Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2318/2014 ~ М-2266/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-2318/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 ноября 2014 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующей судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Волковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску Симакиной Н.В. к Семиковой Л.Г., Семикову Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

Симакина Н.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что она в соответствии с условиями соглашения о предоставлении отступного передачей должником кредитору недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – индивидуального жилого дома и доли земельного участка, расположенный по адресу: г. Пенза, 1-ый Затонный проезд, д. 9. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №. На момент заключения соглашения, согласно домовой книги и выписки из нее, в доме были зарегистрированы и проживали ответчики ФИО2 и ФИО4, которые согласно п. 9 соглашения обязались освободить дом от имущества и проживания, а также сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчики от снятия с регистрационного учета и освобождения дома отказались.

На основании изложенного, просила признать Семикову Л.Г. и Семикова Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом по <адрес>. Веселить Семикову Л.Г. и Семикова Е.Ю. из жилого помещения - индивидуального жилого дома по <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины.

Истица Симакина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Симакиной Н.В. - Игнатьев Д.П., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчики Семикова Л.Г. и Семиков Е.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия участников процесса, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), соглашения о предоставлении отступного передачей должником кредитору недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № истица Симакина Н.В. является собственником помещения по <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№), соглашения о предоставлении отступного передачей должником кредитору недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №), истица Симакина Н.В. является <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> (л.д№) в настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы 2 человека: ответчики Семикова Л.Г. и Семиков Е.Ю.

Из п. 9 соглашения о предоставлении отступного передачей должником кредитору недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ б/н следует, что в момент его заключения в жилом доме зарегистрированы и проживают Семикова Л.Г., Семиков Е.Ю. Указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением с момента подписания настоящего соглашения и обязуются освободить жилой дом от своего имущества и проживания в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени ответчики Семикова Л.Г. и Семиков Е.Ю. указанное жилое помещение не освободили. ДД.ММ.ГГГГ истица направляла ответчикам претензию о необходимости добровольно освободить помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Однако, ответчики отказываются добровольно освобождать жилое помещение.

Доказательств обратного, ответчиком, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики Семикова Л.Г. и Семиков Е.Ю. не являются собственниками спорного жилого помещения, а потому суд полагает, что Семикова Л.Г. и Семиков Е.Ю. утратили право пользования жилым помещением по <адрес>

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, удовлетворяя требования истца, суд признает Семикову Л.Г. и Семикова Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> и обязывает полномочный орган снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Подлежит удовлетворению и требование истицы о взыскании в ее пользу оплаченной госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Семикову Л.Г., ДД.ММ.ГГГГр., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, выселив ее из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Семикова Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> выселив его из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Семиковой Л.Г. ДД.ММ.ГГГГр., уроженки <адрес>, проживающей <адрес> Семикова Е.Ю.,ДД.ММ.ГГГГр., уроженца <адрес>, проживающего <адрес> пользу Симакиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной в <адрес> расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Горланова