Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2018 ~ М-944/2018 от 20.06.2018

2-1075\18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ИЮЛЯ 2018 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасечник Н.В. к Котловой З.А. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, о признании права собственности на вновь возведенное строение, и выделе доли дома

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Пасечник Н.В. с иском к Котловой З.А., в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просила признать за ней право собственности на 1\3 долю жилого дома, расположенного по <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также просила признать за ней право собственности на вновь возведенные строения общей площадью 150,3 кв.м. после реконструкции жилого дома, а именно :

    помещение 2-1 веранда площадью 6,9 кв.м., помещение 2-2 кухня площадью 5,6 кв.м., помещение 2-3 жилое площадью 9,4 кв.м., помещение 2-4 прихожая площадью 14,4 кв.м., помещение 2-5 жилое площадью 20,1 кв.м., помещение 2-6 холл площадью 11,6 кв.м., помещение 2-7 санузел площадью 3,4 кв.м., помещение 2-8 жилое площадью 21,4 кв.м., помещение 2-9 жилое площадью 22.6 кв.м., помещение 2-10 жилое площадью34,9 кв.м.

    Также просила выделить ей в собственность на принадлежащую ей 1\3 долю указанного жилого дома блок \ часть \ указанного жилого дома расположенного по <адрес> общей площадью 150,3 кв.м. с кадастровым номером №, состоящий из следующих помещений :

    помещение 2-1 веранда площадью 6,9 кв.м., помещение 2-2 кухня площадью 5,6 кв.м., помещение 2-3 жилое площадью 9,4 кв.м., помещение 2-4 прихожая площадью 14,4 кв.м., помещение 2-5 жилое площадью 20,1 кв.м., помещение 2-6 холл площадью 11,6 кв.м., помещение 2-7 санузел площадью 3,4 кв.м., помещение 2-8 жилое площадью 21,4 кв.м., помещение 2-9 жилое площадью 22.6 кв.м., помещение 2-10 жилое площадью34,9 кв.м.

    В обоснование ссылалась, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО4, которой принадлежала на праве собственности 1\3 доля жилого дома расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено переоборудование холодного помещения под жилое и кухню с увеличением габаритов здания и заменой материала на кирпич. В 1995 году реконструкция жилого дома была завершена, однако в эксплуатацию после реконструкции дом принят не был. Согласно представленного экспертного заключения реконструкция жилого дома произведена с учетом градостроительных, строительных норм и правил, пригодна для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании истец Пасечник Н.В., её представитель Герасимов М.В. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что истица Пасечник Н.В. является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство ею принято в установленном законом порядке. Между сторонами по делу давно сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым заявлены исковые требования о выделе её доли.

    Представитель ответчика Алексеева Ю.Н. исковые требования не оспаривала, подтвердила обстоятельства обоснования иска.

    Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.    

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    По данному делу установлено, что истица Пасечник Н.В. является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принято в установленном законом порядке, что подтверждается наследственным делом №. Указанный жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежал на праве собственности в равных долях каждому ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчице Котловой З.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Волоколамской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права не оформлены. Постановлением главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено переоборудование холодного помещения под жилое и кухню с увеличением габаритов здания и заменой материала на кирпич. Реконструкция жилого дома была произведена в 1995 году, что подтверждается паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлено заключение строительно-технической экспертизы ООО " Артхи" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого эксплуатация жилого дома возможна, нарушений градостроительных, строительных и противопожарных норм при реконструкции данного жилого дома не установлено. Весь жилой дом имеет общую площадь 203,3 кв.м. В результате реконструкции жилого дома наследодателем истицы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, были возведены следующие строения:     помещение 2-1 веранда площадью 6,9 кв.м., помещение 2-2 кухня площадью 5,6 кв.м., помещение 2-3 жилое площадью 9,4 кв.м., помещение 2-4 прихожая площадью 14,4 кв.м., помещение 2-5 жилое площадью 20,1 кв.м., помещение 2-6 холл площадью 11,6 кв.м., помещение 2-7 санузел площадью 3,4 кв.м., помещение 2-8 жилое площадью 21,4 кв.м., помещение 2-9 жилое площадью 22.6 кв.м., помещение 2-10 жилое площадью34,9 кв.м. Общая площадь возведенных наследодателем ФИО4 строений составила 150,3 кв.м. с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах у наследодателя истицы ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на указанные строения, расположенные по <адрес> как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ. В виду принятия истицей наследства в установленном законом порядке, к Пасечник Н.В., как к наследнику первой очереди после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст. 1142 ГК РФ перешло право собственности на указанные строения.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По данному делу соглашение о выделе доли истицы между участниками общей долевой собственности достигнуто, при этом суд соглашается с вариантом выдела, предложенным истицей, поскольку он соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом.

    Пасечник Н.В., на принадлежащую ей на праве собственности 1\3 долю указанного жилого дома по <адрес> общей площадью 203, 3 кв.м., выделить в собственность блок \ часть \ указанного жилого дома, состоящий из следующих помещений:

    помещение 2-1 веранда площадью 6,9 кв.м., помещение 2-2 кухня площадью 5,6 кв.м., помещение 2-3 жилое площадью 9,4 кв.м., помещение 2-4 прихожая площадью 14,4 кв.м., помещение 2-5 жилое площадью 20,1 кв.м., помещение 2-6 холл площадью 11,6 кв.м., помещение 2-7 санузел площадью 3,4 кв.м., помещение 2-8 жилое площадью 21,4 кв.м., помещение 2-9 жилое площадью 22.6 кв.м., помещение 2-10 жилое площадью34,9 кв.м.

Всего Пасечник Н.В. выделяется блок \ часть \ указанного жилого дома общей площадью 150,3 кв.м. с кадастровым номером №.

В общей долевой собственности Котловой З.А., наследников ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, остается блок \ часть \ жилого дома по <адрес> из следующих помещений : помещение 1-1 веранда площадью 10,0 кв., помещение 1-2 прихожая площадью 6,9 кв.м., помещение 1-3 подсобное помещение площадью 9,0 кв.м., помещение 1-4 кухня площадью 6,9 кв.м., помещение 1-5 жилое площадью 20,2 кв.м. Общая площадь выделенного блока составила 53,0 кв.м. Изменить долевое участие Котловой З.А. и наследственной массы ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 1\3 доли в отношении каждого на 1\2 долю в отношении каждого на выделенный в общую долевую собственность блок \ часть \ жилого дома общей площадью 53,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Пасечник Н.В. право собственности на 1\3 долю жилого дома, расположенного по <адрес> общей площадью 203,3 кв.м., а также на вновь возведенные строения после реконструкции к указанному жилому дому по <адрес>, общая площадь которых, в том числе, составляет 150,3 кв.м., а именно:

помещение 2-1 веранда площадью 6,9 кв.м., помещение 2-2 кухня площадью 5,6 кв.м., помещение 2-3 жилое площадью 9,4 кв.м., помещение 2-4 прихожая площадью 14,4 кв.м., помещение 2-5 жилое площадью 20,1 кв.м., помещение 2-6 холл площадью 11,6 кв.м., помещение 2-7 санузел площадью 3,4 кв.м., помещение 2-8 жилое площадью 21,4 кв.м., помещение 2-9 жилое площадью 22.6 кв.м., помещение 2-10 жилое площадью34,9 кв.м.

в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное имущество прекратить.

Пасечник Н.В., на принадлежащую ей на праве собственности 1\3 долю указанного жилого дома по <адрес> общей площадью 203, 3 кв.м., выделить в собственность блок \ часть \ указанного жилого дома, состоящий из следующих помещений:

    помещение 2-1 веранда площадью 6,9 кв.м., помещение 2-2 кухня площадью 5,6 кв.м., помещение 2-3 жилое площадью 9,4 кв.м., помещение 2-4 прихожая площадью 14,4 кв.м., помещение 2-5 жилое площадью 20,1 кв.м., помещение 2-6 холл площадью 11,6 кв.м., помещение 2-7 санузел площадью 3,4 кв.м., помещение 2-8 жилое площадью 21,4 кв.м., помещение 2-9 жилое площадью 22.6 кв.м., помещение 2-10 жилое площадью34,9 кв.м.

Всего Пасечник Н.В. выделяется часть \ блок \ указанного жилого дома общей площадью 150,3 кв.м. с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности Пасечник Н.В. на указанный жилой дом прекратить.

В общей долевой собственности ФИО14 Зои ФИО6 и наследников ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, остается блок \ часть \ жилого дома по <адрес> из следующих помещений : помещение 1-1 веранда площадью 10,0 кв., помещение 1-2 прихожая площадью 6,9 кв.м., помещение 1-3 подсобное помещение площадью 9,0 кв.м., помещение 1-4 кухня площадью 6,9 кв.м., помещение 1-5 жилое площадью 20,2 кв.м. Общая площадь выделенного блока составила 53,0 кв.м.

Изменить долевое участие Котловой З.А. и наследственной массы ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с 1\3 доли в отношении каждого на 1\2 долю в отношении каждого на выделенный в общую долевую собственность блок \ часть \ жилого дома общей площадью 53,0 кв.м.     

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.        

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.