Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2017 ~ М-1281/2017 от 28.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1392/2017 по иску Семенюта ФИО10 к Николаевой ФИО11 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Семенюта ФИО12 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на праве общей долевой собственности ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное строительство жилого дома кадастровый № ***, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № ***, регистрационная запись № *** от <дата>. В 2015г. им сданы в Управление Росреестра по Самарской области документы на регистрацию права собственности в отношении данного участка, в чем ему было отказано, т.к. представленное свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата>. подтверждает возникновение права собственности истца на земельный участок общей площадью 272,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. В порядке межведомственного взаимодействия поступил кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровый № ***, местоположение <адрес>. Документы, подтверждающие правомерность расхождения площади земельного участка, не представлены. Кроме того, в данном свидетельстве, выданном на основании договора купли-продажи, регистрационный номер № *** от <дата> допущена опечатка в отчестве: указано ФИО13, а должно ФИО1. В связи с тем, что ответчик не хочет приводить документы на земельный участок в установленный действующим законодательством порядок, отказывается согласовывать материалы межевого дела, кадастровым инженером была проведена топографическая съемка спорного земельного участка на предмет фактического установления границ земельного участка на местности.

Согласно заключению кадастрового инженера № *** декларированная площадь земельного участка – 600 кв.м. При нанесении координат смежного (соседнего) участка с КН № *** (<адрес>) было выявлено пересечение и чересполосица границ земельных участков. Однако, по факту земельные участки имеют общую границу, которая проходит по жилому строению и металлическому забору. Так как данный земельный участок со всех сторон окружен забором, площадь земельного участка по <адрес> г. Сызрани составила 554 кв.м.

Истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 554 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> каталогом координат, согласно заключению кадастрового инженера № ***; признать за ним право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок площадью 554 кв.м. с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецова ФИО14 исковые требования уточнила, просит признать за Семенюта ФИО15 право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый № *** местоположение: <адрес>

Ответчик Николаева ФИО16 иск признала, признание иска ответчиком судом принято на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Семенюта ФИО17 является собственником земельного участка и размещенного на нем ? доли жилого дома в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 272,5 кв.м., находящегося в г. Сызрани, по <адрес>, № *** Самарской области, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от <дата>., удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО7 в реестре № ***.

Согласно плану земельного участка, прилагаемого к настоящему договору, площадь земельного участка 545 кв.м., земельный участок общего пользования, площадь 272,5 кв.м. – ? доля от общей площади земельного участка.

На основании данного договора купли-продажи <дата>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Сызрани истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № ***, регистрационная запись № *** от <дата>. на земельный участок площадью 272,5 кв.м. = ? доля от общей площади земельного участка, на земельный участок по адресу: <адрес> в котором допущена описка в указании отчества истца: вместо ФИО3 указано – Валерьевич, что препятствует истцу в регистрации права собственности на данный земельный участок.

Судом также установлено, что собственником другой ? доли вышеуказанного жилого дома является ФИО2, на основании договора купли-продажи от <дата>

<дата>. ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № ***, в соответствии с которым в собственность предоставлена 1/2 доля земельного участка общей площадью 0,06 га по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

Согласно кадастровому плану земельного участка от <дата> собственниками земельного участка площадью 600 кв.м. кадастровый № *** местоположение: <адрес> являются ФИО2 - общая долевая собственность № *** от <дата>., размер доли ? и ФИО1 Валерьевич – общая долевая собственность № ***

При таких обстоятельствах, суд полагает иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенюта ФИО18 удовлетворить.

Признать за Семенюта ФИО19 право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное строительство жилого дома кадастровый № *** местоположение: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.17г.

Судья: Левина С.А.