Решение по делу № 2-3848/2011 ~ М-3107/2011 от 20.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Григорьевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Китайской ФИО10 к Черторыгину ФИО11 и Зайцеву ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Китайская М.В. просит признать Черторыгина С.А. и Зайцев А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

В судебном заседании истец Китайская М.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи дом по адресу: <адрес> А. Она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Продавец обещала, что после продажи квартиры она и ответчики снимутся с регистрации. Однако с регистрации снялась только продавец ФИО9., а ответчики, которые не являются ее членами семьи, не снялись с регистрационного учета. По договору купли-продажи дома она не договаривались с продавцом о том, что указанные лица могут пользоваться жильем. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, купленным ею, и снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства их суду неизвестно, суд не располагает сведениями об из представителях. Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков адвокат Хрущева Д.В., действующая на основании ордера и определения суда, иск не признала и суду пояснила, что согласно договору купли-продажи дома ответчики значатся на регистрации, об этом было известно истице, с чем она согласилась, предположительно они имеют право пользования указанным жилым помещением.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 292 ГК РФ смена собственника жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО6 продала Китайской М.В. жилой дом по адресу: <адрес> А, переход права ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, имеет место смена собственника жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования этим жильем членами семьи бывшего собственника. Суд признает ответчиков, являвшихся членами семьи бывшего собственника ФИО6, утратившими право пользования данным жилым помещением.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Черторыгина ФИО13 и Зайцева ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.

Копию решения суда направить в УФМС <адрес> для снятия Черторыгина ФИО15 и Зайцева ФИО16 с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Бурятия.

Судья: А.Д. Бунаева