Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5417/2020 ~ М-4264/2020 от 19.06.2020

Дело № 2-1-5417/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 03 августа 2020 года гражданское дело по иску Окуневой О.В. к Хацкевичу И.А., ООО Управляющей организации «Черемушки» о разделе лицевых счетов и формировании отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

19 июня 2020 года Окунева О.В., впоследствии уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником 2/3 доли, ответчик собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит произвести раздел лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО УО «Черемушки» путем открытия отдельных лицевых счетов соразмерно долям сособственников в праве собственности на жилое помещение, с включением в лицевой счет, открытый на ее имя Хацкевич С.И.

Истец Окунева О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО УО «Черемушки» по доверенности Урвачева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Хацкевич С.И. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик Хацкевич И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Окунева О.В. является собственником 2/3 доли, а ответчик Хацкевич И.А. собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

Как следует из объяснений истца, и не оспорено ответчиком в ходе судебного разбирательства, членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке внесения оплаты за коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20 июля 2020 года в квартире зарегистрированы Хацкевич С.И., Хацкевич И.А. и Окунева О.В.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги могут предоставляться на имя каждого из собственников жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и организаций, оказывающих коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно по данному жилому помещению выставляются счета по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО УО «Черемушки», что подтверждается платежными документами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая позицию ООО УО «Черемушки», суд считает возможным удовлетворить требования истца, разделить лицевые счета по квартире, определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги путем открытия отдельных лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 2/3 доли на имя Окуневой О.В. с включением в лицевой счет, открытый на ее имя Хацкевич С.И., и отдельный лицевой счет на имя Хацкевич И.А. с начислением всех причитающихся платежей по жилому помещению в размере 1/3 доли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окуневой О.В. удовлетворить.

Определить обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельного лицевого счета на имя Окуневой О.В. с включением в лицевой счет Хацкевич С.И. – с начислением 2/3 части платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО Управляющая организация «Черемушки», отдельного лицевого счета на имя Хацкевича И.А. - с начисление 1/3 части платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых ООО Управляющая организация «Черемушки».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2020 года.