Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2014 ~ М-934/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-793/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                   «12» декабря 2014г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильченко Ольги Николаевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

Ильченко О.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что она является собственником земельного участка, общей площадью <...> расположенного по адресу: <...>. Также она является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью <...>., по адресу: <...>. К указанному строению <...> ею были возведены: жилая комната, площадью <...> без получения разрешения на строительство.

Согласно заключению ООО «Вектор УГиА» на основании выполненного обследования дано заключение, что безопасная эксплуатация самовольно возведенных пристроев к <...>, в <...> не обеспечена. Истица обратилась с заявлением в администрацию <...> по вопросу получения разрешения, чтобы получить документы на возведенные ею пристрои к <...>, однако ей было отказано. Считает, что возведенные пристрои (Лит.А2,а) к <...> не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям жилого помещения, возведены истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке.

Ссылаясь на нормы закона, просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристрои <...> к квартире <...>

В судебном заседании истец Ильченко О.Н. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на <...>, общей площадью <...> Просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по ходатайству Котова Л.В. поддержала исковые требования, просила суд признать за Ильченко О.Н. право собственности на <...>, общей площадью <...>

Представитель ответчика администрации Пензенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя администрации Пензенского района по доверенности Рыжакова Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Оленевского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От главы администрации Суслова В.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в пользу Ильченко О.Н.

Третье лицо Бусова Е.В. в судебное заседание не явилась. На основании письменного заявления просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Ранее в судебном заседании поясняла, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Ильченко О.Н., поскольку указанные строения возведены в границах земельного участка истца и не нарушают права других собственников жилого дома.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и ее представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договору дарения от <...>. Ф.И.О.8 подарила Ф.И.О.9 и Ф.И.О.10 по <...> жилого дома каждому, состоящего из основного бревенчатого жилого дома с сенями, общей площадью <...>, расположенных по адресу: <...>.

Земельный участок, общей площадью <...> расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <...> находящегося в ведении Оленевской сельской администрации Пензенского района. Договор зарегистрирован в реестре за №

Изменение фамилии Высочкиной О.Н. подтверждается свидетельством о заключении брака с Ф.И.О.11, о чем была составлена запись акта о заключении брака № от (Дата) года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Ф.И.О.12, жене Ф.И.О.12.

На основании Решения мирового судьи судебного участка № <...> от 18.06.2010г. Ильченко О.Н. была выделена часть жилого помещения площадью <...>, в том числе жилой площадью <...>., в доме расположенном по адресу: <...>, которая признана квартирой №, а также Ильченко О.Н. выделен земельный участок, расположенный по адресу: <...>, <...> <...> прилегающему к указанному дому, площадью <...> Решение вступило в законную силу (Дата) года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (Дата) Ильченко О.Н. принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, общей площадью <...> расположена по адресу: <...>1.

Также выдано Свидетельство о государственной регистрации права от (Дата) <...> Ильченко О.Н. на земельный участок, общей площадью <...>. для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу.

Согласно кадастровому паспорту от (Дата) земельный участок площадью <...>. имеет кадастровый №

В материалах дела имеются копии архивных документов из инвентарного дела № на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <...>, копии материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым №, межевой план от (Дата) года.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на (Дата) на <...> Лит. А <...>, общая площадь <...> составляет <...>

Как следует из заключения ООО «Вектор УГиА», произведено обследование технического состояния строительных конструкций на основании выполненного осмотра жилого помещения, в ходе которого была установлена безопасная эксплуатация самовольно возведенных пристроев: жилая комната, площадью <...>, кухня, площадью <...> – веранда, площадью <...> к <...> в <...>.

УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <...> от (Дата) на основании представленных документов, подтверждает соответствие возведенных строений <...> к <...> по адресу: <...> санитарным нормам.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Ильченко О.Н. и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Ильченко Ольги Николаевны к администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Ильченко Ольгой Николаевной право собственности на <...>, общей площадью <...> с учетом возведенных строений: жилая комната, площадью <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: