Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2013 ~ М-299/2013 от 25.01.2013

                        Дело № 2-777-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28     февраля 2013 года                                                                       г. Пятигорск

      Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи:         Омельченко В.В.,

при секретаре:                                    Ахмадове М.В.,

с участием:

представителя истцов -

Грицик Л.П. и Грицик Д.А.: Бутенко О.И.,

представителя ответчика -

администрации г. Пятигорска,

и 3-го лица на стороне

ответчика - МУ «Управление

архитектуры и градостроительства

администрации г. Пятигорска»:      Григорян А.С.,,

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Грицик Л.П. и Грицик Д.А. к администрации <адрес> и Петрухина Г.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, -

у с т а н о в и л :

      Квартира № в жилом <адрес>, расположенном на <адрес>, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, - Грицик Л.П. и Грицик Д.А., - на основании договора о передаче в собственность жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами и администрацией Минераловодской дистанции пути.

       Переход к Грицик Л.П. и Грицик Д.А. права собственности на доли указанного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, с выдачей Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Грицик Л.П. и Грицик Д.А. свидетельств о государственной регистрации права серии № № и № соответственно.

       Собственником <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес> является Петрухина Г.В. - на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 Переход к Петрухина Г.В. права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке.

      Жилой <адрес>, расположенный на <адрес>

<адрес> в целом состоит из : основного строения - жилого дома

литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>». На территории земельного участка при жилом доме расположены сараи литеры <данные изъяты> и навес литер <данные изъяты> Принадлежащая Грицик Л.П. и Грицик Д.А. на праве общей долевой собственности <адрес> указанном жилом доме расположена в основном строении - жилом доме литер «<данные изъяты>

      Жилой <адрес>, расположенный на <адрес>

<адрес> расположен на земельном участке, находящимся в составе полосы отчуждения Северо-Кавказской железной дороги, и указанный земельный участок находится в государственной федеральной собственности Российской Федерации.

      На момент предоставления жилого помещения и приобретения Грицик Л.П. и Грицик Д.А. права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес>, указанная квартира состояла из : жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м, подсобного помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора №, площадью <данные изъяты>.м, коридора №, площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

       В ДД.ММ.ГГГГ году, получив в администрации <адрес> в установленном порядке разрешение на проведение строительных работ, согласовав вопрос о проведении строительных работ с Минераловодской дистанцией пути <адрес> и собственниками квартир № расположенных в жилом <адрес> на <адрес> км

<адрес>, разработав в установленном законом порядке проектно-сметную документацию, которая была согласована со всеми соответствующими службами и организациями, - Грицик Л.П. и Грицик Д.А. произвели реконструкцию принадлежащей им на праве собственности <адрес> указанном жилом доме, в результате которой : к помещениям квартиры были пристроены следующие помещения : коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты>.м, туалет №, площадью <данные изъяты>.м, ванная №, площадью <данные изъяты>.м, в связи с чем общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась без изменения и составляет <данные изъяты> кв.м.

      Поскольку собственник <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес> - Петрухина Г.В., отказала Грицик Л.П. и Грицик Д.А. в даче согласия на реконструкцию принадлежащей им на праве собственности квартиры, что препятствует Грицик Л.П. и Грицик Д.А. произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированное ими жилое помещение, - Грицик Л.П. и Грицик Д.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> и Петрухина Г.В. о сохранении принадлежащего им жилого помещения - <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес> в реконструированном состоянии.

      Истцы Грицик Д.А. и Грицик Л.П., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились, не известили суд о наличии уважительности причин неявки, не представили суду ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки истцов в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов - Грицик Л.П. и Грицик Д.А.

      Представитель истцов: Грицик Д.А. и Грицик Л.П. - Бутенко О.И., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковые требования к администрации <адрес> и Петрухина Г.В. поддержала, пояснив в их обоснование, что <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес>, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, - истцам: Грицик Л.П. и Грицик Д.А., - на основании договора о передаче в собственность жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами и администрацией Минераловодской дистанции пути.

       Переход к Грицик Л.П. и Грицик Д.А. права собственности на доли указанного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, с выдачей Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Грицик Л.П. и Грицик Д.А. свидетельств о государственной регистрации права.

       Собственником соседней <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес> является Петрухина Г.В.

      Жилой <адрес>, расположенный на <адрес>

<адрес> в целом состоит из : основного строения - жилого дома

литер <данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты>. На территории земельного участка при жилом доме расположены сараи литеры <данные изъяты>» и навес литер <данные изъяты> Принадлежащая Грицик Л.П. и Грицик Д.А. на праве общей долевой собственности <адрес> указанном жилом доме расположена в основном строении - жилом доме литер <данные изъяты>

      Жилой <адрес>, расположенный на <адрес>

<адрес> расположен на земельном участке, находящимся в составе полосы отчуждения Северо-Кавказской железной дороги, и указанный земельный участок находится в государственной федеральной собственности Российской Федерации.

      На момент предоставления жилого помещения и приобретения Грицик Л.П. и Грицик Д.А. права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес>, указанная квартира состояла из : <данные изъяты>м.

       В ДД.ММ.ГГГГ, получив в администрации <адрес> в установленном порядке разрешение на проведение строительных работ, согласовав вопрос о проведении строительных работ с Минераловодской дистанцией пути <адрес> и собственниками квартир №, расположенных в жилом <адрес> на <адрес>

<адрес>, разработав в установленном законом порядке проектно-сметную документацию, которая была согласована со всеми соответствующими службами и организациями, - Грицик Л.П. и Грицик Д.А. произвели реконструкцию принадлежащей им на праве собственности <адрес> указанном жилом доме, в результате которой : к помещениям квартиры были пристроены следующие помещения : <данные изъяты>.м.

      Однако, собственник <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес> - Петрухина Г.В., отказала Грицик Л.П. и Грицик Д.А. в даче согласия на реконструкцию принадлежащей им на праве собственности квартиры, не мотивировав свой отказ, что препятствует Грицик Л.П. и Грицик Д.А. произвести государственную регистрацию права собственности на реконструированное ими жилое помещение, в связи с чем истцы: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. вынуждены были обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

      Реконструкция квартиры, принадлежащей на праве собственности истцам: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. была произведена в соответствии с разработанной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документацией, на основании оформленного в установленном порядке разрешения на проведение строительных работ, которые были проведены с соблюдением строительных норм и правил. При реконструкции квартиры не были допущены нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается заключениями соответствующих специалистов и организаций, представленными истцами суду. Строительные работы по реконструкции квартиры истцы: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. произвели не самовольно, а при наличии соответствующих разрешений. Квартира, принадлежащая на праве собственности истцам, после произведенных работ по реконструкции жилого помещения, не создает никаких препятствий собственникам других квартир, расположенных в жилом <адрес> на ст.Скачки 33 км <адрес> ни в пользовании жилыми помещениями, ни в пользовании земельным участком, на котором жилой дом расположен, что подтверждено письменными доказательствами, представленными истцами суду.

      Считает, что отказ собственника <адрес> жилом <адрес> <адрес> - Петрухина Г.В. в согласовании реконструкции Грицик Л.П. и Грицик Д.А. принадлежащей им на праве собственности квартиры, - неправомерен и необоснован, поскольку никаких препятствий в пользовании принадлежащей ей квартирой или земельным участков при жилом доме, строение, возведенное Грицик Л.П. и Грицик Д.А., Петрухина Г.В. не создает.

      Просила удовлетворить заявленные истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. к администрации <адрес> и Петрухина Г.В. исковые требования, сохранить принадлежащее Грицик Л.П. и Грицик Д.А. жилое помещение - <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес> в

<адрес> в реконструированном состоянии, при котором: к помещениям <адрес> были пристроены помещения : <данные изъяты>

      Представитель ответчика - администрации <адрес> и 3-его лица на стороне ответчика - МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>», - Григорян А.С., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании пояснил, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковых требований, просит разрешить спор по заявленным истцами : Грицик Д.А. и Грицик Л.П. исковым требованиям на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего гражданского и жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

      Ответчица Петрухина Г.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства путем направления судом извещений заказной почтой с уведомлением о вручении и заказной телеграммы с уведомлением о вручении, в      суд не явилась, не известила суд о наличии уважительности причин неявки, не представила суду ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу и возражений против удовлетворения заявленных истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковых требований. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки ответчицы Петрухина Г.В. в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Петрухина Г.В.

      Представители 3-х лиц на стороне ответчиков - Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация», будучи извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представив заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, не представив возражений против удовлетворения заявленных истцами Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковых требований. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лица на стороне ответчиков - Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация».

      Из представленного суду Территориальным     управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в письменной форме пояснения-отзыва на заявленные истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковые требования следует, что     в соответствии с п.4.9 Положения о Территориальном     управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, утвержденного приказом Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ №, - Территориальное управление осуществляет в установленном порядке осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, учет федерального имущества, ведение реестре федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта. Квартира № в жилом <адрес> <адрес> в реестре федерального имущества отсутствует. В связи с изложенным, Территориальное управление полагается при разрешении заявленных истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковых требований на усмотрение суда и просит вынести решение по заявленным истцами исковым требованиям с учетом норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

      Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц на стороне ответчиков - <данные изъяты>

<данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, путем направления судом извещений заказной почтой с уведомлением о вручении и заказных телеграмм с уведомлением о вручении, в суд не явились, не известили суд о наличии уважительности причин неявки, не представили суду ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу и возражений в письменной форме против удовлетворения заявленных истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковых требований. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки указанных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц на стороне ответчиков - <данные изъяты>.

      Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, материалы обозренных в судебном заседании гражданских дел по иску Петрухина Г.В. и по иску      Грицик Л.П. и Грицик Д.А., рассмотренных по существу Пятигорским городским судом,     оценив представленные сторонами доказательства, - суд находит заявленные истцами: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. исковые требования к ответчикам - администрации <адрес> и Петрухина Г.В., - обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

      Как достоверно было установлено в судебном заседании и следует из представленных суду истцами в обоснование заявленных исковых требований документов в качестве письменных доказательств, документов, имеющихся в материалах обозренного в судебном заседании инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» на жилой <адрес>, расположенный <адрес>, выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной суду Пятигорским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес>, состоящая из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, - Грицик Л.П. и Грицик Д.А., - на основании договора о передаче в собственность жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами и администрацией Минераловодской дистанции пути.

      Переход к Грицик Л.П. и Грицик Д.А. права собственности на доли указанного жилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке, с выдачей Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Грицик Л.П. и Грицик Д.А. свидетельств о государственной регистрации права серии № и № соответственно.

      Собственником <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес> является Петрухина Г.В. - на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО16 Переход к Петрухина Г.В. права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в установленном законом порядке.

      Собственниками других квартир, расположенных в жилом <адрес>, расположенном <адрес>, являются:

<адрес> - ФИО4, - на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ,

<адрес> - ФИО5, ФИО6, ФИО7, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждый, - на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

<адрес> - ФИО8, - на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ,

<адрес> - ФИО9 - на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ.

      Переход к указанным лицам права собственности на указанные жилые помещения зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес>.

      Согласно сведений, содержащихся в документах инвентарного дела

№ Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» на жилой <адрес>, расположенный <адрес>, - жилой <адрес>, расположенный <адрес> в целом состоит из : основного строения - жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>. На территории земельного участка при жилом доме расположены сараи литеры <данные изъяты>» и навес литер «<данные изъяты>». Принадлежащая Грицик Л.П. и Грицик Д.А. на праве общей долевой собственности <адрес> указанном жилом доме, а также указанные квартиры № расположены в основном строении - жилом доме литер <данные изъяты>».

      Жилой <адрес>, расположенный <адрес>

<адрес> расположен на земельном участке, находящимся в составе полосы отчуждения Северо-Кавказской железной дороги, и указанный земельный участок находится в государственной федеральной собственности Российской Федерации.

      На момент предоставления жилого помещения и приобретения Грицик Л.П. и Грицик Д.А. права собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном на <адрес>, указанная квартира состояла из : <данные изъяты>.

      В судебном заседании было достоверно и бесспорно установлено, следует из представленных суду истцами в обоснование заявленных исковых требований документов : плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проведения строительных работ, плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проведения строительных работ, письма Минераловодской дистанции пути <адрес> (Управление №) от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Грицик Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ, заявлений от собственников квартир № жилого <адрес> <адрес>, - в ДД.ММ.ГГГГ, получив в администрации <адрес> в установленном порядке разрешение на проведение строительных работ, согласовав вопрос о проведении строительных работ с Минераловодской дистанцией пути <адрес> и собственниками квартир № расположенных в жилом <адрес> <адрес> <адрес>, разработав в установленном законом порядке проектно-сметную документацию, которая была согласована со всеми соответствующими службами и организациями, - собственники <адрес> указанного жилого дома - Грицик Л.П. и Грицик Д.А. произвели реконструкцию принадлежащей им на праве собственности <адрес> указанном жилом доме, в результате которой : <данные изъяты>

      Согласно ст. 25 ЖК РФ, - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

      В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей ( высоты, количества этажей, площади, объема ), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

      В соответствии с норами Градостроительного кодекса РФ, - строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Данные виды деятельности осуществляются при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

      Переустройство и перепланировка в соответствии со ст. 26 ЖК РФ, осуществляются лишь по согласованию с органом местного самоуправления. Отсутствие согласования или отказ в нем означает самовольность, противоправность произведенного переустройства или перепланировки помещений.

      Часть 3 ст. 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения за собственником в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

      Согласно представленному суду истцами : Грицик Л.П. и Грицик Д.А. в обоснование заявленных исковых требований заключению специалистов ООО «Ставрополькоммунпроект» <адрес>, проводивших в ДД.ММ.ГГГГ обследование принадлежащей Грицик Л.П. и Грицик Д.А. на праве собственности квартиры, - основные конструктивные элементы <адрес> жилого дома литер <данные изъяты> расположенного <адрес> - фундамент, стены и перекрытия находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают, при строительстве жилого дома и пристройки выполнены требования СНиП II-7-8-1* «Строительство в сейсмических районах», объемно-планировочное решение помещений <адрес>, состав, площади и высота помещений, обеспеченность необходимыми инженерными коммуникациями соответствуют требованиям главы 5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

      В ходе судебного разбирательства по делу было обозрено рассмотренное Пятигорским городским судом гражданское дело

№ по иску Петрухина Г.В. к Грицик Л.П. и Грицик Д.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и сносе самовольно возведенного строения, и по встречному иску Грицик Л.П. и Грицик Д.А. к Петрухина Г.В. о сохранении жилого помещения - <адрес> жилом <адрес>, расположенном <адрес>

<адрес> в реконструированном состоянии. Указанные исковые требования, заявленные сторонами, были определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без рассмотрения по основанию, предусмотренному абз.7 ст. 222 ГПК РФ ( в связи с вторичной неявкой сторон в судебное заседание). Как следует из материалов указанного гражданского дела, с момента вынесения судом определения от ДД.ММ.ГГГГ, которым было окончено производство по данному гражданскому делу, истица Петрухина Г.В. не обращалась в Пятигорский городской суд с ходатайством об отмене указанного определения суда и возобновлении производства по гражданскому делу по заявленным ею исковым требованиям к Грицик Л.П. и Грицик Д.А., и на момент рассмотрения данного гражданского дела, определение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было оставлено без рассмотрения исковое заявление Петрухина Г.В., в установленном законом порядке не отменено.

      Согласно выводов проведенной в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № строительно-технической экспертизы, выполненной экспертами Пятигорского отдела ГУ «Ставропольская лаборатория судебной экспертизы», - возведенная Грицик Л.П. и Грицик Д.А. пристройка к <адрес> жилого строения литер <данные изъяты> в жилом <адрес> <адрес>, отвечает требованиям пп. 6.1.5., 6.3.5,6.3.6,6.14.7 и п. 6.14.16 СП 14.13330.2011 Свод правил «Строительство в сейсмических районах», и требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные», находится в хорошем техническом состоянии и обрушением не грозит. Пристройка по своим объемно-планировочным показателям, а также в части обеспечения санитарно- эпидемиологических требований, отвечает требованиям п.п 1.4 и 4.4. СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Указанная пристройка в части расположения на участке по противопожарным требованиям отвечает требованиям, в части расположения на участке по требованиям норм предъявляемым к инсоляции и освещенности, отвечает требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Возведенная Грицик Л.П. и Грицик Д.А. пристройка к <адрес> жилого строения литер «<данные изъяты> в жилом <адрес> на <адрес> препятствий собственнику квартиры

№ указанного жилого дома - Петрухина Г.В. в пользовании принадлежащим ей жилым помещением и прилегающим к жилому дому № земельным участком не создает.

      Как следует из протокола радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>», - по результатам исследований, проведенных в <адрес> жилом <адрес> <адрес>, указанная квартира пригодна для постоянного проживания граждан, при реконструкции квартиры не были нарушены требования ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

      В соответствии с сообщением     Главного государственного инспектора по пожарному надзору по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, - в результате проверки пожарно-технического обследования <адрес> жилом <адрес> <адрес>, - нарушений правил пожарной безопасности по указанному адресу не выявлено.

      Согласно сведений представленной суду истцами     справки, выданной ОАО «Пятигорскгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ - газификация в принадлежащей на праве собственности Грицик Л.П. и Грицик Д.А. <адрес> жилом <адрес> <адрес> <адрес> при реконструкции квартиры выполнена в соответствии с техническими условиями, приборы учета установлены и допущены к эксплуатации.

      Как следует из представленных суду: акта обследования земельного участка на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и письма заместителя начальника дороги по Минераловодскому региону Управления СКЖД - филиала ОАО «РЖД», - Минераловодская дистанция пути (ПЧ-10) и заместитель начальника дороги по Минераловодскому региону Управления СКжд - филиала ОАО «РЖД» не возражают против передачи земельного участка в полосе отвода железной дороги в субаренду под строительство пристройки к многоквартирному дому, расположенному по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, поскольку передача указанного земельного участка не будет угрожать безопасности движения поездов и жизни людей. Сведений о том, что истцы: Грицик Л.П. и Грицик Д.А. ненадлежащим образом осуществляет пользование земельным участком, прилегающим к жилому дому, в котором расположена принадлежащая им на праве собственности квартира, либо каким-либо образом ущемляет законные права и интересы собственников других квартир в указанном жилом доме, суду в ходе судебного разбирательства по делу      представлено не было.

      Из представленных суду заявлений от собственников квартир № жилого <адрес>, <адрес>, следует, что указанные лица не имеют возражений против сохранения квартиры, принадлежащей на праве собственности Грицик Л.П. и Грицик Д.А., в реконструированном состоянии, поскольку данное строение после его реконструкции им никаких препятствий в пользовании принадлежащими им жилыми помещениями и земельным участков при жилом доме не создает. Собственником <адрес> указанном жилом доме - Петрухина Г.В. в ходе судебного разбирательства по делу не было представлено суду доказательств наличия препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением или земельным участком при жилом доме, которые бы были созданы в связи с проведенной истцами реконструкцией принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о неправомерности действий Петрухина Г.В., отказавшей при отсутствии к тому законных и обоснованных оснований истцам в согласовании работ по реконструкции принадлежащей истцам на праве собственности квартиры.

      Проанализировав представленные суду в условиях состязательного процесса лицами, участвующими в деле     доказательства, суд находит установленным и подтвержденным достоверными, допустимыми и достаточными доказательствами тот факт, что произведенная истцами Грицик Л.П. и Грицик Д.А. с целью улучшения жилищных условий реконструкция     принадлежащей им <адрес> жилом <адрес> <адрес>, выполнена на основании оформленных в установленном порядке документов о проведении строительных работ, при наличии проектно-сметной документации, согласованной в установленном порядке, отступлений от которой при реконструкции квартиры истцами допущено не было. При реконструкции жилого помещения были соблюдены требования СНиП, противопожарных и санитарных норм, конструкция квартиры и жилого дома в целом в связи с выполненными истцами Грицик Л.П. и Грицик Д.А. строительными работами не ослаблена и не перегружена. При этом суд принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение, установленные в ходе судебного разбирательства по делу, а именно : соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения, соблюдение прав и законных интересов других лиц и отсутствие каких-либо препятствий или нарушений прав иных лиц в связи с указанными действиями истцов, отсутствие данных о нарушении истцами      градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, отсутствие нарушений целевого использования земельного участка, на территории которого расположено реконструированное строение, что подтверждается представленными суду заключениями компетентных организаций, выводы которых никакими иными доказательствами в условиях состязательного процесса опровергнуты не были.

      В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, представителем ответчика - администрации <адрес>, ответчицей Петрухина Г.В. и иными лицами, участвующими в деле, суду не были представлены аргументированные возражения против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, а также достаточные, допустимые и достоверные доказательства в опровержение доводов, приведенных в обоснование заявленных исковых требований истцами : Грицик Л.П. и Грицик Д.А., и в опровержение представленных истцами письменных доказательств в обоснование заявленных исковых требований, в связи с чем суд находит исковые требования, заявленные истцами : Грицик Л.П. и Грицик Д.А., - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 38, 55-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 218, 304 ГК РФ, ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 1, 61, 62 Градостроительного кодекса РФ,-

р е ш и л :

      Исковые требования Грицик Л.П. и Грицик Д.А. к администрации <адрес> и Петрухина Г.В. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, - удовлетворить.

      Сохранить <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес> в реконструированном состоянии, при котором к помещениям указанной квартиры были пристроены помещения : коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м, туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м, ванная №, площадью <данные изъяты> кв.м, после чего общая площадь квартиры увеличилась с <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась без изменения и составляет <данные изъяты> кв.м.

      Настоящее решение является основанием для ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» внести соответствующие изменения в техническую характеристику <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес> км в инвентарное дело на указанный жилой дом,

      и основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> ( через Пятигорский отдел ) произвести в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу : <адрес>, <адрес> состоящую из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, на имя Грицик Л.П. и Грицик Д.А., в равных долях, по <данные изъяты> доле за каждым.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия     решения судом в окончательной форме.

     Судья:                                                                                       В.В. Омельченко