Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2021 ~ М-704/2021 от 26.11.2021

РЕШЕНИЕ по делу № 2-696/2021

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                                                                                    г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Людмилы Африкановны к администрации городского поселения Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Перегудова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации ГП Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование требований указала, что в 1993 году решила построить гараж, обратилась в администрацию города Грязовца с заявлением о выделении земельного участка под его строительство. 03.06.1993 года постановлением №... администрации города Грязовца ей был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе завода СОМ общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данном постановлении была допущена ошибка в написании её инициалов. Решением Грязовецкого районного суда по делу № 2-731/2013 от 03.06.2013 года был установлен факт отведения земельного участка истице. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... В 1996 году истица построила гараж на отведенном участке, но большей площадью, чем участок. Более 25 лет истица беспрерывно пользуется гаражом по его прямому назначению. В 2013 году она оформила право собственности на земельный участок. В 2021 году при межевании земельного участка выяснилось, что участок больше выделенного и составил <данные изъяты> кв.м, а площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым №... и землях государственной собственности до разграничения.

В судебном заседании истец Перегудова Л.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГП Грязовецкое Гаричева К.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление. В отзыве указала, что местоположение гаража не нарушает градостроительные нормы и Правила землепользования и застройки ГП Грязовецкое. Перегудова Л.А. продолжительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом. Действия истца направлены на надлежащее правовое оформление прав владельца недвижимого имущества. Считают возможным признать право собственности за истцом на нежилое строение – гараж. Кроме того, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Определением Грязовецкого районного суда от 30.11.2021 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений суду не представили.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Перегудову Л.А., приходит к следующему.

Постановлением администрации города Грязовца от 03.06.1993 года №... Перегудовой Л.А. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаража в гаражном кооперативе «<данные изъяты>».

В 1996 году истцом Перегудовой Л.А. за счет собственных средств был построен гараж.

Согласно постановлению администрации ГП Грязовецкое от 29.09.2021 года №... нежилому зданию гаража №..., расположенному на земельном участке с кадастровым №... по адресу: ..., присвоен адрес: ....

Из представленного суду технического плана усматривается, что здание гаража находится на земельном участке с кадастровым №..., имеет площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки – 1996, расположен по адресу: ....

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 13.12.2021 года на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют записи о регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09.12.2021 года правообладателем земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., является Перегудова Л.А., площадь участка – <данные изъяты> кв.м.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно справке администрации Грязовецкого муниципального района от 24.11.2021 года №... гараж №..., расположенный по адресу: ..., не нарушает градостроительные нормы и правила.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Перегудовой Л.А. удовлетворить, признав за ней право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Перегудовой Людмилы Африкановны удовлетворить.

Признать за Перегудовой Людмилой Африкановной, .../.../... года рождения, уроженкой ..., право собственности на гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., находящийся на земельном участке с кадастровым №... и землях государственной собственности до разграничения.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2021 года.

УИД 35RS0012-01-2021-001969-36