Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4221/2021 ~ М-3862/2021 от 20.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.11.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Полковниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4221/2021 по иску Абрамова А. В. к ГСК №600, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Абрамов А.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является членом Гаражно-строительного кооператива № 600, расположенного по адресу: адрес., где ему принадлежит гараж №..., общей площадью *** кв.м. Паевой взнос за гараж Абрамов А.В. выплатил полностью, что подтверждается справкой ГСК - 600. Также он своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, размер которых утвержден на общем собрании ГСК-600. Гаражно-строительный кооператив № 600 построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей. Принадлежащий истцу гараж не является самовольной постройкой, так как является частью гаражного комплекса, для которого проводился отвод земельного участка. Строительство гаражных боксов осуществлялось централизовано подрядчиком и было закончено в дата Абрамов А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о постановке гаража на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. дата истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права до дата, в связи с тем, что на момент утверждения акта государственной приемочной комиссии срок аренды земельного участка истек и права на земельный участок, на котором выстроено здание на период его строительства у ГСК-600 отсутствовали. Однако судебный акт о признании права на выстроенный объект в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области также не представлен. Для регистрации права собственности Истцу рекомендовано представить решение суда о признании права собственности на заявленный объект недвижимости. Вышеуказанный земельный участок для строительства гаражей был предоставлен в аренду без права выкупа ГСК- 600 на основании Постановления Главы города Самары № 79 от 12.01.2001 года «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № 600 в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства гаражей по адрес». На основании данного Постановления представителем геодезической службы Департамента строительства и архитектуры Управления Главного архитектора отведен ГСК - 600 земельный участок площадью *** га в аренду на 1 год без права выкупа под проектирование и строительство гаражей, что подтверждается Актом №... от дата об отводе границ участка. дата между ГСК - 600 и Комитетом по управлению имуществом адрес заключен Договор №..., согласно которому земельный участок предоставлен в аренду под проектирование и строительство гаражей. Членами государственной приемочной комиссии дата был подписан Акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гаражи приняты в эксплуатацию. Постановлением Главы города Самары № 109 от 03.04.2002 года данный Акт государственной приемочной комиссии от дата, принявший от ГСК - 600, выстроенные ЗАО «Волжское» гаражи, утвержден; разрешено ГСК - 600 ввести гаражи, расположенные по адресу: адрес, в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс. Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м. Просит суд признать за Абрамовым А.В. право собственности на нежилое помещение - гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный в ГСК-600 по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца Валюженич М. М., действующая на основании доверенности от дата. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика ГСК №600 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Администрации Октябрьского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы г.Самара № 79 от 12.01.2001 года у Самарского государственного университета изъят земельный участок площадью *** га., расположенный в адрес; предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 600 в адрес в аренду сроком на 1 год без права выкупа в собственность земельный участок площадью *** га и разрешено проектирование и строительство гаражей. На основании данного постановления представителем геодезической службы Департамента строительства и архитектуры Управления главного архитектора отведен гаражно-строительному кооперативу № 600 земельный участок площадью 1*** га. в аренду на 1 год без права выкупа, что подтверждается актом №... об отводе границ участка от дата.

дата между Комитетом по управлению имуществом г.Самара – арендодатель и гаражно-строительным кооперативом № 600 – арендатор заключен договор №..., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: адрес, площадью *** кв.м., участок предоставлен под проектирование и строительство гаражей; договор действует с дата по дата.

Членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, согласно которому гаражи, расположенные по адресу: адрес, приняты в эксплуатацию.

Постановлением Главы г.Самара № 109 от 03.04.2002 года данный акт государственной приемочной комиссии от дата, принявшей от ГСК-600 выстроенные ЗАО «Волжское» гаражи по адрес – утвержден; разрешено ГСК-600 гаражи по адрес в объеме проекта ввести в эксплуатацию с постановкой на собственный баланс.

Согласно справке ГСК № 600 от дата Абрамов А.В. является членом ГСК № 600 по адресу: адрес, он является владельцем гаража №..., на дата. не имеет задолженности по членским взносам.

Согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на дата, общая площадь гаража №..., расположенного по адресу: адрес, составляет *** кв.м., основная площадь *** кв.м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 1,16667 га предоставлен гаражно-строительному кооперативу № 600 для проектирования и строительства гаражей, земельный участок используется по назначению, постановлением Главы адрес №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата, то есть гараж окончен строительством, в связи с чем, построенный гараж по адресу: адрес не может являться самовольной постройкой, Абрамовым А.В. пай выплачен в полном объеме, истец пользуется и владеет гаражом, однако, гаражно-строительным кооперативов № 600 не произведена государственная регистрация права на данный гаражно-строительный кооператив. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Абрамова А.В. о признании за ним права собственности на гараж №..., находящийся по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамова А. В. удовлетворить.

Признать за Абрамовым А. В. право собственности на нежилое помещение - гараж №..., общей площадью *** кв.м., расположенный в ГСК-600 по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2021 года

Судья:          Т.А. Орлова