Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4738/2015 ~ М-4166/2015 от 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4738/15 по иску Беляева В. Г. к Пичугину С. В., Басыровой С. О. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беляев В.Г. обратился с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником <...> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата> года, на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права. <дата> общим собранием долевых собственников <...> участка <номер> принято Соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности. Соответственно изменилась внутренняя нумерация участков. По всем документам при покупке истцом земельного участка фигурирует <номер>. В настоящее время внутренний номер участка истца стал <...>. Соседний участок, принадлежащий ФИО1, проживающей <адрес> имел внутреннюю нумерацию <...>. Сейчас по новой нумерации он стал <...>. Соседний участок с внутренним номером <...> стал номером <...>. Собственник участка ФИО2, проживающий <адрес>. <дата> истцу было отказано в государственной регистрации о внесении изменений на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что доля истца <...> нигде конкретно не указана, хотя по всем документам при покупке конкретно фигурирует внутренний номер участка <номер>, который в настоящее время соответствует участку с номером <...> с кадастровым номером <номер>. Спорный земельный участок находится в пользовании истца. Неверная нумерация земельного участка не дает возможность истцу зарегистрировать свое право.

В судебном заседании истец Беляев В.Г. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Пичугин С.В. и Басырова С.О. не явились, извещались неоднократно надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Пичугина С.В. и Басыровой С.О.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представителя в судебное заседание не выделили, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата> за Беляевым В.Г. признано право собственности на <...> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок <номер> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления. На основании указанного решения истец получил свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность доля в праве <...>.

На основании постановления главы сельского поселения <...> от <дата> <номер> земельному участку <номер> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, был изменен вид разрешённого использования с «для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо- растениеводческого направления» на «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем».

<дата> общим собранием долевых собственников <...> квартала участка <номер> принято Соглашение о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности. Соответственно изменилась внутренняя нумерация участков. По документам земельный участок истца имеет <номер>. В настоящее время внутренний номер участка истца стал <...>. Соседний участок, принадлежащий ФИО1, проживающей <адрес> имел внутреннюю нумерацию <...>. Сейчас по новой нумерации он стал <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Соседний участок с внутренним номером <...> стал номером <...>. Собственник участка ФИО2, проживающий <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, с момента приобретения истцом земельного участка в собственность, земельный участок <номер> (старая нумерация <...>) площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится во владении и пользовании Беляева В.Г. Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Беляеву В.Г. в регистрации внесении изменений на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отказано ввиду того, что доля истца <...> нигде конкретно не указана.

Таким образом, изменение внутренней нумерации участков не дает истцу возможности в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер <номер>, площадь земельного участка составляет <...> кв.м.

Принадлежность земельного участка истцу никем не оспаривается. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева В. Г. - удовлетворить.

Признать за Беляевым В. Г. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2015г.

Федеральный судья