Решение по делу № 2-864/2021 ~ м-342/2021 от 03.02.2021

гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021 года              Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при помощнике судьи Шимбатровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавской Натальи Анатольевны к Полтавскому Андрею Александровичу, Полтавскому Александру Александровичу об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Полтавская Н.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Полтавскому А.А., Полтавскому А.А. об определении порядка и размера оплаты между собственниками Полтавской Натальей Анатольевной, Полтавским Андреем Александровичем, Полтавским Александром Александровичем в квартире по адресу: <адрес> за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взимаемые пропорционально площади в кв.м., взнос за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление в долях: 2/8 доли расходов за Полтавской Натальей Анатольевной; 3/8 доли с Полтавского Андрея Александровича; 3/8 доли с Полтавского Александра Александровича, оплату коммунальных услуг: водоотведение, газоснабжение, тепловая энергия, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение взимать 1/3 доли расходов оставить за Полтавской Натальей Анатольевной; 1/3 доли расходов с Полтавского Андрея Александровича; 1/3 доли с Полтавского Александра Александровича; обязании МУП «Управление домами - Воскресенск», заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> Полтавской Натальей Анатольевной; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в равных долях.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Полтавская Н.А. является собственником 2/8 долей жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с собственниками по 3/8 долей жилого помещения каждый являются Полтавский Андрей Александрович и Полтавский Александр Александровича. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и Полтавский Андрей Александрович единолично пользуется данным жилым помещением и препятствует доступу в него.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Полтавская Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца с учетом участия в деле её представителя.

Представитель истца Нестеренко С.И. в судебное заседание явился, просил удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Полтавский А.А., Полтавский А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако судебное извещения не получили и они были возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения» /л.д. 86-89/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, - лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом принимались меры для извещения ответчиков Полтавского А.А., Полтавского А.А. о времени и месте судебных заседаний, судебные извещения направлялись ответчикам посредством почтовой связи в установленном порядке надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МУП «Управление домами – Воскресенск» Черношейкина Я.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска в части разделения оплаты по долям, пропорционально долям в праве собственности. В оплате по 1/3 доли за коммунальные услуги и в части требования о заключении отдельного соглашения на выдачу квитанции просила отказать.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Корнева Н.Э. в судебном заседании пояснила, что на лицевом счете имеется задолженность, коммунальные услуги начисляются на истца и ответчика Полтавского Александра Александровича.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, истец Полтавская Н.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> /л.д.20-22/.

Ответчик Полтавский Андрей Александрович является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> /л.д.20-22/.

Ответчик Полтавский Александр ФИО5 является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> /л.д.20-22/.

Согласно выписке из домовой книги от 22.01.2021 года в спорной квартире зарегистрированы: Полтавская Наталья Анатольевна, <дата> года рождения, Полтавский Андрей Александрович, <дата> года рождения /л.д.9/.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца Полтавской Н.А. удовлетворить в части определения раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: Полтавская Наталья Анатольевна оплачивает 2/8 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, в размере 1/2 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за водоотведение, газоснабжение, тепловую энергию, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение; Полтавский Андрей Александрович оплачивает 3/8 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, в размере 1/2 доли от начисленной и подлежащей оплате сумму за водоотведение, газоснабжение, тепловую энергию, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение; Полтавский Александр Александрович оплачивает 3/8 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление и отказывает в удовлетворении требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в размере по 1/3 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за водоотведение, газоснабжение, тепловую энергию, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение, поскольку в судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрированы истец и ответчик Полтавский А.А..

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части обязания МУП Управление домами - Воскресенск" заключить соглашение и выдать Полтавской Н.А. отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей, понесенные истцом при уплате государственной пошлины /л.д. 23/.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полтавской Натальи Анатольевны к Полтавскому Андрею Александровичу, Полтавскому Александру Александровичу об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом:

Полтавская Наталья Анатольевна оплачивает 2/8 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, в размере 1/2 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за водоотведение, газоснабжение, тепловую энергию, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Полтавский Андрей Александрович оплачивает 3/8 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление, в размере 1/2 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за водоотведение, газоснабжение, тепловую энергию, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение.

Полтавский Александр Александрович оплачивает 3/8 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, обращение с ТКО, отопление.

Обязать МУП "Управление домами - Воскресенск" заключить соглашение и выдать Полтавской Наталье Анатольевне отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями.

Взыскать с Полтавского Андрея Александровича, Полтавского Александра Александровича в пользу Полтавской Натальи Анатольевны, в равных долях, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 /триста/ рублей.

В удовлетворении исковых требований Полтавской Натальи Анатольевны к Полтавскому Андрею Александровичу, Полтавскому Александру Александровичу об определении порядка оплаты за коммунальные услуги в размере по 1/3 доли от начисленной и подлежащей оплате суммы за водоотведение, газоснабжение, тепловую энергию, теплоноситель, холодное водоснабжение, электроснабжение - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 26 мая 2021 года.

Судья Г.В. Соболева