Решение по делу № 2-1187/2014 ~ М-1411/2014 от 14.04.2014

к делу № 2-1187/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2014 г. г.Геленджик

Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красина Э.Е. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,-

У С Т А Н О В И Л:

Красин Э.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г.Геленджик, <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью <данные изъяты> в ГСК – 03 «Парус» по указанному адресу. Обратившись в администрацию г.Геленджика с заявлением о передаче занимаемый земельный участок в собственность за плату, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый им земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей.

Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Третьяк Т.А. исковое требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации г.Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен гараж истца, является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей, поэтому может быть предоставлен в общую долевую собственность либо в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Представитель третьего лица ГСК – 03 «Парус» в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, Красин Э.Е. на основании решения Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником гаража №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г.Геленджик, <адрес> о чем в ЕГРП внесена запись регистрации №.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Доказательством определения границ земельного участка (ст. 11.1 ЗК РФ, ст.ст.4, 15 ФЗ «О землеустройстве», ст.ст. 38, 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») с 01 января 2009 года является межевой план, подготовленный кадастровым инженером по результатам кадастровых работ, на основании договора подряда с гражданином.

Местоположение границ испрашиваемого земельного участка и его площадь определены в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом, а также схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № в г.Геленджике: земельный участок имеет площадь <данные изъяты>., вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража, категория земель – земли населенных пунктов.

Суд находит, что оспариваемым отказом ответчика нарушено исключительное право истца на приватизацию испрашиваемого земельного участка.

Возражения ответчика относительно иска не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленных в дело материалов видно, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, не ограничен в обороте, в связи с чем истец в праве приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: