Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2020 ~ М-1550/2020 от 09.11.2020

№ 2-1560/2020

УИД 26RS0014-01-2020-003244-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2020 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фоминова Р.Ю.,

при секретаре Сидоровой И.А.,

представителя ответчиков адвоката Бунина А.И. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Плясовой Надежды Никитичны к Поповой Людмиле Георгиевне, Попову Кириллу Анатольевичу, Попову Роману Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плясова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков Попову Л.Г., Попова К.А., Попова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Плясова Надежда Никитична, согласно договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в жилом доме были зарегистрированы ответчики. С момента приобретения жилого дома в нем живет истец. Она же производит оплату коммунальных услуг. Ответчики фактически не проживают в этом доме более 5 лет, оплату коммунальных услуг с января ДД.ММ.ГГГГ не производили и не производят, жилой площадью не пользовались, ремонт не делали. В настоящее время она намерена продать жилой дом, однако, потенциальные покупатели не желают покупать дом, в котором кто-то зарегистрирован. Имущества принадлежащего ответчикам в жилом доме нет. Наличие зарегистрированных лиц в доме препятствует намерениям истца продать жилой дом.

Просила признать Попову Людмилу Георгиевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Кирилла Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова Романа Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Плясова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики Попова Л.Г., Попов К.А., Попов Р.А в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации по адресу: <адрес>

В целях обеспечения процессуальных прав ответчиков суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Суд, при рассмотрении дела по существу, убедившись в правильности указания в исковом заявлении места регистрации ответчиков Попова Л.Г., Попов К.А., Попов Р.А, исследовав адресные справки, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, с участием адвоката Бунина А.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков по ордеру адвокат Бунин А.И. просил отказать в удовлетворении искового заявления, так как считает, что необходимо установить местонахождение ответчиков.

Суд, выслушав мнение представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Судом установлено, что Плясова Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении, согласно домовой книге зарегистрированы ответчики Попова Л.Г., Попов К.А., Попов Р.А.

Более ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанном домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, имущество, принадлежащее ответчикам по месту их регистрации отсутствует, это обстоятельство подтверждает акт о не проживании.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, при разрешении спора, учитывает, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении продолжительное время, а сохраняют в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняют, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том что, поскольку ответчики не имеют права на данное жилое помещение, не оплачивают коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеют, нарушают право собственности на жилое помещение Плясовой Н.Н., имеются все основания считать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 "Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, сам факт регистрации ответчиков не подтверждает приобретение ими права пользования жилым помещением, поскольку оно не является их постоянным или преимущественным местом проживания, а также не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Плясовой Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением Поповой Л.Г., Попова К.А., Попова Р.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плясовой Надежды Никитичны к Поповой Людмиле Георгиевне, Попову Кириллу Анатольевичу, Попову Роману Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Попову Людмилу Георгиевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Попова Кирилла Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Попова Романа Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения окончательной форме.

Судья Р.Ю. Фоминов