Решение по делу № 2-3322/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-3322/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 сентября 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Арефьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юткиной Ольги Юрьевны к ОО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л :

Юткина О.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором она оплатила стоимость указанной квартиры, которая фактически была ей передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Кармаенкова Т.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ПроектИнвест-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Московской области, ПАО «ВТБ 24», ООО «Проектсервис холдинг» в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПроектИнвест-2» и истцом заключен договор №ПР13/Б9В/6877 (ксз), в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена истцом, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и управляющей компанией подписан акта приема-передачи помещения и ключей.

Согласно справке ПАО «ВТБ 24» от ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность Юткиной О.Ю. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ полностью погашена, договор закрыт.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Юткиной Ольги Юрьевны удовлетворить.

Признать за Юткиной Ольгой Юрьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, дер. Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова