Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2013 ~ М-238/2013 от 06.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И.,

с участием:

истицы Теремковой Н.И.,

представителя ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Синдеева М.М.,

рассмотрев в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2013 по иску Теремковой Н.И. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Теремкова Н.И. обратилась в суд с данным иском, указывая, что <адрес> является муниципальной собственностью. Она (Теремкова Н.И.) является нанимателем данной квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ней на регистрационном учете состоят и проживают её муж Теремков В.А. и дочь Теремкова А.В.

В настоящее время она желает приватизировать занимаемую ей и членами её семьи квартиру в собственность.

Однако она не может этого сделать, у неё не принимают заявление о приватизации и дают ответа. Как причину Администрация г. Тулы указывает то, что данная квартира предоставлялась ей в качестве служебной на основании приказа МУП МО «Межремжилхоз» от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа МУ ГСЕЗ по ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ № и договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и МУП МО «Межремжилхоз» на период работы в данном предприятии.

Фактически квартира предоставлялась ей и членам её семьи в 2007 году в аварийном состоянии, она за свой счет произвела в ей капитальный ремонт, содержит её в надлежащем техническом состоянии.

С ней заключен договор социального найма этого жилого помещения. Данная квартира не зарегистрирована в качестве служебной и использовалась ей по договору социального найма.

Она проживает в данной квартире вместе с членами своей семьи, пользуется ею, оплачивает по договору социального найма плату за коммунальные платежи, другого жилого помещения на праве собственности или пользования не имеет. Её дочь и муж не желают принимать участие в приватизации квартиры.

Истица Теремкова Н.И. просит:

- признать за ней (Теремковой Н.И.) право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

3-е лица Теремков В.А. и Теремкова А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что участия в приватизации принимать не желают, считают, что собственником квартиры должна быть Теремкова Н.И.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц Теремкова В.А. и Теремковой А.В.

Истица Теремкова Н.И. доводы и основания искового заявления, а также исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее она участия в приватизации не принимала, с 1990 года проживала в Белоруссии и после прибытия в 2007 году из Белоруссии была зарегистрирована в <адрес>. Квартира находилась практически в аварийном состоянии (так как являлась бывшим общежитием), и она вкладывала собственные средства в ремонт квартиры.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Синдеев М.М. считал, что следует отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что квартира является служебной и приватизации не подлежит.

Однако пояснил, что в Управлении Росреестра по <адрес> квартира как служебная не зарегистрирована. Подтвердил, что Теремкова Н.И. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в спорной квартире, которая ранее являлась общежитием, на собственные денежные средства привела квартиру в надлежащее состояние. Администрация г. Тулы, как собственник квартиры, никогда не планировала и не планирует выселение Теремковой Н.И. из спорной квартиры.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тулы в лице МУП «Управляющая компания <адрес>» и Теремковой Н.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из выписки из лицевого счета и домовой книги следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Теремкова Н.И., её муж Теремков В.А. и дочь Теремкова А.В.

Также из данных документов следует, что Теремкова Н.И. прибыла на указанный адрес из <адрес>.

Из регистрационного дела на <адрес>, полученного из Управления Росреестра по <адрес>, следует, что собственником данной квартиры является муниципальное образование <адрес>. Данных о том, что данная квартира имеет статус служебной, регистрационное дело не содержит.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Преамбула указанного закона устанавливает, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу вышеуказанных норм суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит приватизации.

Однако истица не может реализовать гарантированного ей законом права на приватизацию, что и послужило поводом для обращения в суд.

Доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных истицей требований, свидетельствующих о невозможности предоставления бесплатно в собственность истице занимаемого ей жилого помещения, суду представлено не было.

Надлежащих доказательств того, что квартира имеет статус служебной, ответчиком не представлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем заявления требований о признания права.

Следовательно, истица выбрала установленный законом способ защиты гражданского права.

Согласно п.2.2 Положения о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан <адрес>, утвержденного постановлением (приложение к Постановлению губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане обязаны предоставить справку, подтверждающую, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по момент подачи заявления право на приватизацию жилья использовано не было.

Из представленных истицей документов следует, что она в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регистрации на территории РФ не имела, проживала в <адрес>, соответственно, ранее право на приватизацию не использовала.

Таким образом, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежит удовлетворению.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Теремковой Н.И. к Администрации г. Тулы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Теремковой Н.И. право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: