Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2012 ~ М-601/2012 от 09.11.2012

№2-653/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2012 г. гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истцов ФИО5 и ФИО2,

представителя ответчиков ФИО16 A.M., ФИО6 и ФИО7,

назначенного судом, адвоката Дубова А.С.,

при секретаре Головиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО5 и ФИО2 к ФИО3, ФИО7, ФИО6, администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании договора действительным (заключенным) и о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО16 A.M., ФИО6, ФИО13, администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области о признании договора действительным (заключенным) и о признании права собственности на жилой дом.

Истцы свои исковые требования поддержали и в их обоснование пояснили, что 27 ноября 1998 года между ФИО15 (после брака ФИО5) Н.Б., действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО2, и ФИО16 A.M., ФИО6 и ФИО13 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Приволжского нотариального округа Соколовой И.Г. Все условия договора сторонами были выполнены. После заключения указанного договора истцы вселились в указанную квартиру, сняли ее с баланса Приволжского городского поселения и перевели в жилой дом. С момента заключения договора и по настоящее время они пользуются домом как своей собственностью, платят налоги, следят за техническим состоянием. Для регистрации права собственности на жилой дом они обратились в Учреждение Федеральной регистрационной службы, но им в регистрации было отказано, так как для регистрации договора и перехода права собственности необходимо присутствие всех сторон. В данный момент это невозможно, так как ответчики ФИО16 после заключения договора уехали жить за пределы Ивановской области, и в настоящее время их место жительства истцам не известно. Истцы считают, что обе стороны условия договора выполнили, претензий друг к другу не имели, право собственности на жилой дом до настоящего времени у них никто не оспаривал, поэтому они просят признать договор купли-продажи от 27 ноября 1998 года заключенным, и признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Дубов А.С, назначенный судом в качестве представителя ответчиков, иск не признал и пояснил, что, действительно место жительства ФИО16 A.M., ФИО6 и ФИО13 неизвестно.

Ответчики - администрация Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ивановской области - в судебное заседание своих представителей не прислали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исковых требований, изложенных в иске, не возражают.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 27 ноября 1998 года ФИО16 A.M., ФИО6 и ФИО13 продали ФИО4, действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО2, 18 мая 1992 года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского городского поселения № 1047 от 2.10.2012 года, в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности Приволжского городского поселения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не числится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 31 октября 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Свидетель ФИО14 показала, что истцы являются ее соседями, и они действительно купили дом в 1998 году и с тех пор владеют им и пользуются как своей собственностью.

С учетом имеющихся в деле доказательств суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Договор купли-продажи квартиры от 27 ноября 1998 года между ФИО3, ФИО6, действующей от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО7, и ФИО4, действующей от себя и от имени своего несовершеннолетнего ФИО2, заключенным.

Признать за ФИО5 (ФИО15) ФИО8 и ФИО2 по 1/2доле за каждым право собственности на жилой дом с кадастровым номером 37:13:010422:344 по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: