве собственности на коммунальную квартиру.

С учетом вышеизложенного, а также учитывая то, что существующий в настоящее время расчет долей нарушает права истцов как собственников, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, изменить доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: <адрес>, признать доли истцов равными 14/200 (7/100) за каждым, доли ответчиков Кузяхметовой Н.Х. и Никонова Д.В. равными 12/200 (6/100) за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соколовых Любови Ивановны и Сергея Петровича к администрации г. Пензы, Кузяхметовой Нажии Халимовне, Никонову Даниле Владимировичу, Чистякову Сергею Владимировичу, Бутылкину Антону Евгеньевичу, Бутылкиной Валентине Александровне, Намазовой Елене Александровне, Намазовой Тамаре Насраддиновне, Шувалкину Дмитрию Олеговичу, Шувалкиной Ольге Юрьевне, Бодажковой Наталье Сергеевне, Данилковой Ирине Александровне, Кузнецовой Галине Константиновне, Ильиной Вере Львовне, Каниевой Равиле Хамзиевне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру - удовлетворить.

Изменить доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру по адресу: <адрес>: признать долю Соколовой Любови Ивановны равной 7/100, долю Соколова Сергея Петровича равной 7/100, долю Кузяхметовой Нажии Халимовны равной 6/100, долю Никонова Данилы Владимировича равной 6/100.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.06.2019 года.

СУДЬЯ                                                                                  Е.В. Валетова