Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2015 (2-5633/2014;) ~ М-6101/2014 от 24.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 января 2015 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.,

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-279 /15 по иску Романовой ТП к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Романова Т.П. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании постановления Администрации г. Сызрань от **.**.**** г. №00 ей был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: г. ул. ХХХ, ул. ХХХ, гараж б/н, под строительство индивидуального кирпичного гаража и выдано разрешение на его строительство. На указанном выше земельном участке истица выстроила кирпичный гараж, который не был в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию и не был зарегистрирован в органах БТИ. При этом, выстроенный гараж соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. В настоящее время Романовой Т.П. необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гараж в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании Романова Т.П. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представлено.

3-е лицо – Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав объяснения истицы, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил…

…Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…

…Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Сызрань от **.**.**** г. №00 Романовой Т.П. был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ ул. ХХХ, под строительство индивидуального кирпичного гаража и выдано разрешение Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Сызрани на его строительство.

На указанном выше земельном участке истица выстроила кирпичный гараж, который не был в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию и не был зарегистрирован в органах БТИ.

При этом, выстроенный гараж соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются постановлением Администрации г.Сызрань от **.**.**** г. № №00, разрешением на строительство от **.**.**** г. № №00 техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от **.**.**** г., техническим паспортом гаража, градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. № №00, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от **.**.**** г. № №00, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от **.**.**** г. № №00, справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. № №00.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить, признать за Романовой Т.П. право собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Романовой ТП право собственности на гараж, расположенный по адресу: ул. ХХХ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Ашуркова А.П.